1. 山东威海哪里的楼房最好
半月湾不错 喜欢海的朋友 自己家就有海有大海 每天下午4 5点左右 会有雨 新鲜 不加水
半月湾还有别墅 周围有超时公园 离市政府也不远 交通便利 还有实验中学 还有很多很多。。。。。。
2. 我想在威海买房子养老 哪里好
威海荣成石岛凤凰湖的楼房！我住凤凰湖D区。先讲理由第一，石岛的物价比威海高，还有就是凤凰湖小区冬天的取暖费要比威海高300～400。第二，说是海景房，海边可以散步，但不能钓鱼。也不能下海赶海，赶海就是捡贝壳的意思！今天看到很多人在海边捡沙贝，后来来了几个赤山物业的保安，全部给没收了！大海本来就是公众娱乐休闲的地方，在这里竟然管你，你买了凤凰湖的房子，还要受他们物业的管，你心里会舒服吗？来这里你只有看海的份。第三，这边的二手房，被很多中介（当地人叫房屋托管）私自抬价，两边忽悠！我具体讲下这里的套路，房东35万方盘给中介。如果你是买家，中介会向你开价40万。如果你看中房子了，中介会让你交保证金。你不交保证金，你是没法跟房东签约买房的。想跟房东见面谈价格，想都别想！中介会说帮你砍价，这个又是忽悠你。你想，他为了赚40—35=5万。能帮你砍多少？！砍多了，他赚得就少了。别以为这里的中介只赚一到两个点的佣金！那你就太天真了！等到过户的时候，你才会发现！理由四，再来看看这里的真实的居住环境。小区里有广场，大妈们每天都开着音乐跳着广场舞。我住的楼前面，有个老人家天天下午三点准时吹笛子。😭我住的楼后面，还有有个拉二胡的，也是每天下午四点开始拉！理由五，这里的快递只有顺丰和德邦送到家里，其他的快递要去他们营业点取。比如我这里取圆通步行的话要15分钟，去百世网点要25分钟。每次网购，都要跟客户扯皮，让他们邮寄离我近点的快递网点。理由五，我们小区一栋楼高是七层，三楼以上没人住，一栋楼有六十左右的房子，晚上开灯亮的只有3到五户，入住率百分之十都达不到。冬天人更少。总结这边的房子都说养老好，什么长寿啊，空气好。经过我一年的居住经验来看。活得压抑怎么可能长寿！外地想来的朋友，可以去威海市或者烟台实地考察一下，别被这里的花花草草的表面环境工程打动。绿化解决不了这里的硬伤！
3. 为什么山东威海的楼房便宜
威海市中心的房子的确是不便宜了.都在万元浮动了.普通地角也是3500到5000了.你说的会回不会是文登乳答山荣成的有些房子.海边别墅,海边楼房什么的?那的确是便宜,因为地角比较偏僻,物业各方面也都跟不上去.但是外地朋友作为度假的选择还算是不错的啦.
4. 我想在威海市区买栋房子，不知道那个地方的好，经区好，还是高区好，还是环翠区的好请各位大侠指点~
威海发展规划是南进东扩，相比较而言还是经区更有发展前景，经区汽车站火车站周边的房子都不错，交通业也方便，离海边也近便，环境不错，要比青岛干爽，适合老年人养老，华夏山海城有山有水，有花有草，很适合居住养老，是多路公交车的始发站。
瀚城阳光邑上、福海家园、兰溪堡等处的房子都不错，这边差不多也就是你说的这个价格吧。
最好还是自己过来看看，毕竟买房子是大事，要货比三家之后再做决定。
上帝保佑你买到满意的房子。
到威海买房，坐拥阳光、大海、沙滩……多么美妙的前景，然而，房款预交了4年，至今新房还没打地基。今年7月，上海购房者赵燕前往山东威海看房子，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。
澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者调查获悉，赵燕等百余名购房者的投诉，均指向注册于南京的江苏百利集团（以下简称“百利集团”）。他们指责百利集团涉及交房违约与拖欠：购房者即便打赢官司，仍然难以拿回房款；部分购房者剩余的房款又被“忽悠”进房产公司的“高回报”基金。
赵燕说，登记维权的购房者有100多名，总计被拖欠约2000万元，投资利息拿不到，本金也要不回了。
12月初，百利集团下属的金百利房地产有限公司工作人员承认，无法按时交房是因为部分房子没有建好。该负责人同时向澎湃新闻强调，与投诉人之间签订的是联建协议，并不是买房合同。
律师则表示，购房者完全有权要求百利退款并赔偿经济损失。
威海洲际工地情况，拍摄于2015年7月。
百人维权
上海、南京、北京，一批批购房者陆续前往威海购买百利开发的楼盘，可是和赵燕一样，不少人等来的却是遥遥无期的交房期限。
赵燕告诉澎湃新闻，根据协议约定，她购买的两套房子应分别于2013年7月与9月交房。可是到2013年7月，她与原来的销售经理吕远方联系时，发现对方的手机打不通了，而百利原来设在上海徐家汇的售楼处也不在了。
赵燕急忙四处打听，找到上海项目部的一名负责人李银华（化名）。李银华告诉她，因为多种原因，她所购买的两幢房子还没开工建设。赵燕同时还获知，此前已经有众多购房者出现类似情况——房子到期没法交钥匙，或者根本没开工，其中还包括百利集团在江苏的项目。
与40多岁的赵燕不同，另一名参与维权的购房投诉者石敏（化名）已退休多年，买“威海·万国城”的房子本想用来养老，“我买的是2号楼，到目前为止还没完工，拖延交房已经很多次了。”
澎湃新闻记者翻阅相关的“联建协议”发现，2号楼按协议约定应于2012年底前交房。可事实上，石敏至今没拿到新房钥匙。
2010年，购房者镇卫波买下3套百利集团位于宿迁的“华夏国际”房产，提前支付一半房款51万多元，合同约定交房最后期限是2013年6月。可最近她到楼盘现场了解到，她房子所在的楼根本没开工，“项目部工作人员告诉我，因为一些原因，公司地皮没拿下来。”
因不满百利集团的违约和拖延，购房者们组织了一个维权群体，加入的人数迅速达到了上百人。
“我们登记维权的100多名购房者中，大家买房的初衷各不相同，有自主需求，也有投资需求。”赵燕说，这一百多位购房者被拖欠款项总计约2000万元，其中既有购房款，也有一部分是后期被卷入“百利集团”投资基金的欠款。
胜诉也没钱
赵燕与开发商多次交涉，但对方“一不交房，二不退钱”。
2014年9月，她一纸诉状将百利集团告上山东荣成市人民法院。两个月后，法院判决赵燕胜诉。
判决书显示，被告百利集团所属的威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司于判决生效后三十日内，返还原告购房款及相应利息，并且按照“联建协议”予以原告一定的违约金。
赵燕赢得了官司，却至今未能拿回购房款和利息。
“我们今年1月中旬去法院申请强制执行，过了农历年一直到2月27日法院才执行立案，如今强制执行已经过去8、9个月了，法官说百利账户没钱。”赵燕说，她认识的同样在荣成法院判决胜诉的多名业主，都无法退回购房款及利息。
2015年7月，赵燕再次前往山东威海，发现所买的成山万国城项目的房子仍然没有开建。澎湃新闻记者从赵燕提供的照片看到，工地的现场上，成型的房子只有几栋，都是钢筋水泥的框架结构。
“我的房子，现在还是苹果园呢，根本就没建。”赵燕说。
房款进了私人账户
官司赢了，法院却无法执行到位。多位购房者告诉澎湃新闻，此前已发现百利集团将部分客户的购房款转移到其他相关公司或关系人账户，并未进入涉案两个项目开发方威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司的账户。
百利集团是何来头？
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 我想在威海买个房子定居，哪个区最好
如果想在威海市区内买房，建议在老车站周围，那里属于威海市中心。如果单纯的想找个安静祥和且空气好的地方，就在乳山买，因为乳山房子便宜人少空气好。
补充：威海，是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。
东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。
(6)威海市现房扩展阅读：
威海买房需要条件：
1、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累计缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
7. 打算在威海买房子,请各位给点意见，最好是威海当地的！
我也是东北人，既然是老乡要在威海安家，那么我以我在威海十版二年了解，挥洒几分钟说二权句，我希望你不要乱跑威海周边城市了，要扎就扎威海市的根，为了你老婆和孩子，给他们营造一个好的环境吧！因为好的环境才能造就出好人，机会最起码要比周边城市多一点，不要以为我捧着金饭碗因为工作而离开好的环境不舍得砸，如果你要是追求稳定大可不必在威海买房子，在威海周边城市买一个就可以，价格还便宜，如果你想得到更好的发展，为自己新爱女人和孩子营造一个好的环境我希望你留在威海，我这样的挽留你可能是因为我对威海这十二年多的感情吧，不过威海市就是比周边城市要强的多，我希望咱们东北人都能在一个好的环境里成长，哪怕就是贷款买房子成为房奴也要在威海，现在威海经区房子价还行，有的房子比周边城市还要便宜，就打威海经区风林现在的房子刚3800多一平方，位置难到还差吗，离火车站汽车多近，出行十分方便，朋友希望你买房前好好考虑一下，人不但为自己活着，也要考虑自己的老婆和孩子，试问自己我想为家人打造一个什么样的生活环境，行了我只说这么多是条汉子你看着办吧，别给我分，能当钱花啊，留着给别人吧！！！！
8. 我想在威海买个房子定居，哪个区最好
我就是威海环翠区土生土长的人，如果想在威海市区内买房，建议在老车站周围，就是回华联商厦周围购买，毕答竟属于威海市中心，如果单纯的想找个安静祥和且空气好的地方。不在乎繁华商圈的话。就乳山买。因为乳山房子便宜人少空气好。
9. 我想在威海买房子的问题
临海复得房子，一般在高区国际制海水浴场和经区得皇冠。
高区得2手海景房在5000左右，不过没人买，都被腐蚀了，阳台都是锈。新得海景高层在7000-10000左右，
经区得皇冠那边不错，有很多小区，新房也有，旧得也有，新得在7000左右，旧得也得5000.可能是地理结构得事，那里得海景房都很不错，没有被腐蚀得迹象。
市里多少钱得都有，2手有4000多一点，位置大概在寨子附近。新得都在6000以上。如果是市中心，2手得一般是5000，新得也是6000以上。目前只有卧龙山那边有个叫万胜家园得新房价位在6000以内。
再远一点周边临海得不多，离海都比较远。
威海落户60就可以。带着房产证啊身份证啊什么得好几个，打听就知道了。