三江盛汇目前在售,在售户型为110平总价143万元的3室、131平总价170万元的3室、120平总价156万元的3室。(数据更新于2019-10)
『贰』 三江盛汇的在售情况
项目目前在售户型为建筑面积110平/120平/131平三房两厅两卫，房源位于11栋-15栋，目前均价13000元/平，毛坯发售，预计明年6月份交楼。
『叁』 广州增城三江盛汇这个楼盘值得投资吗
“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水专平。但购房者会属发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
『肆』 三江盛汇这个楼盘怎么样
优势：
1、价格优势：单价低，首付压力小。
2、教育资源丰富，公立爱尔宝贝幼儿园，下围村幼儿园，江龙学校（10栋附近），三江一中
3、生活配套齐全，小区500米可到大型的农贸市场
劣势：
1、地处相对偏僻，周边类似村落，暂无明显规划
2、户型设计一般，得房率85%
3、小开发商，物业经验保障性不足
『伍』 三江盛汇这个项目怎么样
三江盛汇位于增城石滩镇南大门沙庄经济技术开发区，被定位于生态住宅区。该楼盘临近东莞，惠州，靠近区政府荔城；小区约6.1万平方，中间有一个3万平方米的园林设计。小区绿化率45%，容积率2。小区一共15栋，层高15-17，分两期开发，一期已售罄，目前在售第二期，在售户型面积120㎡/140㎡，毛坯房。
项目优势：
1. 单合同，首付压力小，购房门槛低，并且享受广州一线城市的发展规划；
2. 周边教育资源， 公立爱尔宝贝幼儿园，下围村幼儿园，江龙学校，三江一中；
2、生活配套，距离小区500米有大型的农贸市场；
3、临近东莞地铁2号线，临近荔城老城区，可享受老城区配套
项目劣势：
1、地处相对偏僻，周边类似村落，暂无明显规划 ；
2、户型设计一般，得房率85%；
3、小开发商，物业经验保障性不足；
总体来说，该楼盘适合资金不足，想考虑投资广州地块楼盘的客群
『陆』 三江盛汇这个楼盘的优劣势是什么
三江盛汇位于增城石滩镇南大门沙庄经济开发区，小区占地约6.1万平方，中间有一个3万平方米版的园林设计。小区权绿化率45%，容积率2，容积率属于比较低的。
项目优势
1.价格低，首付低，购房门槛低。
2.自然环境好，周边环境安静，比较适合放松身心。
3.楼盘周边配套可以满足基本生活所需
4.楼盘跟东莞只隔着一条江，非常近，去东莞很方便
项目劣势
1.距离广州远，未来暂时还没有地铁规划，出行需要自驾为主。去广州市区大概需要1个多，每天上下班来回还是不太现实。
2.小区体量不是很大
总体来说，该楼盘适合资金预算比较紧张，想先在广州上车，以及在东莞工作的部分客群。
『柒』 三江盛汇目前情况
三江盛汇2018年10月29日销控信息：三江盛汇项目在售建筑面积110平/120平/131平三房两厅两卫，144平四房两厅两卫等户型单位，毛坯均价约13300元/平，房源主要位于11栋、12栋、13栋，另8栋、9栋和10栋有少量120平特惠单位在售，价格11000多元/平起。
『捌』 请问三江盛汇目前而言是什么情况
2018年6月2日讯:三江盛汇目前主推建筑面积为85㎡-120㎡的二至三房户型,毛坯均价约为12000元/㎡,房源位于8栋至10栋。据悉,三江盛汇项目预计2018年年底推出5栋新品,目前尚未公布具体户型及价格,具体开盘时间待定中。