❶ 从风水学角度看，买房子的户型有什么讲究
买房首先要注意防风。如果您发现房屋附近的风非常强烈且急切，则不适合购买。因为即使房屋真的被压缩，房屋也会被风吹走。但是，理想的生活环境是微风拂面，有微风感，与风水相吻合。
1.风大是不利的
首先，我们应该注意风。如果发现房子附近风很大而且很急，那就不适合买了！因为即使那栋房子真的充满了空气，它也会被大风吹走。风水最重视“藏风聚气”，也就是说，风大的地方肯定不会繁荣！然而，重要的是要注意，如果风太大并不好，但是如果风太慢，空气流动不畅，这绝对不合适！最理想的居住环境是微风习习，凉风习习，这符合风水。
5.忌天斩煞
所谓的“斩妖除魔”是指两座高层建筑之间的狭窄缝隙。差距越窄越长，就越激烈。然而，如果在它后面有另一座建筑来填补这个缺口，没有什么害处。所谓的“划破天空的恶灵”是指两座高楼之间的一条狭窄的缝隙。它被称为天空切割恶灵，因为它像刀子一样从空中被切成两半。如果一所房子面临“天崩地裂”，它很可能会遭受大屠杀。缝隙越窄越长，越猛，距离越近，越危险！因此，选择面向天空的房子是不合适的，但是如果房子后面有另一栋建筑来填补这个空白。
❷ 楼房的户型重要吗
随着房地产业的发展，户型设计也在不断创新完善。
“10年前，我买房的时候，只有两三种户型可选，而且户型或多或少都存在缺陷。现在，可挑选的户型种类较多，而且大部分是全明结构的房子，住起来比较舒服。”市民李女士对户型的变化感慨颇深。
事实上，随着我市房地产开发水平的逐步提高，商品房户型种类正在变得丰富。以空港新城为例，该楼盘有36平方米—51平方米的全能精装1房、77平方米—85平方米的实用考究2房、89平方米—103平方米的多元舒适3房、143平方米的奢适全景4房、89平方米的精英复式小豪宅。
乱花渐欲迷人眼，面对目前市场上如此多的户型，您是不是有些不知所措?
过去
户型少、缺陷多
20世纪80年代末、90年代初，买房的人并不太多。当时市民买房问得最多的是“几室几厅”，似乎这才是最重要的。在当时，购房者买房最看重的是房子能否适合一个家庭居住。至于其他的，显然就不那么重要了。
正因为抱有这样观点的人很多，那时候开发商在设计户型时，对房间的分割更为看重。目前，我们仍能在某些小区看到60多平方米的“三室一厅”，这些户型正是那个年代的产物。
随着经济条件的改善，更多人开始购买商品房。人们对住宅的舒适性、便利性有了较多的要求，几室朝阳、客厅朝阳等概念随之产生。怡景花城、鼎鑫·滨河花园等小区出现了更多明亮、通透的房子。
谈起第一次买房经历，市民赵先生颇为感慨。他说，他第一次买房后，住进新房的喜悦很快就被生活的不便所冲淡，昏暗、狭小的房间让他感觉压抑。后来由于工作变动，赵先生把第一套房子卖了，在恒达·都市花园买了一套更大的房子，明亮、通透的房子让赵先生感受到户型变化所带来的好处。
现在
好户型才能有好生活
有人说，买房买的就是一种生活方式。在生活节奏日益加快的今天，我们每天能有多少时间流连于小区的景观中?可以说，房子本身所能带来的生活方式才是最重要的，而这些都要由户型来提供。
“现在人们对户型的理解，早已不再拘泥于几室几厅。好的户型，会给业主带来好的居住感受。”大正地产常务副总刘红顺说：“通透、全明的户型固然好，但好户型重要的是让业主在家中的生活更方便、更舒适。”户型如果设计不好，业主做家务、接待客人、休息等均不便利。“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”毕竟，户型决定了业主十几年甚至几十年的生活方式。如今，越来越多的新户型、新产品在市场上出现，退台设计、挑高户型……户型创新正在成为推动房地产市场发展的动力之一。
将来
从“量变”到“质变”
现在，不少人仍认同“大房子等于好生活”的观点，觉得房子大了住起来就一定舒服。但从房地产发展的趋势来看，这个观点并不完全正确。从发达城市、发达国家的变革历史来看，对生活质量的追求必将取代对房子面积大小的追求。
刘红顺描述了未来的户型所带来的美好生活：将来，业主居家不再局限于静止的状态，宴请、派对、聚会以及家庭健身等生活将一一被引入。餐厅、客厅的功能将更加重要，餐厅、客厅使用功能的有效分隔将打破“模糊双厅”的概念，餐厅的设计更追求浪漫与情调;盛行多时的2.8米层高将被突破，室内空间比例“扁平化”倾向也会随着有效面积的放大而更趋协调;住宅消费崇尚智能化，信息化正以前所未有的速度影响和改变着人们的生活习惯，使人们的住房需求也相应地发生了新的变化……
显而易见，户型仍将和生活方式紧密联系在一起，什么样的户型就有什么样的生活，未来的户型更值得期待。
❸ 房屋户型介绍之房屋户型分类有哪些
一、平层户型
二、跃层户型
三、错层户型
四、复式户型
一、平层户型
平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
房屋户型分类: 平层户型
二、跃层户型
房屋户型分类: 跃层户型
跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层搜手;一般在首层安仔备排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
三、错层户型
错层户型指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
四、复式户型
房屋户型分类 : 复式户型
在概念上复式户型是一层，并不具备完整的两念漏毁层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
--菁英员工答
❹ 楼层重要还是户型重要
个人认为户型相对重要。楼层只要不是顶层，首层比较极端的，其它大概上下几层都问题不大。但是住到房子里主要体验还是户型。应该挑个相对满意的
❺ 开发商有权决定东西户型归属吗
开发商当然是没有权利决定东西，户型归属的都是按照方向来确定的。
❻ 买房子，到底是“地段”重要还是“户型”重要
房子一直都是老百姓热议的话题，许多人在买房时都会感到迷茫，户型和地段哪个更重要呢？
01、交通是否方便
买房子交通很重要，而交通有分为内部交通和外部交通两点。
内部交通：即小区内部交通。
内部交通非常重要，主要看小区有几个门，是否人车分流，电梯、楼梯使用起来是否方便快捷。
外部交通：即出行是否方便。
外部交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行、是否临近公交车站和地铁站等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。
02、周边配套
买房不仅仅是有个挡风遮雨的场所，还要看房屋的附加值，满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。
小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。
这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。
03、看开发商
大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，小区配套和规划也更加合理。
大的开发商一般都有自营的物业公司，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
04、看房屋的升值空间
在投资渠道狭窄的经济环境下，为家庭资产得到更好的保值增值途径，地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。
但是，随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段房子的价格并不是一成不变的。即使以后这栋房子自己不打算居住了，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本。
❼ 不得不看 买房子选户型要考虑的几大事项
买房子挑选户型是个大学问，在户型结构上，很多人都认为南北通透是的户型，小编觉得其实不然，至于选择全朝南还是南北通透完全取决于居住的需求。
买房作为人生的一件大事，自然要考虑很多因素，而户型则决定了购房之后的居住舒适度，因此，这样就要求我们买房的时候要选择一个性价比更高的好户型，购房者实际的需求是我要买一个好户型的房子，那么何为好户型的房子？好户型的标准是什么？一起来看看吧！
买房子挑选户型是个大学问，在户型结构上，很多人都认为南北通透是的户型，小编觉得其实不然，至于选择全朝南还是南北通透完全取决于居住的需求。例如两老人居住的话全朝南较为适合，采光充足冬暖夏凉，而南北通透的朝北卧室就完全不能胜任了。
在挑选户型上，由于南方没有暖气设备，所以南方人往往会比北方人更注重些，户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求。那除了这些基本的户型结构选择之外，还有那些要注重的呢？
注意一：看客厅
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
注意二：看卧室朝向
主卧室有好的朝向，易于通风、采光，面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那ô卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
注意三：餐厅厨房的位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方，上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
注意四：细节搭配不可忽视
好的户型设计是会和阳台连接起来，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。为了保证起居厅有良好的视野和采光，把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的Χ护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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❽ 买房选户型要点 户型怎么分类呢
市面上的房子户型五花八门。在我们准备买房子的时候，一定会优先考虑房屋的户型结构，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢？下面小编为大家整理出了详细的住宅户型分类，供大家进行参考。
1、按高度分类
住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、按房型分类
住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
(1)单元式住宅
也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅
一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
(4)复式住宅
一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
(5)跃层式住宅
是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
(6)花园式住宅
一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
(7)小户型住宅
是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
3、按套型分类
住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。
“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。
住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。
另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。
(1)一居室
一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。
(2)二居室
一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。
(3)三居室
三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。
（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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