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❷ 银行办理抵押贷款详细流程
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❸ 历史上都有哪些姓尹的名人
1、尹继伦，开封浚仪人。宋初为殿直，先后参加攻灭南汉、南唐、北汉等战，升至缘边都巡检使。端拱二年（989）七月，辽南京留守耶律休哥率精骑数万南袭，企图拦劫宋护粮军，他率千人巡边，辽军置之不顾，继续前进。
他乘休哥不备，命士卒趁夜悄随其后，次日拂晓，进至唐河、徐河（今河北徐水西南）间，乘辽军早饭，袭击休哥驻地，杀其大将一人。休哥受伤，乘马先遁，余众溃散，死伤甚众。以功升长州团练使。因其面黑，辽军每每相戒当避“黑面大王”。
至道二年，太宗命他为灵、庆兵马副都部署，率军攻西夏，至庆州（今甘肃庆阳），病卒。
2、尹洙（1001~1047年），字师鲁，河南府洛阳（今河南洛阳市）人。北宋时期大臣、散文家。
天圣二年，考中进士，授正平主簿，迁河南户曹，选为馆阁校勘，迁太子中允。交好范仲淹，累贬经略判官。后期，迁右司谏、渭州知州、兼领泾原路经略公事，因事再贬均州酒税。
庆历七年，去世，私谥河南先生。提倡古文运动，著有《河南先生文集》、《五代春秋》等传于世。
尹洙论文，尊崇孟子、韩愈；他说，为文章，当“务求古之道”。欧阳修谓“师鲁为文章，简而有法”、“是是非非，务尽其道理，不苟止而妄随”，范仲淹亦称“其文谨严，辞约而理精”。
然尹洙所作多章奏记序，一般质朴无文，成就不高。尹洙虽尊崇韩愈，却不排斥佛老，在《送李侍禁序》中说李君“乐于佛氏之说”，“非取其所谓报施因果，乐其博爱而已”。著有《河南先生文集》、《五代春秋》二卷等传世。
3、尹焞[宋]（1071年—1142年）字彦明，一字德充，洛（今河南洛阳）人。靖康（一一二六―一一二七）初召至京师，不欲留，赐号和靖处士。
绍兴四年（一一三四）授左宣教郎，充崇政殿说书。八年（一一三八）权礼部侍郎，兼侍讲。工书，尝手书欧阳文忠公（修）所作三志，足以传世。朱熹得和靖先生帖于祈君之子真卿，淳熙庚子刻之白鹿洞书院。
尹焞，唐朝工部尚书尹思贞13代孙、北宋初刑部侍郎尹崇瑞5代孙，世居河南洛阳，为著名理学家程颐直传弟子。北宋靖康元年(1126)，金兵南侵，次年攻陷洛阳，全家遇难。焞死而复苏，被仆人救出，辗转流落到四川。
南宋建都杭州后，召回朝廷，历官徽猷阁待制、太常少卿、礼部侍郎兼翰林院侍讲、太子少师等职。力主抗金，与秦桧不合，辞官致仕，寄居三女婿邢纯浙江会稽(绍兴)官署。南宋绍兴十二年(1142)卒，葬于绍兴府山阴县五云乡石帆里龙瑞宫山之原。
4、尹凤（1523年-1598年），字德辉，别号在竹，南京人。明世宗嘉靖二十五年（1546年）丙午科武举乡试第一名，嘉靖二十六年（1547年）丁未科武举会试第一人。是著名的抗倭将领。
尹凤，字德辉，南京人。锡总兵福建时部将也，世府军后卫指挥同知。凤早孤。读书，娴骑射。嘉靖中举武科，乡、会试皆第一。擢署都指挥佥事，备倭福建。徙佥浙江都司，进福建参将。倭陷福清、南安，连?宗出海。凤邀击，沈其七舟。
追至外洋，连战浒屿、东洛、七礁，擒斩二百人。击倭梅花洋，走之，追至横山，擒斩二百六十。大小凡十数战，内地赖以稍宁。改掌浙江都司，谢病归。隆庆初，以故官莅福建，从锡平曾一本。万历初，累官署都督佥事，提督京城巡捕。未几，谢事归。
5、尹吉甫（前852—前775），春秋时期卫国（今河南鹤壁市）人，黄帝之后伯儵族裔，尹国的国君，字吉父，一作吉甫，兮氏，名甲，金文作兮甲、兮伯吉甫。尹吉甫本姓姞，因被封为尹，所以又称尹吉甫，尹吉甫仕于西周，征战于山西平遥、河北沧州南皮等地。
尹吉甫不仅是我国第一部诗歌总集《诗经》的采风者、编纂者，是尹姓族、吉姓族人共同的太始祖，尹吉甫是周宣王时的太师，西周时期著名的贤相，辅助周宣王中兴周朝，因为是流传后世的《诗经》的总编篡者，所以又被尊称为中华诗祖。
尹吉甫奉周宣王命与南仲出征猃狁，获大胜，反击到太原（今山西太原西南）附近。后又发兵南征，对南淮夷征取贡物，深受周王室的倚重。遗物有“兮甲盘”，曾有子伯奇、尹伯封。尹吉甫晚年任周幽王佐命之臣，最终因岁数过高，无疾而终。
❹ 沈阳都有哪些著名的建筑
一、奉天驿
1899年11月，侵占中国东北地区的沙俄军队修建东清铁路南满支路到奉天（现沈阳），为了交通运输的方便，在此建成车站，俄人称之为“茅古甸”（满语“谟克敦”译音，为兴盛之意）即奉天，属于当时的四等小站。
二、奉天警察署
这座大楼始建于1929年，建筑风格非常古朴，早年是日本附属地奉天警务署和奉天警察署所在地。中国共产党在沈阳的第一个地方组织中共奉天支部第一任书记任国桢，就是被“奉天警察署”逮捕的。
1931年“九·一八”事变发生的当天，这里还是日军向沈阳城发起进攻的重要据点之一。该建筑建于1929年，1945年日本投降后为国民党政府接收，国民党接管奉天警察署，将“东北剿匪总司令部”设在此地。1948年11月沈阳解放后，这里成为市公安局办公大楼。
近80年来，这座优秀建筑保存完好，是沈阳确定的首批不可移动建筑之一。1948年11月沈阳解放后，为沈阳市公安局所用。2007年6月，这座老建筑又纳入“中山广场及周围建筑群”，成为省级文物保护单位。
三、奉天邮便局旧址
奉天邮便局旧址位于沈阳市和平区中山路50号，现房为沈阳市邮政局所用。被沈阳市文物局列为沈阳市第一批不可移动文物。
四、原志诚银行营业楼旧址
原志诚银行营业楼旧址在辽宁沈阳中华路与南京南街路口西北面
“九·一八事变”后，在日本扶植下，伪满洲国于1932年成立，根据伪《银行法》规定，当时沈阳的5家私人钱庄被日伪当局强行组成志诚银行。后来，因不准与日伪银行竞争，志诚银行难以维持，最后被迫倒闭。
1950年，东北银行负责人与志诚银行负责人巩天民（伪满时期的中共地下党员，建国后历任全国政协常委、全国工商联副主任委员、辽宁省人民政府副省长、辽宁省政协副主席等职，1978年去世）等人协商，决定重新建立公私合营志诚银行。1955年，志诚银行业务移交到中国人民银行沈阳市分行和平区办事处。志诚银行的招牌，一直保留到1966年“文革”前才撤消。
五、日满空军大楼旧址
日满空军大楼旧址，位于辽宁沈阳市和平区中山广场中山路108号，现为招商银行等单位用房。1996年7月17日，由沈阳市人民政府公布，沈阳市文物管理办公室立为：沈阳市文物保护单位。2007年又晋升为辽宁省级文物保护单位。
参考资料来源：网络-奉天驿
参考资料来源：网络-奉天警察署
参考资料来源：网络-奉天邮便局旧址
参考资料来源：网络-原志诚银行营业楼旧址
参考资料来源：网络-日满空军大楼旧址
❺ 房管局备案和网签有什么区别啊
1、含义不同
备案一方面指的是房屋租赁备案登记，房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。另一方面是指购房合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2、流程不同
房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。购房合同备则是在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房管部门申请办理商品房预售合同备案。
"网签"流程为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
3、法律效力不同
备案具有法律效力，而网签没有法律效力。
(5)现房哥百度百科扩展阅读
备案和网签的作用
1、实行备案和网签制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主、一房多卖为消费者带来的诸多隐患。
2、将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
3、签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等，可以大大提高电子商务的安全高效性。
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❽ 房屋抵押手续及流程
房地产抵押登记基本程序如下：
1．抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3．审核
4．登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
(8)现房哥百度百科扩展阅读：
我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
参考链接：房地产抵押登记-网络
❾ 贷款购房都需要哪些条件
1、贷款买房需要满足的条件
（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；
（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
2、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
(9)现房哥百度百科扩展阅读：
贷款买房的注意事项
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。
四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。