Ⅰ 重庆保利观澜什么情况
保利观澜取址于江北区溉澜溪，位于海尔路和北滨路二路之间，此次项目物业形态整体规划以高层住宅产品为主，由高层住宅、独栋商业、办公楼及公寓等组成，，住宅总体套内面积为49-112㎡，产品均为三房及以上功能户型，院馆高层及跃层住宅的户型设计给生活自由的尺度。保利观澜定位于丰富的自然景观资源之上，致力于为城市精英营造圈层生活平台。高层均为精装。
项目优势：
1.交通优势：可经大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区、北通龙头寺火车站、西接观音桥商圈；通过黄花园大桥、千厮门大桥南连渝中区。位于各大商圈之间，交通便利。
2.配套优势：商业配套有江北嘴金融中心的各大国际购物中心，奢侈品店，银行，五星级酒店；医疗配套有红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊；学校配套有巴蜀小学、巴蜀中学、十四中学。
3.位置优势：项目位处江北区江北嘴板块辐射区，人流量大，另外也在两江新区范畴之内，发展迅速。
项目劣势：项目周围目前无轻轨出行，周边临近超市暂无。
总体来说，保利观澜项目适合改善投资累客户。
Ⅱ 保利观澜怎么样
保利观澜优点：
1.所谓的江北嘴附近
2.万科要修商业？
3.9号线很近
4.开车出行还是方便
劣势：
1.离轨道近有噪音，我看最近的可能只有30几米
2.学校不明，配套不完善
3.气罐不安逸，那几个燃气罐是亚洲最大的储气罐，一氧化碳储气罐，不管是泄露还是爆炸周围2公里范围内寸草不生，这个是最典型的邻避设施，和这个东西比起来高压线公厕啥的弱爆了，不管是投资还是自助都慎重。
4.容积率4.2，有点密。周围荒地不知道搞到什么时候。
5.价格小贵，估计*套内1.8万++
6.交房19年10月...好久远
其实每个楼盘都有优势和劣势保利观澜的小户型紧邻轻轨，比较适合投资出租，但大户型着实比较尴尬，和周边楼盘比也没有优势毕竟买房也是件大事。
Ⅲ 保利观澜这个项目的在售情况，什么时候开盘，周边项目的介绍
保利观澜目前正在意向登记，需要10万以上的资产证明，预售的户型是68-91平，预计单价1.7万左右，33层带装修的户型，3梯9户，19年10月底交房
周边同样比较合适的项目：
【中亿阳明山水】
位置：项目位于江北区海尔路，江北区人民政府西侧
【项目优势】
1、交通： （自驾）项目临近海尔路，自驾出行方便，并且后期的北滨路东延能够大大缩短项目到达江北嘴中央商务区的距离，无论到CBD还是商圈，都非常便利 （公共交通）项目直线距离200米处就是4号线和9号线的交汇站虾子扁站，（4号线预计明年的上半年开通，开通之后一站可到重庆北站；9号线预计19年开通，开通之后2站可到五里店，3站到江北嘴，6站可到观音桥）
2、小区绿化高达50%，楼间距最高可达180米，居住的舒适度和稀缺性高
3、项目周边配套成熟，项目旁边就是新世界百货，购物非常方便
4、项目对面是江北区人民政府、斜对面是江北法院，周边的圈层高
5、项目周边的教育资源丰富，新村幼儿园（区域内中高水平的幼儿园），并且是洋河实验小学（区域内认可度高）和诚善中学的学区房
6、交房时间早，有部分楼栋是现房出售，有部分楼栋是18年的3、4月份交房
【项目劣势】
1、靠近海尔路的楼栋可能会比较少
【项目实时在售信息】
现房：14、15、16号楼，面积：套内66-96平米 期房：17、19号楼，面积：套内55-77平米 均价：价格1.6-1.7万左右，所有价格全部是房管所明码实价 14、15号总高27层，2梯7户 16号楼，总高28层，2梯6户 17、19号楼，总高27层，2梯7户 17号楼接房时间2018年4月30日 19号楼接房时间2018年5月30日
【绿地新里樱园】
项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期
【项目优势】
1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大
2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便
3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。
4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多
【项目劣势】
1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多
【项目实时在售情况】 项目两栋楼已经售罄，开7号楼，7号楼的户型是88平、100平的套内，套内单价1.2万左右
Ⅳ 龙华区内买600w的四房那个比较好呢
鸿荣源壹城来中心
目前只有127平毛坯住宅源在售，均价6w。
保利悦都
目前仅剩尾盘118平5房毛坯在售，均价5.7w。
目前周边只有这两个楼盘有对比性，还有一个锦绣御园都是138到200平左右的。鸿荣源壹城中心的总价也要在750+的，从以上价格来看，只有保利悦都总价还较为合适。因为目前观澜都卖到了4.3-4.8w的价格，像龙中整个区域的新房价格都去到了6w左右。红山更是达到了8-12w的高价。
其次是有关注到学校，这两个项目都是配备的新华中学，其次周边配套都是比较成熟的。相对比的话只需要看价格和房子本身的户型和社区喜欢不喜欢。保利作为大型房企加上自持物业是本身小区的特点，但是体量小，车位又多也可以说是有利有弊。整体看来舒适度和性价比都是这个保利悦都比较适合。价格、地段、教育、配套等四个需求都可以得到满足，我推荐保利悦都这个楼盘。
Ⅳ 保利天汇值得购买的点在哪里
希望我的回答能对您购房选房有所帮助。
选择一个项目，首先考虑的是开发商。开发商的口碑好坏，既关乎里子，又关乎面子。今年，根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析，保利在2017中国房地产业综合实力100强中排名第五。
保利在重庆做了许多项目。细数下来，有花溪轻轨站附近的山野别墅保利小泉，鸿恩寺附近的保利江上明珠，汽博中心旁保利高尔夫独栋别墅，还有江北嘴的保利观澜、石马河附近的保利香雪、南岸的保利观塘等刚需楼盘。从产品定位来说，保利开始进入重庆市场时，优哉游哉做着改善型项目，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。后来为了完成年度任务，发现刚需项目好做，推出了保利爱尚里、保利观塘、保利香雪、保利观澜等项目。直到现如今重庆市场需求转变，大多数人认识到房子并不是只为了遮风避雨，开始追求居住舒适、尊崇享受，所以保利去年八月份以楼面价6822拿到了观音桥附近这块地，终于在西南推出了首个“天”字系列的品牌——保利天汇。
按照普通高层项目算，楼面价加上建材、营销、团队、财务成本建面价格至少得12000元以上才行。如果楼栋和户数少一些、园林设计更好、建材选择优质，成本就更高了。
从项目本身来看，保利优势也非常明显。
我从项目大门口出门左转不到七分钟左右走到华新街地铁站，沿路有农贸集市、商铺，还是比较方便的（项目建成后自身商业足够满足业主生活需求）。项目虽然只有部分楼层可以远眺嘉陵江，但是离江边不远，享受江边独有气候（夏天有江风，冬天不干燥）。从地理位置来说，项目离观音桥商圈和今后的江北嘴商圈都只有五到十分钟车程，出行逛街购物选择性更多。
整个项目由4栋高层和3栋超高层组成，总体量约18万方，整个小区不大，但是整体格局大气，住户人群纯粹。所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户，并且电梯独立入户，双入户设计而小区自带的大中庭景观，3.15米层高，酒店式非毛坯双入户大堂，7.6米宽景阳台，都强有力地保证居住的舒适度与尊崇感。
比较有意思的是小区配备有6米高的风雨连廊，联结整个小区 ，下雨的时候，如果逛完街回来手里提着东西，或者下午接小孩放学，在小区里面穿行可以不慌不忙地，欣赏独特雨景，这也是一个家应有的样子。同样是800米的夜光跑道，保利细节地补充了50米的冲刺跑道，自己家的小孩对健身和田径感兴趣的话，可以练一下爆发力和肌肉力度。小区部分楼栋一二楼会修建美术馆，成长馆，茶艺馆，品读馆，瑜伽馆，棋艺馆，方便小区业主。
学校配套我就不介绍啦。华新街实验小学和徐悲鸿中学不但在江北区，在整个重庆市也是有名的嘛。
楼栋布局、公共空间的打造仅仅是吸引业主的基础，最终落地的是户型的设计。3梯4户的设置，这是中等面积户型，面宽进深比达到1.35，尽量做到了南北通透，独立电梯入户，每户均赠送合用前室，几乎没用公共区域，在这一点上产品设计团队值得称赞。层高3.15米，比市面上高层3m高了15厘米。有人问高15厘米有什么区别呢？举个不太匹配的栗子，韩国组合的平均身高185，日本男团组合平均身高170。。
美中不足的是，小区周围的破败老房影响了整个项目的观感，出行也有些许不便。但是又可以暗中庆幸，在明年拆迁前，现今保利的在售价格低了一些。等周围的地转手拍卖，楼面价互相影响，保利的价格又会上去一些。
最后做个总结吧！
周边均是成熟小区、交房5年以上的项目如果把占地面积，容积率，各种指标比作一个圆，我认为保利画得足够认真，也足够好了。
Ⅵ 保利观澜目前情况怎么样
您关注的保利观澜目前信息如下:
【保利观澜】户型68-97的，简装修，价格说一万八九，预计月底开盘。目前意向登记，身份证复印件和10万的银行存款证明。3梯8户，总共250套房源就是这个手机号，我把户型图发送给您。您先了解一下。
周边具体配套及设施：保利观澜项目所在地江北嘴CBD拥有470米世界花、IFS国金中心、财信广场、华尔街购物广场、东方国际广场、越洋广场等7大国际性购物中心，10万平米奢侈品旗舰店，文华东方、、铂尔曼、璞丽酒店等9座超五酒店；三洞桥风情商业街、重庆中央公园、重庆大剧院、重庆科技馆等； 保利观澜周边金融：中国银行、国家开发银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、重庆银行、华夏银行、中国建设银行等各大银行集聚于此； 保利观澜周边公园：拥有江北嘴中央商务区中央公园、塔子山公园、溉澜溪体育公园，2万方滨水中心特色广场等休憩场所； 保利观澜周边医疗：周边红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊汇集； 保利观澜周边教育：巴蜀小学、巴蜀中学、十四中学等名校林立。