Ⅰ 店铺 整转和空转分别什么意思
店铺整体转让就是把自己的店铺或合法利益或权利转让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
店铺空房转让只包括把自己的店铺产权让给他人。
店铺整体转让和店铺空房转让最大的区别就是价格不同，因为不是空转就是连带商铺里面的物品一起转，价格要贵一些，其它方面基本没有区别。
(1)店铺变毛坯扩展阅读：
店铺转让注意事项：
1、确定转让人的身份，看他是否是产权所有者。如果店铺经营者是房屋的所有者，首先检查商店的房产证，营业执照和其他相关文件，并初步查询转让价格和房屋租金。
2、在双方合作之前，一定要签订《店铺转让合同协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。这样可以避免后面出现很多不必要的麻烦。
3、转让人有义务在转让变更程序中协助收购方。因此，收购方必须及时签订合同和其他所需文件，以通过正式的名称登记程序，以确定操作的合法性。
Ⅱ 店铺生意突然变差怎么办是风水的问题吗
风水是为人服务的，应该说这方面的影响可以忽略不计的。
关于生意的问题，我讲一个故事，希望对你有所启发。
古代有个卖酒的人，为人和善，开了一个卖酒的店铺，价格公道，门面也很显眼，质量也很好，但就是没有人来买。半个月后老板忍耐不住，拦住一个过路的大爷询问原因，大爷说东西是好东西，就是不敢买，店家问为什么？大爷说，你门口的狗很凶恶呀。这就留下了一个很有名的故事，叫做“狗恶酒酸”。
有时候，我们在一些传统思想的影响下，很容易将生意不好的原因归结为外来因素的影响，比如风水、比如气运，等等，要是客观找着软件方面的不足，我想，经营跟风水的问题是没有多少关系的，当然，选址不好例外，比如在新疆的沙漠里开了一家百货公司，方圆500平方公里都见不人等，但你的生意是突然转变的，也就说明有些软环境因素发挥了作用，查找一下自己的服务人员水平是否有所改变了。将生意归为风水问题，很容易掩盖服务质量下降和水平低的弊端，也不利于竞争。
Ⅲ 店铺到期装修费怎么办
如果事先没有约定好装修费用的问题。房屋到期后可以和房东商量续租或者将房屋转让，你来收取转让费。如果房东不同意那也没有办法。实在气不过可以把房子还原成毛坯房，反正是你花的钱。对待这样不讲究的房东真的没办法。
Ⅳ 请问如果租毛坯的商铺，自己装修的话，万一开几个月不想开了
比如说我租您的房子 房租1000月 租用了半年 装修花了我6000 半年后您的房租涨到1300了 我不想租了 我找您退房 您会退我多少装修费呢？ 租到好的商铺：看您是做什么买卖的了 看人流量 看市口 看消费群体 毛胚房虽然不要转让金 但是风险大 毛胚房所在地一般在新开发出来的街道（我租过）租房必需要签租房协议的 最少签一年 就是你的亲戚也要签 因为 在办理卫生许可证的时候需要 房租有3个月一交的 半年的 一年的……有的还要交押金的 3个月一交的呢要考虑清楚了 就是说他的房子很难租出去 至于房租呢 你在签租房协议的时候就要在里面说清楚了 水电您要问清楚了 您需要多少负荷 两相电一般都是房东包办到位的 从电表以下的就属于您的了 好了就说到这了 您有不清楚的还可以问我 谢谢！
Ⅳ 关于店面转让的细节 请高手或有经验人士指教
一，如果你转让这家文具店，当你经营行业产品与其店铺之前的一样同个种类，营业执照方面只需到当地工商局办理法人变更即可。
二，在租金方面，这个你要通过熟人了解当地你所租的位置租金大概去到哪个层次，这样一方面可以避免你被人家多收你的钱。一方面也可以根据这些商家反馈的租金情况和当地的经营状况去衡量你自己的资金及投资风险。
三，你可以通过侧面了解文具店铺为何要转让，是其经营不当，或者这地方店铺本身生意经营状况不佳，转让通常需要一笔转让费。你所说到的毛坯房如果是两家距离比较近，而且位置和空间差不多，你可以从毛坯房装修资金与转让文具店的自己做个对比，如果文具店转让费和毛坯房装修店铺资金差不多。个人建议你选择毛坯房，这样可以根据你自己喜欢的风格去设计装修，让你的资金及店铺形象更加得到价值的体现。
Ⅵ 我租了一个商铺是毛坯房，我装修的话，房东是否给一部分的补偿，有没有相关的法律条文，谢了！！
装修肯定是你自己花钱的，你们租赁合同上面肯定会备注的。如果要房东出钱的话，难专道每换一个租客属，房东都要出钱装修，那他还赚什么？房租全贴进去了。而且商铺装修都是看你做什么生意的，下一个租客跟你不是同行，他还得再敲掉，对房东来说都是损失。但如果说你那很适合做你这行，而且商铺很紧俏，你到时候可以转让，问下一个租客要转让费，转让费的多少就看你里面留的东西值多少钱，还有你们那商铺有出租容易否了。基本上，没有一个房东会给你装修的
Ⅶ 我有间100平方左右的毛坯店铺。我想装修成一家大概华莱士，或者德克士级别的风格。大概要多少钱。
大哥不是不想给你算，是你必须找人现场勘察，以及选定原材料。再有就是设计公司的费用由企业大小决定。多方面因素的差距很大，别问些不靠谱的问题，我又没分拿
Ⅷ 店铺转让需要什么手续
你好
一、店面转让的步骤
店面转让的步骤大致分以下几个步骤：
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
二、店面转让的注意事项
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。