买房对于很多人应该都算是人生的一大目标，但对于初次购房者来说不仅选房难，贷款难，还贷更难。准备买房时，除了要了解各种复杂的流程问题，后期的付款压力也是非常大的，所以在选房的阶段更需要谨慎的去挑选，不然到时候自己住进去后悔都来不及。
那么去看过商品房的人都知道，现在的房子都分为“期房”和“现房”，那到底差别是甚么？选择哪一种房才是最适合自己的？
接着Yuli带大家了解一下期房跟现房的差异还有个别的优缺点，透过这些分析，希望大家都能买到自己心目中最理想的房子!
2. 购房中的期房是什么意思
通常复意义上的期房，指的是开发制商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。
如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。
所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。
3. 买房子买现房好还是期房好
虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房专，购买现房也属是不错的选择。
因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。