㈠ 今年或者明年交房的别墅有没有推荐的
就新房来说，现房或准现房较少，别墅就更少。
昆明现房别墅项目有东市区的中海回云麓九里，今年年底交答房的别墅项目有北市区的骆驼湾，明年年底交房的别墅项目有中国中铁·诺德山海春风（部分产品2021年年底交房）。
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㈡ 买别墅要一般交税多少啊
买方必须支付2.5元平方米的交易费。该费用仅计算别墅的建筑面积，不包括花园和未计入建筑面积的部分，买受人支付合同印刷房价的0.05%和公证总价的0.15%，买受人支付交易注册费200元，分配费500元，权证印花税5元，契税3%。
如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需要支出按售房收入减去购房价款后的差额的5％的差额税、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付。
(2)柳州别墅现房扩展阅读：
中华人民共和国契税暂行条例实施细则
第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例）的规定，制定本细则。
第二条条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。
第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。
第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
㈢ 柳州新房装修需要注意什么麻烦报一下价
1.新房装修注意：先出方案总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划我们再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，你的装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将你自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于你的房屋设计方案更加符合你的要求。2.新房装修注意：水电改造装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。3.新房装修注意：铺地砖或是刷墙其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。4.新房装修注意：门窗帘及卫浴、厨房用品的安装除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。
㈣ 柳州几十栋废弃烂尾楼停工，如今有开发商接手了吗
这样的一个旅游大省，很多旅游开发商来这里修建别墅和商场，开发商除了在一些热门的地方建造，也会在一些比较冷门的地方修建。毕竟不是所有人都喜欢去人潮里看风景。
并不是所有的烂尾或者被废弃的建筑都会有愿意接受的人或开发商，有的烂尾楼甚至到今天为止，二十多年都没有新的开发商进行接手。能被新开发商接受的结果对于烂尾楼盘来说，真的是非常幸运的事。这样不仅可以再次把这里利用起来，也可以不会让这片土地就平白的浪费在那里。大家对于烂尾楼能被新开发商接手是什么看法呢？欢迎大家在评论区留言分享。
㈤ 柳州市里最好的别墅是什么小区，多少钱一个平方
除了腐败楼就是居上百合园了,我就住里面,以前买时很便宜,没到100W,现在人家出价300W,占地200多平.三层半楼,不过我觉得还会更多以后,因为河东是新开发区,心市委就在这边
㈥ 柳州购房者买房常犯的6大错误
（柳州搜狐焦点网）购房是一项复杂的过程，购房过程中会遇到各种问题，一时疏忽就会给日后惹来无尽的麻烦，那么购房者在买房过程中常犯的错误有哪些呢？很多购房者为了一时省事而造成日后麻烦不断，下面我们来总结一下，相信会帮助到买房中的购房者。
1、垫资建楼的开发商风险多
（1）开发商从购房者手中收取的认购金用于盖楼而出现因资金短缺停工的问题。
（2）建筑公司承包施工，前期资金由建筑公司自筹，稍后由开发商支付给合作的建筑承保公司。
这是很多烂尾楼存在的原因，资金短缺导致项目停工。有很多购房者会因为小开发商的楼盘价格要低于品牌开发商的房价，受到这一诱惑而买到了不可靠的小开发商的期房。
2、开发商敢售就敢买
五证不全的房子是不能买的，虽然一再强调这个事情，但是很多购房者存在误区。很大一部分购房者认为如果开发商五证不全是不敢卖房的，如果售楼处已经卖房那么手续应该都没问题。及时房管局有时会贴出公示，但是很多购房者在告示期间不注意，就稀里糊涂卖房了。
3、签合同时嫌弃合同页数太多，干脆不看
很多购房者在签订购房合同时完全不看合同内容，按照职业顾问指示做填空题。出问题时才会想起购房合同中约定的双方的权利与义务。但此时往往是临时抱佛脚。
4、先收房不验房，入住后才发现问题
很多购房者买完期房后，被通知交房时，往往是交完各种税费直接收房入住，也没有验房过程。事后又发现配套跟不上，有的甚至是临时水电，或者房屋存在质量问题。出事之后又开始维权，建议购房者一定要先验房再收房，不要做亡羊补牢的事。
5、过于相信开发商口头承诺和营销手段
很多购房者听置业顾问和开发商宣传资料迷惑就决定买房，首先就是听置业顾问的话特价房，再不买就没了种种忽悠签订认购书缴纳定金。事后发现问题想退定金又被开发商牵着鼻子走。如果购房者确认买房了就直接签合同不要缴纳定金。
6、贷款买房前不去银行查看信用情况
很多贷款买房的购房者买房前不对自己个人信用做调查，而是盲目交定金签合同，到时候发现贷款贷不了，然后跟换银行和退房又是一系列糟心事。所以购房者在贷款前要对个人信用情况有所了解这样才不会出现上述情况。
以上是通过踩盘和维权的购房者沟通总结出来的问题，希望能给正在买房的购房者以警示。买房不但要理性看房还要理性签合同和收房。
（以上回答发布于2016-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 为什么柳州鹿寨半山领秀别墅这么便宜
因为有鬼
㈧ 我想要一个独栋的别墅，怎么找不到独栋别墅的新房项目呢
2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
在国(境)外注册公司或者投资入股等。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
国土资源部、住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》规定,“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。”根据现行《限制用地项目目录》,各地应明确禁止对别墅等低密度住宅供地。
㈨ 想柳州买房投资，什么位置好
你好，需要了解吗
㈩ 柳州市哪有高档的住宅区
金河弯.金绿洲.国信凤起新都.阳光一百.经典时代、华林君邸.友谊国际 ......
(河东.河西片区较多)!!!