期房：未达交房条件或未达竣工验收的条件。
现房：已达或将达达交房条件；已达或将达竣工验收的条件。
待售：已取得销售许可(预售许可证)主，可为期房，可为现房
尾盘：销售已进入尾声，只有少量房产未售的楼盘
② 期房是什么意思啊
通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地回产权答证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。
如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。
所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。
③ 我看到有的楼盘写的是期房，期房是什么意思
卖房子90%都是期房。。。除了老盘：已经入住的，翻新的如：阳光新居。其他都是卖的在建的
④ 楼盘 的 盘 是什么意思
开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向版市场所进行的一个盛权大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。
如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。
现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。
开盘是开始销售。
要住房子，需要交房。
交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。
然后你就可以支配你的房子了。
⑤ 期房，待售，现房，尾盘。分别是什么意思
还没建好的，预想中的
建好了，但还没对外销售的
建好了，已经在销售的
假设有5期，最后一期就叫做尾盘
⑥ 现房，期房，尾房的区别，通俗些
现房，期房，尾房的区别：
期房：一般指一手房，买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住。
现房：买了就可以马上住的。
尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者房子可选了。
⑦ 尾盘的期房，大概能还掉多少价格
分城市吧
比如说我所在的天津滨海新区
因为是直辖市，高考题目比较简单，而且分数线低专的问题，好多来属此办蓝印户口的为了孩子高考
滨海新区有发展前景等因素
尾盘一般卖的比刚开盘时的期房要贵的多
一：面临交房，可以说是准现房，可更快速的入住，以及拿到产权证，所以特别适合急迫的要办蓝印户口的外地入学人员
二：现房，对于周边的配套以及物业有更详细的了解等等
每个城市都不一样
⑧ 买期房有什么注意的问题
建议看开发商资质是否齐全 还得看开发商销售是否负责 物业是否到位 合同条款要看内清楚 北京买房容限制太多 房价泡沫也太大这时间当接盘侠 不建议买北京房 京北怀来是国家重点发展区 风水最好的观澜别墅单价现才1.7万起 洋房现特价才1万 可以买京北怀来的特价的才40万起一套 小区跟世外桃源一样 依山傍水风水宝地。 建议考虑北京官厅水库南岸的观澜墅 近五公里的湖岸线 6.5公里的湖面有海的感觉 但是比海舒服，几十分钟到北京高铁半小时到二环 25分钟到清河 约15分钟到昌平 太方便啦 小区很大3000亩风景如画 英伦北欧风情 别具一格 很多老业主是北大清华老教授医生企业主高知等精英 邻里互助友爱 氛围很好 配套跟大学有一拼 就差个银行 有柜员机 有急救直升机停机坪 往西三公里 有三甲医院将要落地 我每次去了都不想走 活了几十年很少见这么舒服的小区就是三亚陵水也没这么好配套 物业和邻居没这么好。那边属于怀来 怀来的号010的 也有可能将来划来北京呢 想知道更多可以联系我。祝您健康阖家幸福。
⑨ 全款买期房流程是什么
一般情况下，购买期房的流程如下：
1、收集房源资料，开发商的综合实力和资质版。
2、明确自权己购房的目的，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。
3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。
4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；
5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；
6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；
7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。
以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。
⑩ 买期房如何进行网签需要注意啥
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
(10)期房趴盘了扩展阅读：
优势分析：
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。
第一付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款。
第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；
第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。