1.二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
2.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。
⑵ 听朋友讲，2020年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房是真的吗
2020年中国将不来再出售源毛胚房，只出售精装房不是真的。
⑶ 山西永济的消费水平怎么样
山西永济啊， 随着经济的快速发展，城乡居民人们收入水平的提高，消费结构也经历了从贫困型向温饱型和小康型消费的转变。总体上看，30年来我市居民消费经历了三次大的消费结构升级。一是20世纪80年代初，人民生活基本以生存为主，食品类支出占有很大比重，手表、自行车、收音机、缝纫机、"老四件"成为消费时尚，呈现满足温饱为目标的消费结构升级;二是20世纪80年代中期到90年代中期，大多数家庭的温饱问题已基本解决，人民生活水平逐步提高，消费结构发生新变化，彩色电视机、电冰箱、洗衣机、房间空调器代替"老四件"成为新的消费热点，呈现发展型消费结构升级; 三是20世纪90年代末至今，党和政府"以人为本"执政理念的推出，从源头和机制上为提高城乡居民收入提供了政策保障，还有政府积极推出的扩大就业再就业和切实减轻农民负担等具体措施的出台，使我市城乡居民的收入实实在在的增多，人民的生活更加富裕，生活质量又上了一个新台阶，居民消费结构发生质的变化，消费结构升级步伐加快，并步入"加速跑"阶段，人们吃的讲营养健康、穿的讲舒适品牌、用的讲高档豪华。对"住、行、游"、"文化、娱乐、保健"的消费需求迅速上升。住房、汽车、电脑、移动电话、数码相机、数码摄像机、健身器材成为消费时尚，呈现享受型消费结构升级。30年来消费结构的不断升级对我市市场销售的扩大，流通业的发展也起到了重要的推动作用。
1978年，党的十一届三中全会胜利召开，改革开放正式起步，永济进入了大力发展商品经济的时代，商贸业、餐饮业发展加快，居民生活必需品的供应得到了初步的改善，消费市场逐渐由封闭式向开放式转变。1978年，全市的社会消费品零售总额为3687万元，当时商品销售类别也仅局限于棉布、化纤布、汗衫背心、胶鞋、电灯泡、收音机、手表等生活必需品，与人民日益增长的物质需求存在差距，商品供应处于相对紧张的状况。进入八十年代后，随着改革开放和农村家庭承包责任制的实行，市场调控的不断深入，蔬菜、肉、蛋、禽市场实行了开放价格，商贸流通领域也从政府主导调控向市场经济宏观调控跨越，从根本上改变了由过去国营商业统一经营的局面。到1988年，全市的社会消费品零售总额达到了11961万元，是1978年的3.24倍。进入九十年代后，全市除粮食、棉花、烟草、盐等少数消费品实行国家定购、国家委托收购、国有公司专营外，其余消费品已全部放开，买方市场已经形成，商品供应进入供大于求时期。1998年，全市的社会消费品零售总额为52402元，是1978年的14.21倍。迈入新千年后，消费市场发生了巨大的变化，高档消费、假日消费、绿色消费，生活的富足改变着人们的消费观念，演绎着一轮又一轮的消费升级。城市市场围绕推动消费升级这一主题，大力开发节日市场，大力开展主题商务活动，引导消费，营造繁荣，2007年永济的社会消费品零售总额为176985.8万元，为1978年的48倍，年均增长13.8%。
3000一月的工资已经处于中上水平了，不错，加加油·，要是觉得不够高就到大城市来做。
详情请到山西统计信息网
⑷ 毛坯房 和 清水房
毛胚房，是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。
清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修，清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上. 还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有。
毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
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经国家级权威部门检测保温效能超过国家现有标准，安装房间和普通板安装室内温度相差7度和油漆相比相差10度，是我们南方夏天的炎热和北方冬天的寒冷墙体装饰最佳材料。本产品有独特的隔热性能，对产品应用在阳台、阳光房和别墅顶层的空间彻底解决了顶层的阳光照射。达到明显的节能效果，也是属于国家大力提倡的节能装饰材料。
经国家级权威部门检测隔音达29分贝,相当于实墙的隔音,如用于卫生间明显的解决了下水管的水声.也可应用于工厂的各类隔音房.
集成墙面怎么样经国家级权威部门检测防火等级达到b1级,基本上满足工程的防火要求。
⑸ 山西永济有卖泡沫保温箱吗，联系电话多少
13593589506
⑹ 为什么住建部要规定不准出售毛坯房
因为“毛坯房”没有内部基本装修，业主入住前需要自行装修。
这样由于装修施工技术不同、施工标准不同，会对房屋整体结构造成损害，从而威胁到整栋大楼的安全性。所以，不提倡出售“毛坯房”。
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房屋验收：
在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
⑺ 永济二手房交易中心
紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果版他们不主权动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
⑻ 山西省永济市房价多少钱一平米
具体是1100左右吧
⑼ 二手毛坯房和新房有什么区别
新房和毛坯二手主要是以下几个区别。
首先是交易条件不同，新房出售的前提条件是开发商取得五证二书。二手房出售的条件是房主取得该房屋的不动产证。
贷款年限不同，一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
买房税费不同，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金等；而二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。