A. 期房贷款流程是怎样的
期房，是指正抄在建、尚未建完的房子。
期房贷款流程具体如下：
1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；
2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；
4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
B. 期房,解押了房货房管局只给合同没给不动产权证书能行吗
如果你是贷款买的房子，所有贷款已经提前全部还完了的话。要去银行办理解押手续。
你说没有给你不动产权证书。那么你之前抵押的话是抵押的购房合同吧。你之前是不是还没有办理不动产权证啊？不动产权证是由房管局出具的。如果已经办理不用产权证并且抵押到银行了的话，应该会给的。如果还没有办理，当初抵押的是购房合同的话，把购房合同拿回来。拿购房合同去房管局办理不动产权证就可以了
C. 期房购买流程大概是什么样子的,草签合同是首付的时候签的么
房产首付比抄例： 均价袭略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
D. 【期房】开发商有预售证，纸质合同已签，但是房子做了在建工程抵押。解押速度极慢。
按房地产登记管理规定，在建工程抵押在先的，属于抵押范围内的房屋不可售（包括预专售）属；预售在先的，已经卖出的期房不能再做工程抵押。
再者，在建工程抵押，不等于开发商将全部房屋都抵押了。即便是工程抵押了，为了销售，也得预先作好技术处理：预售之前，开发商与银行协调好，由银行去房地产登记机构出具书面声明，在已经被纳入抵押范围的房屋，取其其中的部分，同意解除抵押，以使开发商能够合法合规地预售这部分房屋。
所以，你在生气前，先要弄清楚，房屋是事先被抵押了还卖给你的，还是房屋卖给你之后开发商又去办了在建工程抵押？前者属于开发商违规（若是实行了网签，购房人可以不网签不干）。后者属于银行、登记机构两家同时做傻事。一般，每一家都不会做既违法又损害自身利益的事。
E. 期房抵押贷款流程 期房抵押贷款注意事项
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样版就是房产，比如个人住权房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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F. 期房,解押后房管局只给抵押合同不给不动产登记证明行吗
那也叫解押了？不动产证还是押着的嘛，关键就是不动产证。抵押合同解押了就作废了。
G. 期房房贷提前还清,房管处不给他项权益解押
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。