『壹』 50万的二手房过户费要多少
二手房过户费怎么计算
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
承德恒大悦府 3.90分
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
『贰』 急!拜托！我在售楼处买了一套期房，预付定金五万。如何更名，费用法律是如何规定的呢
您好，
我经历过这样的一次更名，
这个更名是没有依据的，说白了你认识开发商的人（主要指高层），可能不用花钱就可以更名了。
至于更名的价格，开发商也多少就是多少。
因此，这样的事情只能和开发商协商解决或者找找人办了。
（我当时的更名费用是2.5万元，大连）
希望能够帮助您。
『叁』 【恒大翡翠华庭】更名费贵不贵呢
更名费用是根据产权年限来判定的 过5 过2 2内 三种税点不同 唯独2内更名要贵 首套税点7.6到8.1不等!
『肆』 正在供的期房要卖掉，要怎么办理有什么程续手续要办会产生什么费用房产证更名等要怎么办理
国家早有规定，住宅的期房不允许自由转卖。住房期房转卖行为不合法。哪个傻大头“买下了”，也是自欺欺人行为，不受法律保护。月供的房屋即便拿到了房产证（现房了），未经银行同意（办理了相关手续）也是不能私自出卖的。
现阶段，你房屋不要了，唯一的办法就是与开发商解除《预售合同》退房。解除合同的前提是先还清银行的钱。至于开发商是否同意你解除、解除可以追究你违约（赔钱）、银行贷款在开发商手里，怎么还？这些问题的解决主动权都掌控在别人手里。
『伍』 期房办理更名手续的话，开发商要收更名费，请问开发商这样做对不对有没有法律依据。我该怎么办
本人理解，如果开发商没有和你签订正式的合同，应该不产生什么费用，因此收取更名费属于不合理的要求，但是，如果已经签订正式合同，并已经进行网上备案了，那么收取更名费应该算是合理。
按照你描述的情况，更名费的收取不合理！
『陆』 更名费是怎么回事现有一套期房准备转卖给别人，开发商要求交更名费，是否合理
新房转合同更名需要开发商同意和配合，属于一种解约行为，此项内业务也给开发容商造成了一定的工作负担，开发商要求收取一定的费用也是合情合理的。
原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，开发商同意后与原业主解除合同，与新业主重新签定合同，将备案信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
『柒』 买的是期房，已交首付和税费，合同签了在备案中，现在想转让可以吗更名费怎么收的
最好的办法是请开发商的销售员帮你卖给其他人，如果你有合适的买家的话，可以跟开回发商讲下，去房答管局撤销备案登记，然后重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收费用的；至于首付的款项及税费，可以在加入转让费中，这其实是二手买卖了，如果开发商愿意帮你，则会非常顺利；
如果不能撤销备案，则需要你找个说得过去的原因向开发商申请，然后报房管局同意，确实有特殊原因的，房管局应该会给予撤销备案登记，这时候如果你有转让的买家，则更好通过，更名与前面相同，直接打新合同或改名即可，具体要看当地有没有实行网上房地产了。。。
如果是按揭贷款的，只要在没有与银行签订合同之前，应该是很有可能完成以上愿望的。
仅供参考，祝你好运！
『捌』 房屋更名费用多少
房屋更名费用按照如下标准计算：
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），
2、印花税：房款的0.05% ，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
卖房人应缴纳税费。
1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：
全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。
1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。
(8)恒大期房更名费扩展阅读：
房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。
如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时。
房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。
--房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
--房屋面积增加或者减少的；
--房屋翻建的；
--法律、法规规定的其他情形。
『玖』 买期房直接更名要交增值税吗
如果合同还没有备案，与开发商直接改名就好。如果已在房管局备案，转让时要看增值情况，而且是未满2年的，个人所得税也是要交的。
『拾』 恒大买了房子，但是只写了我老公的名字，可以更名吗怎么做恒大说不更名
一手房一般直系亲属是可以更名一次的。如果有贷款且已经申请了开发商是不同意更名的。没有贷款的也可以等产证出来之后去房产交易中心更名【只需要工本费】