① 四室两厅一般都有多大
四室两厅的房子一般的面积应该在140平米左右，如果小于这个面积，各部分功能区的面积就不能很好的保证，在舒适性等方面会有所折扣。针对你所提到的实用面积114平米，会略显空间不足，但这个跟户型设计等因素有关，好的户型可以有效利用空间。
拓展资料：
户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。
户型一般分为平层、跃层、错层和复式户型四类。
1.平层户型
户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2.跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
3.错层户型
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
4.复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
② 户型四室两厅的优缺点
没有看到真切的户型图，还真不好评判。不过如果是四室两厅的话，你可以重点看看房间排布，客厅和阳台一定要南向朝阳，最好其中两个卧室也能朝阳。
③ 西安买房看户型图很重要 你真的看懂了么
如何躲过雷区，买到称心如意的好户型，业内人士纷纷支招。
细看房间尺寸
还原户型图上家具真实比例
“交房前看图纸，客厅不仅能放下沙发，一旁还有空间放饮水器和盆栽，怎么房子到手后发现，大一点沙发都容不下？”这样的尴尬，不少购房者都遇到过。所以，购房前要多留意户型图，有的开发商不标注尺寸，即使标注，也基本上都是建筑尺寸(包括墙体的尺寸)。有的开发商恨不得把户型图设计成
3D 的，填满家具家电，但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，实际空间并不足够放置户型图上的家具。
排除狭长通道
好户型空间利用率更高
买房要考虑的因素有很多，配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等，最看重什么因人而异，但是户型人人都会考虑。有的开发商在户型设计上，各种奇葩层出不穷，手枪、乌龟、三角裤……不断挑战购房者的想象力。
所谓手枪房、乌龟房，业内人士分析，就是设计的各个房间结构在户型图呈现的整体视觉。例如手枪房中，各个房间或并排或呈现直角转弯，其中必有各种门和狭长的通道进行连接，不仅多余的通道浪费了大量空间，实际居住也很不合理，卧室与卫生间距离较远，厨房与饭厅间相隔一间卧室等。
选择适合自己的房子其实是一门大学问，多花些时间在选择户型上是必要的。购房者尽量不要太冲动，看完样板间后就定下来，要多考虑今后居住的实际情况。
一眼看出自然通风采光
称心户型有益身心
“原本设计的休闲阳台，怎么变成了通风巷道？”市民张女士反映，图纸上两面采光的阳台，交房后发现一面是与邻居的隔墙，仅剩另一面不到1米的采光通风口。张女士这才恍然，由于不是独栋建设，只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。
专业人士表示，通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。所以，买房时除了要看户型图，楼层平面图也是很重要的。
南北通透的户型通风好、采光好，冬天不冷夏天不热。但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？其实不然。有南北两个房间的同时，门还要相对才可以算南北通透。
延伸阅读：户型图大解析 你真的看懂了吗？
第一：尺寸
户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
第二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。
第三：配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
第四：相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
第六：户型
对于户型优劣的评判，可谓见仁见智；但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。
第七：考虑功能区的划分是否明确
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。
更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室为静区，应远离噪声源；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。
第八：充分注意住宅的功能性与经济性指标
反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积，达到使用功能的最大化。
第九：留意套内交通组织是否合理
我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况，尤其是三房或三房以上的单位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。
第十：力求套内空间有层次
一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸，通过一定的空间变化来明确各功能区的范围，并使套内层次由二维变为三维。
第十一：注意朝向、日照、通风及景观条件
（以上回答发布于2016-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 请问像这样的四室两厅两卫的户型好不好有何利弊怎样装修好那种
都有各的特色，家里入住人口多(平时接待客人多)都可以这样设计 不过这样会显得空间非常小
之前有装修过这样的布局 左上1为小孩房 左上2 为餐厅 右下1为主卧 右2为客房 其中 中间走廊对面是隔着主卧的卫生间 小孩房跟餐厅之间的中间再有一个卫生间，当然，如果您真要4窒两厅，那就只能这样了，
西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。
渭城风景(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-6-12一期已开盘
入住时间：一期2013年年底
价格：均价3500元/平方米
动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。
优惠折扣：全款93折，按揭96折
渭城风景效果图
渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。
高科绿水东城(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-10-23一期已开盘
入住时间：最早2013-8-31
价格：均价5800元/平方米
动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。
优惠折扣：全款96折 按揭98折
高科绿水东城效果图
高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。
林河春天(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-09-24一期开盘
入住时间：2013-3
价格：均价5300元/平方米
动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。
林河春天效果图
林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。
美佳苑(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-5-4一期开盘
入住时间：2012-1-15
价格：均价5300元/平方米
动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。
优惠折扣：特价房4998元/平米起
美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。
公园新世纪(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2010年4月2日一期已开盘
入住时间：2012-08-31
价格：价3680元/平方米
动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。
优惠折扣：全款97折
公园新世纪效果图
公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。
融尚·第10区(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-12-04一期已开盘
入住时间：2013年年底
价格：均价7600元/平方米
动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。
优惠折扣：全款97折、按揭99折
融尚·第10区效果图
（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 经典四居室户型，多少平方米最佳
第一：140平的开间朝南户型，采光效果更好
其实在房地产市场上面，一直都有这样的观点：买房一定要买开间大于进深的房子，为什么会这么说呢？
大家都知道，我们国家是位于北半球的，也就是说太阳光源只能来自南方，这也就是为什么商品房都是呈南北排列的，其实目的就是为了提高采光效果。
如图所示，2个朝南次卧的面积都在10个平方左右，而主卧的面积则在20平左右，朝北书房的面积也至少在8个平方以上，因此整个静区的面积之和至少是48平，刚好符合比例。
总的来说，关于问题中提到的经典的4房户型中，多大面积最佳？其实在我看来，这种140平面积、并且是4开间朝南的户型是最好的，其一：开间大于进深，因此采光效果更好；其二：南北通透，空气流通很顺畅；其三：户型很方正，没有浪费面积；其四：功能间的面积很均匀。
⑦ 西安住宅这个户型怎么样谁说一下
西安室住房公积金查询方法是：方法1：西安住房公积金查询余额网络查询，西安住专房公积金查属询余额最简单的方法就是网络查询了，进入西安住房公积金管理中心网站，在右侧点击个人住房公积金查询，输入自己的身份证号码、密码等相关信息即可查询自己的账户情况。方法2：西安住房公积金余额使用电话查找西安市公积金管理中心统一查询电话，24小时自动语音服务可进行自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约，及住房公积金帐户查询业务;人工咨询服务可提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务。人工咨询服务时间为每个工作日8：00-22：00。方法3：西安住房公积金余额手机查询对于需要查询住房公积金余额的北京用户，可通过手机直接登录，打开网页进行住房公积金查询操作。其查询方式及内容和现在西安住房公积金网“个人住房公积金查询”栏目一致。
⑧ 金科华都学林府有四室的户型吗
金科华都学林府有四室户型，为4室2厅1厨2卫143㎡(建面)
⑨ 三室两厅的户型想改成四室两厅，怎么改比较合理
说实话，你这个户型有点奇怪。
开发商画成这样！恕我没见过世面～
两个房间外面阳台8个方。这个阳台只属于中间那个房间，需要从房间开门才能去阳台，但是中间这个房间，图上面积又貌似不是主卧～次卧带大阳台，是什么设计？
好吧，2个房间完完全全把外面阳台的光线挡住了，客厅一点都享受不到光源，真的好浪费。
你们家客厅推拉门那里没有阳台吗？图上看上去就一个推拉门，外面是啥？中空？
还有图书厨房门对厕所门，厨房的门肯定是要改一下的，得对着房间门。对厕所，每次做饭也太～～
改门后，这样外面做饭厅。但是看图片，你们家饭厅又没有窗户和采光？怎么回事？
如果你确定这就是户型图，那就只有2个办法了
第一，在大门口左边隔一间。
第二，你们家15方那个不是主卧没厕所的话，15方够隔成2个小房间了。
⑩ 请问像这样的四室两厅两卫的户型好不好有何利弊怎样装修好
这个房型，好的地方就不说了。
单说不好的地方。
最大的不好，就是南北不通透。我们选房子，南北通透是最基本要求。这对以后自己住起来，也会更舒适一些。
你现在照片，照的比例失常，如果按我观察，现有布局不太理想。这个房子，是衣帽间在整个房子的中宫位。在风水上，这里虽然没有什么太大的不好，但是决对没有优势。中宫位必须保持整洁干净，最好能自然光照到。风水有“旺局看朝向，衰局看中宫”的说法，中宫点是房屋的“心脏”。这里不好，整个大的环境就不会太好
还有，所有卧室，厨卫，分别位于整个房子的南北两侧，都要通过门厅交流，过往。这也不好。