① 外地户口在成都买房的要求是什么
自年5月16日零时开始外地户口在成都买房的要求根据所处区域不同要求不同，具体情况如下：
1、在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房要求：
（1）在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
（2）在全市范围内无自有产权住房。
2、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当要求：
在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
(1)大邑期房扩展阅读：
外地户口成都购房复杂情况：
1、王某不具有本市户籍，家庭名下无房，王某的工作单位在高新区南部园区，该工作单位为其在武侯区连续缴纳社保满24个月。
（1）王某在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保满24个月，可以在高新区南部园区购房；
（2）虽然王某在武侯区连续缴纳社保满24个，但其工作单位不在武侯区，未在武侯区稳定就业，不能在武侯区购房。
2、王某不具有本市户籍，家庭名下无房，在金牛区工作并连续缴纳社保，后在青羊区又工作并连续缴纳社保，近期因工作调动到高新区南部园区工作并连续缴纳社保。
（1）王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计已满24个月的，工作单位在高新区南部园区，可以在高新区南部园区购房。
（2）如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计未满24个月的，虽然工作单位在高新区南部园区，但其连续缴纳社保累计未满24个月，不能在高新区南部园区购房。
参考资料来源：成都市城乡房产管理局—2018年成都市住房调控政策知识问答
② 想在成都东边区域买房，哪里的房子最有升值发展空间
成都调整优化城市空间布局、重塑产业经济地理，大力实施“东进”战略，加快推进东部新区建设，确定了九大片区实施综合开发，未来10年计划总投资3086亿元，今年计划总投资289亿元。
九大片区规划面积共计81.5平方公里，其中包括空港新城天府奥体公园核心区、三岔站TOD、航空智能智造园片区和简州新城龙马湖CAZ片区、沱江活力湾区、龙泉湖文化康养区以及淮州新城通航产业片区、成都国际职教城片区、产城融合示范区等。
未来的东部新区是什么样的？
城市的东边将如何成势推动高质量发展？
一起来看看吧
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1.空港新城天府奥体公园核心区
天府奥体公园位于成都天府空港新城绛溪南组团，是空港新城发展的战略性支撑和助力“东进”战略的重要引擎。
以体育产业为特色、休闲旅游产业为支撑的体育主题公园，也计划2020年启动建设；这里还规划了8万座特大综合体育场，计划2020年完成方案征集工作；此外，还有约15公里市政道路、社区综合体、奥运梦之环等，计划2020年启动建设。
其中，国际会都岛将对标迪拜迈丹赛马场、亚特兰蒂斯酒店等项目，建设集会议会展、高端酒店、特色商业、滨湖休闲、文化旅游为一体的商旅会议型度假区，计划2020年完成方案征集工作并力争启动建设。
通过以品牌体育赛事为引擎，天府奥体公园将构建起以新体育、国际交流与会展为主导的核心产业，大力发展新文旅、运动医学与健康等关联产业和以企业总部、体育金融等综合服务为主的配套产业，不断助力成都打造国际交往中心和国际消费中心。
2.空港新城三岔站TOD综合开发片区
不仅有孵化载体，还有智慧城市标杆
三岔站是地铁18号线（在建线路，计划2020年通车）与S2号线（远期线路）换乘的城市级站点，位于空港新城绛溪南组团，紧邻三岔湖、天府奥体公园、绛溪河生态圈，与天府国际机场仅两站之隔。
三岔站TOD示范项目以服务“东进”战略为基点，定位为“空港中央创新区”。项目策划与一体化城市设计总投资约137亿元。
目前片区已陆续开工建设三岔TOD一期约41万平方米商住项目。
该片区预计今年建成7公里配套道路、1万平方米林栖公园和5万平方米智汇国际（一期)。TOD一期主体施工，TOD二期、智汇国际二期、交投大厦、民航科创示范区、 能源中心等项目陆续开工。
3.空港新城航空智能智造园（产投）片区
天府国际机场效果图
航空智能智造园处于机场1～5km范围圈，属于空港紧邻区，具备发展航空制造和智能制造地理优势，正构建以工业互联网为核心的“航空制造+智能制造”片区产业生态圈。
今年，项目A、B区约50万平方米将进行主体施工，同步开展入驻企业招引工作。
该园区将启动建设建筑面积约2.5万平方米的富凯飞机改造及维修基地项目和建筑面积约10万平方米的联东U谷高科技综合体园区等项目。预计2021年，航空智能智造园将建成绛溪北组团产业片区道路及综合管廊；加快推进约13公里起步区道路建设。
③ 第二套房才用贷款能享受优惠利率吗
第二套房贷是指的第二套用贷款买的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房贷的政策（在你是商贷的情况下），这点你可以放心；既然你是公积金，那你就更不用担心了，肯定是按照公积金的利率来算的，和第几套没关系，哪怕你是第3套房，也是按照公积金贷款利率。
但你的契税不会享受优惠了，不能按照1%来算，只能1.5%计算
在哪个银行贷款就无所谓了，一般都能批下来，利率在哪个银行都是一样的，哪个方便在哪个银行
希望对你有用
90一下是1%，90-144是1.5%，144以上是3%
④ 成都大邑县有规定说交房两年以后房证和发票才可以下来
按税法和发票管理办法规定，大邑地税局会及时向开发商配售销售不动产发票，由于业主购买的商品房为预售商品房，是按照预测面积来出售的，在交房前需由房管相关部门实测后出具房屋实测报告，在交房时按实测报告上的实测面积与业主多退少补，最终出具的不动产发票及办理的《房屋所有权证》均以实测面积为准等原因迟迟未向业主开具销售不动产发票，业主可向地税局举报，地税局会责令企业及时向纳税人开具销售不动产发票，届时业主可凭《商品房买卖合同》原件，开发商开具的所有收据原件，本人持身份证原件到开发商财务部领取。
房产证未办下来，业主可具体看一下购房合同如何约定，办证期限好久。如果已经逾期，可以依据合同向法院起诉。当然，你也可以不委托开发商办理房产证，自己前往办理。
⑤ 户口在攀枝花（集体大户口）在成都购买商品房（期房）想把户口迁如成都，请问该如何办理，请详细指点。
你在成都的这个商品房不能上户。只有居住房才能上户。
不过如果你的条件达到的话。你可以以其他的方式上户。
你之前缴纳的五险一金只有养老保险转到成都有用，
而且你要开具缴费证明，然后再转，转走的也只是自己缴纳的那部分，
所以很少的。其它的都转不到成都。