这个要看两种情况了，因为贷款在处理中，有可能会下来，如果贷款下来了，开发商就可以把此套房子去合同备案，完成交易工程，一旦交易结束，你还不想要的话，那就是违约了，恐怕要损失很多，也没有必要，既然当时决定买了，没过多久就不要了，这太儿戏了！
如果贷款没批下来，如果是畅销小区，应该很好商量，你这交易并未真正达成，直接更名给下个客户就好了，如果小区销量不好，开发商有可能会收取一定的违约金。
不管怎么样，买房前还是要慎重，三思而后行！
❷ 期房不能按期交付怎么办
现今社会开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。
❸ （求助）我买了期房，现在房子盖好了，居住环境太差，我该怎么办
签了合同就要按照合同约定履行义务，想反悔的话，看看合同中
违约责任
是怎么约定的。
我理解毁约的话，不会再卖
经适房
了。
❹ 买了商品房,期房手续都办完了,不想要,怎么处理
买房子不想要就太麻烦啦，不是你轻易的一句话，中间需要去交涉沟通是否可行。如果开发商同意你退房，但你肯定是有经济的损失。
❺ 买的期房不想要了。怎么办
除非你找个客户，然后在转名字，
❻ 如果期房未交房前不想购买了怎么办
如果期房未交房之前不想购买了，可以与开发商协商退房或者转售出去。不过，期房一般来说是不能进行买卖的，因为房屋如果在房管局进行了备案，那基本上不能撤销备案信息了，不能撤销备案信息就不能进行更名，也就不能正常的进行买卖。所以，购房者只能与开发商协商退房，再支付相关的违约金。
期房抵押贷款是什么?
期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
3、对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
4、期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
期房什么时候交首付?
一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。
如果您申请按揭买房，需要购房人交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。
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❼ 购买期房想要退房怎么办，法定退房条件是什么
法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种：
(一)购房合同无效
依照我国《合同法》规定，合同无效情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等;(2)开发商存在欺诈行为。
(二)套型、面积误差导致退房
根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。
(三)变更规划、设计导致退房
已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
因此，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房，或者期房的主体质量不合格的，那么期房就是可以退房的。
退期房并不是像人们想象的那样，只要购房者想退就随时都能退。实践中，要想退期房那么就要符合上述四个条件之一，这样才能将期房退房。同时，如果购房者与开发商约定了一些退期房的条件的话，那么当条件成就时也是可以退期房的。