⑴ 在济南买房子，分期好还是借钱一次性付清好
那得看你男友的亲戚人家能不能愿意借你们30万了，要是愿意，你还得考虑人家能借你多久？你什么时候能还上？不要到最后为这钱关系也闹僵了，也可以折中下，借点，再点贷款，现在是可以提前还款的，有了钱可以一次性还清，
⑵ 在济南分期付款买房合适吗
那得看你买什么样的房子了，是一手房还是二手房，一手房的话开发商可以帮你贷款，不过一手房你要等好几年才能拿到房子而且不一定与户型图一样；买二手房的话可以看到实际的房子，不过有房产证的才能贷款，在济南两室一厅的大约80个平方左右，证过五年的话可因免个税和营业税，还要看卖房者名下是否只有一套住宅，不是的话要交税。现在在济南买房的话非常好，房价正不断上涨，很有升值潜力，如果没那么多钱，分期付款是很好的选择。
⑶ 在济南贷款买房的首付一般是多少
每个地区都有自己的购房政策条例，以下罗列的，您可以进行参考：
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。
个人按揭二套房的，最低首付40%。
个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
个人银行商贷商业房的，首付最低50%。
首次买房需要注意：
很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！
网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！
看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
⑷ 我想在济南贷款买个房子，济南好像没有交首付那种吧 贷款的话哪家比较好呢5到10年还清的话，利息多少
标题的提问解答：一、济南的商品房只要手续齐全都可以办理按揭抵押贷款，就是所谓的首付月供的形式；
二、贷款不是你想贷谁家就谁家的，而是楼盘的开发商和哪家银行签了协议你才能贷他们的，一般一个楼盘不会超过三家签约银行的！
⑸ 济南现在买房还有首付分期吗
可以开放商有没有相关优惠政策，房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情专况属可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
⑹ 我是外地户口，请问在济南买房可以分期付款吗，都需要什么手续
可以分期付款的，只要你符合济南的购房条件。济南属于双限城市，想要在济南买房，必须符合以下三个条件之一：
1、济南市户口（济南市常驻户口和济南市集体户口均可）
2、最近两年内在济南累计缴纳超过12个月的社保
3、最近一年内在济南连续缴纳满12个月的个人所得税
以上三个条件满足其一就可以。
如果你不满足2或3，你可以先办理济南的集体户口再购房，另外济南的集体户也有很多好处，房子小点也可以落户，二手房不用等两年就可以落户。
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⑺ 关于分期付款买房子的问题
二手房吗
你可以叫 房主先过户
以后
你再拿你房产证做抵押就可以了
当然可以
新房子本来就可以做贷款的
只要你提供 你的收入证明 银行就会根据你的情况
贷款给你的
⑻ 济南按揭房抵押贷款需要什么条件
现在有的银行是可以申请房屋二次抵押贷款的，不过申请二次抵押贷款是要比第一次严格的多，那么房屋二次抵押贷款如何办理?
1、申请二次抵押贷款需要的材料：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。
2、申请二次抵押贷款的条件：一次抵押贷款未贷满七成的房子、申请二次抵押贷款需要房子有尾款、二次抵押贷款房龄限制在30年以内。
3、申请二次抵押贷款的流程：提交基础材料到银行审核、审核通过做公证到房管局进抵押、放款。
房屋抵押贷款,二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款有什么风险
1、贷款利率高：住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程：住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请额度不高：住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
4、门槛限制：有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。
二次抵押贷款流程有哪些
1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。