㈠ 如果买了房子不去住，用交取暖费和物业费吗
物业费需要交，取暖费可以不用交。
根据《物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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根据《物业服务收费管理办法》：
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第十三条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十八条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
㈡ 国家规定暖气费标准是什么呢
《中华人民共和国国家标准——城镇供热服务》中规定：
第五条第一项 供暖温度
在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内的供热温度不低于18℃。
注1：正常天气条件指各地建筑物供暖系统设计时限定的室外日平均气温，具体依据GB50735-2012中附录A“室外空气计算温度”的规定执行。室外日平均气温以专业气象部门发布的数据为准。
注2：可自主设定、调节室内温度的除外。
注3：已实行热计量计费的热用户按已签订的供热合同约定执行。
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禁止实施下列危害供热安全的行为：
1、在规定的地下热力管道安全间距范围内修筑建筑物、构筑物。
2、在规定的地下热力管道安全间距范围内堆放物品，或者进行挖掘、取土、钻探、打桩、埋杆、栽植深根性植物和爆破作业。
3、向供热管沟内排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞物品及雨水、污水、工业废液、垃圾。
4、擅自接入供热管网。
5、擅自在室内采暖系统上安装危害系统安全的设备。
㈢ 一百平米的房子在县城，一年的物业费和取暖费大约需要多少钱交了买房款等收房时还需要什么费用
条件太少，无法细说。给你个数据，你分析下吧：北京市朝阳区亚运村的商品房版，物业费1.8元/平米，一权套100平米的房子，一年物业费就是2160元，取暖费30元/平米，一个供暖季就是3000元，合计5160元。当地就是减半征收，还得2560元呢。
由于各地经济发展状况不同，物业费当然也就不同了，但也不会低于0.5元，估计在1元左右，供暖费是当地统一价。
购买新房，除了交付购房款以外，还需缴纳契税，印花税，公共维修基金等费用
契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
印花税：0.05%
公共维修基金：2%，或按每平米多少钱来收，举例：塔楼150元/平米，板楼100元/平米
还有测绘费，交易费，房本工本费等小钱
㈣ 新房不去收房，物业费和采暖费也要交吗
要交。
你不住，物业的公共区域服务没停。比如日常清运垃圾、路灯坏了维修，车场打扫，花园绿化、日常安全巡逻……这些都不会停，而且都需要开支，不会因为单一业主不在此处居住就不收了，如果可以不住就不收物业费了，那大家都想办法开个不在此居住的证明，那么物业公司就瘫痪了，紧接着小区公共服务也就瘫痪了。
想想垃圾满地的停车场、杂草重生的花园、外围栏杆破损，一到晚上就乌漆墨黑的小路、停运的电梯、失灵的防火器材……住在这样的高层建筑环境里不觉得很可怕吗。。
所以买了房住不住跟交不交物业费没关系。
㈤ 暖气费和物业费怎么算，要单独交吗
一、暖气费标准：
1.国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，专但属是一般统一管理的小区，会统一安装。
2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
二、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。
㈥ 新房没拿钥匙，需要交暖气费和物业管理费吗
物业费是从你收房那天开始计收的，你住不住都要交（各地对空置房的物业费征收，政策有差异）。
供暖费，集中供暖的房，住不住都得交供暖费。独立供暖的房，是自己烧，不使用当然没有费用了。
㈦ 新房还没拿钥匙，要交暖气费及物业费吗
通常首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向你验收完毕，你书面签名认可并缴纳完公共维修基金和国家规定的税费，同时你拿到钥匙后，才有交暖气和物业费用的义务的。
㈧ 新房交房第一年一定要交取暖费吗
新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。
以辽宁省为例，根据《辽宁省城市供热条例》第二十二条 供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。
第二十三条 用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。
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《辽宁省城市供热条例》第十九条 在供热期内，除不可抗力和用户的原因外，供热单位应当保证用户的卧室、起居室（厅）温度不低于十八摄氏度，其他部位的温度，应当符合设计规范标准要求。非住宅供用热双方对供热运行期限、温度标准另有约定的，从其约定，但约定应当符合国家标准和规范。
第二十条 具备热计量收费条件的建筑，供热单位应当实行热计量收费。实行热计量收费的用户，按照国家有关规定交纳热费。未实行热计量收费的用户，按照供热面积收费标准交纳热费。供热价格和计费办法由市价格主管部门会同供热等有关部门制定，报市人民政府批准后公布实施。