开发商的房子是现房的话，要求是交了首付后银行放款才能交钥匙。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。
(1)买现房啥时候给钥匙扩展阅读
如果需要按揭贷款买房的话，这个款项就会比较大，在20％至60％不等，不过需提醒的是，因为每个城市对于首付款的比例要求不一样，因此首付金额都不尽相同。
此外，买房首付比例也会根据首套房、二套房、三套房而变化。建议，大家在买房前，最好先了解清楚看当地的购房政策以及首付比例是怎么规定的。还有，如果是买二手房的话，那么也要注意一下二手房评估价。
验房交房，验房的过程通常需要2－3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
『贰』 买新房子贷款的是不是交了首付过了户就能拿钥匙还是要等银行放款了才能拿钥匙呢
买新房的流程如下:
交定金，签订预定合同
交首付的时候签订购房合同
签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同
银行放款，按时还月供就可以了
如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了
『叁』 开盘楼房什么时候可以拿钥匙!!
开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售内了，为正式推向市场容所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。
如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。
现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。
开盘是开始销售。
要住房子，需要交房。
交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。
然后你就可以支配你的房子了。
『肆』 问大家伙一个问题，购买现房多久能拿到钥匙，在签合同时是怎么约定交房时间的，谢谢！
交房其实都是开放商订的，一般都在合同上有日期！
而且交房日期长短并不是都一样的，如果买房的时候，楼还没盖，那就等的时间长点！
还有就是，实际交房日期一般不会比合同早，如果延迟交房，会有补偿的
『伍』 买现房是不是我交完全款,当天就能给我钥匙,我就能进去住(暂时不装修)
是的，当然可以。
『陆』 现房，房贷后一般多久可以拿到钥匙
一般付好首付的房子之后多久能拿到钥匙要看工程进度和到款情况。
一般业主只有房款和房贷都到位才能具备交付条件
开发商是完成竣工验收可以交付
『柒』 购房 买房 全款购买现房 多长时间能交钥匙
1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续回的。
2，交房手续很快的，一般是答一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。
『捌』 买现房多久可以拿到钥匙
买现房 如果是按揭的 首付到位 银行申请按揭 按揭完毕 银行放款给到开发商 开发商收齐全款了 就会立马交房给你的 交房的时候就是拿钥匙的时候 如果是一次性付款 一般情况下 只要你钱给到开发商了 不管你房产证办不去办 你都可以让开发商先交房给你了 这个在你签合同的时候可以跟开发商那边协商好 合同上都会写清楚交房时间的
『玖』 买新房，签了购房合同交了首付有可能马上给钥匙吗
买新房的流程如下:
交定金，签订预定合同
交首付的时候签订购房合同
签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同
银行放款，按时还月供就可以了
如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了
『拾』 有谁知道买房子，交了首付什么时候能拿钥匙
如果你买的房子已经盖好了！那就得听开发商的了！一般问开发商都会告诉你准确的时间
如果没盖好房子！那也得听开发商的！
总之你交了钱就得开发商说了算了！
现在的开发商一个个的能拖一天是一天~
提前交房的没几个！