西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。
渭城风景(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-6-12一期已开盘
入住时间：一期2013年年底
价格：均价3500元/平方米
动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。
优惠折扣：全款93折，按揭96折
渭城风景效果图
渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。
高科绿水东城(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-10-23一期已开盘
入住时间：最早2013-8-31
价格：均价5800元/平方米
动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。
优惠折扣：全款96折 按揭98折
高科绿水东城效果图
高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。
林河春天(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-09-24一期开盘
入住时间：2013-3
价格：均价5300元/平方米
动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。
林河春天效果图
林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。
美佳苑(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-5-4一期开盘
入住时间：2012-1-15
价格：均价5300元/平方米
动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。
优惠折扣：特价房4998元/平米起
美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。
公园新世纪(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2010年4月2日一期已开盘
入住时间：2012-08-31
价格：价3680元/平方米
动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。
优惠折扣：全款97折
公园新世纪效果图
公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。
融尚·第10区(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-12-04一期已开盘
入住时间：2013年年底
价格：均价7600元/平方米
动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。
优惠折扣：全款97折、按揭99折
融尚·第10区效果图
（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 西安南郊和高新附近最近有哪些楼盘有现房销售价格多少
科技路走到易初莲花超市的那个丁子路口处``叫什么路我忘了```楼盘名称是新西蓝内(个人感觉容高新这边性价比高的)```均价每平米3400````明德门有伟丰花园(个人感觉那片最好的)```高层价多少我忘了``TOWNHOUSE每平均价4500````还有很多楼盘``高新这边环境好些```明德门那边区域环境不是很好``大概5年左右周边的城中村会拆除吧```两个都现房
Ⅲ 期房现房准现房2017年买房要怎么选
期房便宜，现房心安。准备置业的朋友们一定会遇到这样的问题：房开商宣传时所说的期房、现房、准现房具体怎么划分?如何选择?究竟买哪种更好?不少朋友肯定会对此举棋不定，这就需要知道什么是期房、现房、准现房，了解它们各自的优缺点，并根据自身的经济状况，才能够准确地进行选择。
什么是期房?
指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
优点：
1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的**。一般，买期房比买现房在价格上可**10%以上。
2、从市场角度来看，开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
3、通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、买期房如果买得合理、适当、其升值**比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。
5、期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。
缺点：
1、根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
2、未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失。
3、市场行情与价格涨跌难以预测。
什么是准现房?
准现房不是一个法律概念，是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
准现房和期房优缺点如出一辙。一般来说，预售的准现房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。这里将不做更多解释。
什么是现房?
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
优点：
1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
4、便于家庭计划安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。
缺点：
1、价格较高，难以**，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
当然，无论买期房，还是购现房，建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。
（以上回答发布于2017-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 关于西安的楼盘，最好是曲江或者大雁塔附近的。
我表示你真有钱，但是我很遗憾的给你说，这个价格在大雁塔周围一圈已经买不到符合版你要权求的时间节点和面积的现房了。
现在马上要交房的符合你要求时间节点的就是中海观园了，但是价格高，而且只能买二手的，估计在一万左右，（一手的当时有三四千多拿的，心不是很黑的人可能八九千转给你）龙湖紫都城也算，有155的在售，得到2012年后半年交房。但是第一批交房要到六月份（四五千买的那一批）你也可以试试看有二手的没，估计也在八九千左右了。
大雁塔旁边的房子很抢手的，建议你多跑跑，多聊聊。
楼上说的那个交大科技园是个正在大面积拆迁重新建设的重点区域，是曲江新区东扩之后的新区，可以重点关注，有的价格会很低，离大雁塔也就向东三四站路，价格却没有大雁塔周围那么变态
Ⅳ 西安曲江的小高层楼盘
最近，许多购房来者都自觉得西安房价涨得比较快，因此，想知道西安近日的具体房价行情。为此，记者走访了高新区、曲江、城南几个热点区域内的十余家楼盘，发现在西安曲江、高新区、城南等热点区域，几乎找不到3000元/平方米的房子，房子均价都已上了4000元/平方米。记者又了解了一些非热点区域的房价。城南绕城高速附近的一家楼盘报出了3800元/平方米的均价；太华北路附近某高层报出的均价为3400元/平方米；长安区某楼盘报出了2900元/平方米的均价；灞柳生态园内一楼盘报出的均价为2500元/平方米；西三环以外的一家大型社区报出了2800元/平方米的均价；东郊某楼盘报出的均价为3200元/平方米……
曲江的小高层楼盘 60-70平方米房子,价钱大概在5300-6000元左右.
Ⅵ 西安南郊楼盘
启航029，二期均价4500，在长安南路上三森国际家居城附近。
明德八英里，二期均价5500，在明德门十字
紫郡长安，均价4700，在明德门十字向南一点。
不知道长安那边你考虑不，长安有个楼盘叫长安相府，在区政府十字，长安南路直线上。现房均价4800。因为我也要买房子，这几个楼盘都是我去过的。后来我在启航029定了一套9楼的。是4350一平米。希望可以帮助到你。
Ⅶ 银四西安楼市火 买新房排号、选房需要注意什么
2016年西安楼市回暖，金三银四楼市的成交状况呈现出非常强劲的势头，开发商看好楼市纷纷加快推出新房源，购房者也蠢蠢欲动看房入市，希望在2016年买到适合自己的好房。看到了心仪的楼盘，预备买房时不少楼盘需要需要排号，摇号。可是，买房为啥需要排号呢？排号又需要注意哪些问题？今天的购房知识小编就为大家解决这些疑问。
买房排号是什么意思
买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。
排号买房起源
“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。
目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。
排号买房应注意什么
一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项，这和您购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。
买新楼盘排号、选房注意事项：
根据网友的和朋友的开盘选房经验，总结了以下四要诀：
稳：看房之前要作好准备，要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。
从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。
在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。
细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。
磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；
不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题。
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（以上回答发布于2016-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅷ 买房难度系数最小十个城市 西安五证齐全楼盘
近日，某网站发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-（平均薪酬/当前最新房价*100%）}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳，薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆，平均薪酬与房价相差不大，难度系数为0.1。下面，来看看这32个城市中买房难度系数最小的十个城市究竟有哪些？前十名有：重庆、贵阳、长沙、无锡、长春、西安、佛山、沈阳、昆明、合肥、哈尔滨。而古都西安10月新房均价6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房价与薪酬的比值为1.30，买房难度系数为0.23，排名第六。作为国际化大都市，如此的房价已经算是比较低了。本期导购，小编向大家介绍西安五证齐全楼盘。
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纽约城位于城北北二环与朱宏路十字向南500米，周边来往公交，数十条，出行便捷。由项目向西跨过西二环即是汉城湖遗址公园，业主日常休闲娱乐比较方便。项目占地约136亩，建筑面积500000平方米，内部有酒店、1.3万平米底商、双语国际幼儿园、休闲会所等，满足业主生活所需。
纽约城主推7、8号楼，五证齐全。 7号楼在售81平米2室、128平米3室，均价6000元/平米。8号楼在售南向102、104、108平米三室和122平米南北通透3室，均价6000元/平米。 7、8号楼已经封顶，在做外立面，预计2016年3月份交房。12号楼五证齐全在售，户型面积80、88平米，均价6100元/平米。交房时间2017年9月份。
优惠：交5000抵2万；全款97折，按揭99折。项目支持西安市公积金。
（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 西安恒大名都楼盘
我妹妹买的恒大名都
还不错的
水景挺好
我也住在周围
以后这个地方交通比较便利
地铁是基本的
立交桥也很方便
城北的发展前景
地球人都知道
Ⅹ 请问西安有什么好房子能投资啊，大家给点建议吧。看了很多花眼了。
目前城北的房子从二手和升值潜力上来看，整体偏低。城北目前好一点专的，赛高国属际还好点。
城南，仍以高新区和曲江为热点地带。各自有一些不错的房源。价格高，升值潜力也不一定就低。
城周遍，也有一些楼盘，但是受区域环境影响，本身没有什么特别的大的楼盘，容积率都蛮大的，所以，在升值方面多少会受到点限制。稍微大一点，南二环有个万科的楼盘，在含光路二环附近，算是个大点的盘。精装修。品牌还算可以吧。楼主可以考虑下。投资的话，应该是个选择。