指的是买房后的交付标准，毛坯房主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。
而精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。
2. 精装修和毛坯各有什么优缺点
一、买精装房的优点和缺点
1．买精装房的优点
（1）省事省力省心
精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
（2）装修价格便宜
开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本
（3）装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
（4）不扰民
装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
2．买精装房的缺点
（1）工期长
精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。
（2）装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
（3）个性化不足
精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
（4）无相关验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。
二、买毛坯房的优点和缺点
1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
3. 【荣盛首府】去参观样板间的时候说的精装，怎么变成毛坯了
项目一开始定位确实是六合的高端改善盘，那时候问置业顾问，说价格要靠近两万，但是现在南京又是限价，肯定不会让卖两万的，那开发商也不傻，就改毛坯的。
4. 什么是精装修精装修和毛坯房的区别是什么
现在人们对生活品质要求逐渐提高，对于居住房屋装修也是有一定的要求，现在新房装版修从毛坯到精装比权较多，那么什么是毛坯房，什么是精装?许多新业主并不是很了解，而精装基本包括什么?小编为您简单说说。
毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
精装房：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
精装修基本包括内容有：
精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。
1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
5. 工程由精装改为局部毛坯不装修能评优吗
建议向相关部门进行了解。
6. 没写精装修价钱是精装修的钱，改毛坯的话差10多万，毛坯的合同没签呢，开发商那边吹着要全款呢怎么办
感紧的卖了算了，从找一家。
7. 买的是精装房改毛坯房手续没下来要全款怎么办
那这还要看你与开发商交流，能不能行是开发商说了算，如果按照法律来说的话是可以的，但是还要看开发商个人
8. 精装，简装，毛坯到底有何区别
什么是精装修以及简装和精装的区别有哪些呢？文章从一开始简单介绍了精装修的概念，从家具的购置、售后服务以及吊顶的选择上说明了精装修的特点，从后期的居住保障服务等方面讲述了简装和精装的区别。
一、什么是精装修
精装修是简装修不断进行优化的结果，在满足装修标准的情况下，顶面呈现出一定的造型，并结合一些装修风格去进行设计，整个装修出来的效果环保且精致。
1、家具的购置地面通常采用一些品牌的地砖进行铺张，或者有的住户会选择高档的大理石进行装饰。卫浴和厨房的部分一般都是高质量的产品，橱柜的设计往往就是一些专业化的品牌设计，另外，家具的购置也不会太差，既保证了生活质量又满足了户主的虚荣心。
2、售后服务精装修的装修售后服务一般都是比较可靠的，在发生质量问题的时候，一般专业装修公司都管修管换，不至于因为购买一些低质量的产品从而售后得不到保障。
3、吊顶的选择简装和精装的区别最大的特点就是装修效果不同。在设计方面它区别于传统的简装修，配有一定的高档的家具，比如吊顶的装饰是大部分高档装修都存在的，设计师通常会比较专业的去精确测量房间的每一个角落，水电线路部分比简装修规划的也合理。
二、简装和精装的区别
简装的意思就是简单装修，在符合装修标准的情况下，满足顶面造型甚至到磨平的程度，地面采用一些相对平价的抛光砖进行铺贴，卫浴和厨房部分的设计采用简单粗劣的装修，配置方面也是一些简单平价甚至是不知名的品牌设计。有些简单装修的橱柜还是木工定制的，这种房子适合出租不适合永久的居住。简单装修造成的后果就是后期需要入住的话，需要改动的地方比较多。造成了大量的资源浪费和环境污染。
精装修的设计较高档一些，相对来说，选用的产品比较有知名度或者相对平价的小品牌产品，但是质量会得到保证。简装和精装的区别主要还是居住的舒适度不同。精装修设计出来的效果也比简装修好看的多，适合自己家里人进行入住，既然保证了舒适度也有一定的环保的功能。
以上就是今天说到的关于什么是精装修以及简装和精装的区别，想必很多人也有了一个大体的了解，那么到底想要装修什么样子的房子，要结合自己的实际情况去进行装修哦。
9. 如何把毛坯房变成精装房
装修对刚买房的人来说都是头一遭，闲言少叙，总结了一线工人们最全的装修流程。毛坯房买来肯定要经过装修才能入住，但是毛坯房装修的正确流程是怎样的呢？在如今房价很贵的今天，毛坯房也获得了很多人的青睐，尤其是追求个性的年轻人，可以根据自己的喜好来进行装修。下面为大家介绍史上最全的毛坯房装修流程。
毛坯房装修一、如何办理装修手续
办理装修开工手续之前，要先找好装修公司。如果是自己装的话可忽略这条。到物业办理装修手续，要由装修公司提供装修施工图纸，并与业主一起找物业管理公司领取装修申报资料表、签定《装修管理服务协议书》；由装修公司提供单位营业执照、资质等级证书复印件、装修施工图纸一份、装修负责人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份等资料给物业管理公司，并交纳装修保证金和垃圾清理费等。装修押金可退。
毛坯房装修二、开工交底
开工交底是签订装修合同之后走的第一步,同时也是关键的一步。开工交底由业主、设计师、工程监理、施工负责人共同参与完成。开工交底时，设计师要向施工负责人交待清楚设计方案和装修需求，确定水电和家电的位置。交底的过程中，水电定位基本同步进行。家具、电器的位置在这个阶段也确定下来，保证装修施工中预留空间符合要求。
毛坯房装修三、交底注意事项
设计师更多在装饰效果和平面布置方面较为擅长，在工艺把握上不如施工监理和施工负责人。交底时设计师与施工负责人更多是定位上的沟通，至于施工中的一些重点环节，需要监理与施工负责人提前确定。目前，最容易产生分歧的地方主要包括水电走线、墙地面处理、防水施工等。
（1）水电走线。多数情况下，业主会放弃原来开发商提供的水电管线，重新按自己的设计布局来规划水电线路。这一环节会造成额外成本的产生，在交底时就要明确布线的具体方案，对整体成本进行初步估算。避免事后双方由于认识上的误差产生矛盾。
（2）墙地面处理。虽然现在开发商在处理墙面时都会使用耐水腻子，理论上并不需要铲墙皮重新批腻子。可是，有些房屋墙面基层施工质量太差，刷漆前墙面经过两遍砂纸打磨后会变得坑洼不平，需要重新进行墙面处理。在交底时一定要提前确认墙面是否需要处理，避免开工后再额外增加项目。
（3）防水施工
有地漏的地面一定要进行防水处理。没有地漏的地面，可以不必做防水。交底时，对墙面防水高度也要明确。这里不仅关系装修质量问题，还有装修成本问题。需要进行合理的取舍。
毛坯房装修四、基础装修验收
交底完成后就可以开工了。如果没有特殊情况，基本装修会在一个月内完成。这时需要进行基础装修验收。对于施工方来讲，他们的工作到这里就完成了。
毛坯房装修五、安装项目
接下来是安装项目。包括橱柜、木地板、灯具、洁具等。这些都是厂家上门安装，安装一项验收一项。还有很多零七八碎的安装项目，如窗帘杆、晾衣杆、毛巾架等等，让装修公司一项项来完成即可以了。（如果涉及到厨房改燃气，在安装橱柜之前要与燃气公司联系进行管路改造）
六、完工验收
等所有的项目都安装到位，可以进家具时，这时装修才算真正完成。屋内的所有设施全要运行一遍，逐项进行检查，有问题的该找谁来售后就找谁。如果是全包的方式，主材由装修公司提供的，也可以让他们负责。半包装修，业主就要自己找厂家了。其实差别不大
由于房子是毛坯的状态，在装修的时候要做的工程项目有很多，所以在装修的时候人们需要结合实际的情况来看，这样才能够保证在毛坯房装修的时候能够起到最好的效果。为了避免毛坯房装修的时候出现很多的问题，建议大家在对毛坯房进行装修的时候，可以多关注下相应的装修知识，让自己能够少犯错误少花冤枉钱。