A. 静安映值得购买吗
就该要马上入市，你觉得好不好啊？觉得挺好的呀
B. 再看上海新政，几个被忽略细节…
Hi，各位小伙伴们，最近开始进入假期状态了么
我呢给自己一天的时间放松
然后我去吃了碗加肉的牛肉面，点了个星巴克的巧克力麦芬，又去泡了个脚，还在足浴店睡了会，醒来后又去了趟书店囤了点书
发现放假太无聊了，所以又来和大家码字了
今天和大家聊什么，我在咖啡馆把最近半个月上海所有的政策梳理了一下
按照时间点和内容模块完整的盘整了一下，有一些细节中的细节我想和大家说一下
送上一首kiroro的歌，最近特别喜欢这个声音，仿佛在一个暖冬午后躺在草堆上晒太阳般温暖
先简单带大家回顾一下，上海这一轮调控时间不长，但分4个截点
先是1月21日，整体楼市调控政策的落地，假离婚、增值税调整等；
然后到了1月25日，开始增加补丁，法拍房被纳入限购范围；
然后到了1月29日，开始金融对贷款环节进行调整，最重要的一条是一手房结构不封顶不能对买房人放贷了；
然后是2月6号，对一手房的摇号规则进行有了细则
所以大家仔细看，基本上大概四五天一个政策的节奏开始落，落到过年前，感觉应该差不多了
对于每一个政策，我们都写过对应的解读文章，但是今天换个切面和大家聊，如果你把所有的细则串联起来，你就能看到上海制定政策的格局
帮大家说一下我的看法
01
第一个，堵上了假离婚，背后也是鼓励大家伙真结婚
当初大家看到这条政策的时候
并且有足够的强调和重视，这些都会成为拥有独立的综合性节点城市来推动。
什么叫独立综合性节点，就是意味着这些板块所有的资源都相对独立，不太依赖外部板块，比如医疗、比如教育、比如产业等，都会相对独立能够独立运营
这些也是同样的定心丸给到真实的刚需
当然很多人觉得是口号，但是我却觉得一定会落实，从租售并举在上海的落地就可以看出，在城市居住模式的研究上，上海一直远远的都在其他城市领先很多位了
04
好了，为什么要再来解读这些政策，当然第一是因为他重要，但是背后其实你可以感受到上海的温度
看上去复杂繁琐甚至有点乱的政策，但是你细看每一条的前后呼应，都没有误伤，也最大程度的考虑到每一个人的诉求
大家也可以看出政策的顶层制定者背后用的心思和精力，应该是花了很多很多的心血的
不知道各位发现了没有，在开始2021年元旦但尚未进入2021年农历春节的这一段时间，各个地方都加快了对楼市的调控
这个举措非常的密集，这种态度本质上说明了房住不炒，也说明了对于今年的经济形势，可能比我们想象的要好
但是调控密集归密集，但是不同城市因城施策之后各自的政策都是不一样的，甚至可以说差异是很大的
我们看杭州的调控，再看看昨天深圳对于二手房的调控，总是觉得有点说不上来的味道
今天我不解读其他城市，但是大家可以去看下上海整个调控逻辑，可能和其他地方不太一样
调控分几个层次
1、最初层的是调控舆论
有调控一定是楼市有过于焦虑或者过于丧的市场情绪，调控出台的本身就代表着情绪的逆转，所以任何的调控颁布的时候都希望可以扭转市场上的情绪，让大家相信楼市会稳定
几乎全国各地所有的调控都能做到这第一层
2、第二层就是调控行业
在稳定了市场情绪之后，如果能够真正解决楼市当下的问题，那么本质上就算是一次成功的调控
很多城市的调控逻辑都是停留在这两个层面，当然能够1和2同时做到就已经不错
但是对于上海来说，他把房子、户口、教育资源等一系列社会资源放在一个层面来看
本身就是希望所有的社会资源可以最大程度的推动城市的发展，也盘活这个城市的活力
对于刚来上海的应届毕业生，对于来上海三四年的年轻人，对于满了五年的外地家庭，对于上海本地小年轻，对于上海的新婚家庭……
这些最有活力的群体，都是这一次调控的受益者
这或许就是上海对待每一个个体的态度，越热爱这个城市，也得到这个城市的重视
每一个政策的宣布都是一个地方政府的软实力体现，上海这个城市不喜欢喊口号，在真的在这里扎根奋斗的人没一个说它不好的
05
希望这些政策背后的细节能够被大家看到看懂，也希望这些政策能够成为你的购房红利
以上为正文，来自真叫卢俊
C. 静安映值得买吗
只要需要和喜欢，就买
D. 上海静安映周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：上海静安映
城市：上海
别名：映然都
公交线路：云飞东路寿阳路(公交站):877路;879路;
汶水路寿阳路(公交站):528路;
江场路寿阳路(公交站):762路
其他交通方式：地铁：一号线汶水路站
高速公路：中环、南北高架、逸仙路高架
(1)小区距离1号线汶水路地铁站约800米，步行约10min。4站直达上海火车站，7站直达人民广场，12站可达徐家汇，且途中可以转乘1，2，3，4，7，8，9，12，13，可谓是轨道交通四通八达，出行便利。
(2)开车出行同样便捷，小区距离南北高架路入口约1.5km，距离中环路入口约1.8km，这个距离即保证了避免高架带来的噪音，同时保证了开车出行上高架的便利。开车可20分钟方便到达人民广场、30分钟到达陆家嘴、40分钟到达张江科技园区、30分钟到达虹桥火车站。
规划信息：其占地面积为26189.6平方米，容积率，绿化率35%，共8栋楼，停车位车位数：707
车位比：1:1.1
周边配套：医院：第十人民医院、上海中医院、同济大学附属口腔医院、上海市静安市北医院
教育：
幼小：大宁国际第二幼儿园、大宁国际小学（公办国际小学）上海外国语大学附属外国语小学（上海市首批双语实验小学）
中学：上海市风华初级中学（区重点）、大宁国际学校复兴高级中学，虹口高级中学、
高校：上海大学
商业：大宁商圈：大宁久光百货、大宁中心广场、协信星光广场、大宁国际商业广场、静安大融城大润发等
五角场商圈：小区直线距离约7km，车行时间在约15-20min，合生汇，万达，百联
人民广场商圈：小区直线距离约10km，车行时间在约25-30min，
外滩：小区直线距离约9km，车行时间在约20-25min
其他：南部约68万㎡的大宁郁金香公园，静安中环绿地，西面约12万㎡的河滨体育公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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E. 上海静安映怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海静安映
城市：上海
别名：映然都
楼盘位置：寿阳路158弄（寿阳路与云飞路交汇处）
开发商：上海融政新置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,
公交线路：云飞东路寿阳路(公交站):877路;879路;
汶水路寿阳路(公交站):528路;
江场路寿阳路(公交站):762路
其他交通方式：地铁：一号线汶水路站
高速公路：中环、南北高架、逸仙路高架
(1)小区距离1号线汶水路地铁站约800米，步行约10min。4站直达上海火车站，7站直达人民广场，12站可达徐家汇，且途中可以转乘1，2，3，4，7，8，9，12，13，可谓是轨道交通四通八达，出行便利。
(2)开车出行同样便捷，小区距离南北高架路入口约1.5km，距离中环路入口约1.8km，这个距离即保证了避免高架带来的噪音，同时保证了开车出行上高架的便利。开车可20分钟方便到达人民广场、30分钟到达陆家嘴、40分钟到达张江科技园区、30分钟到达虹桥火车站。
规划信息：其占地面积为26189.6平方米，容积率，绿化率35%，共8栋楼，停车位车位数：707
车位比：1:1.1
周边配套：医院：第十人民医院、上海中医院、同济大学附属口腔医院、上海市静安市北医院
教育：
幼小：大宁国际第二幼儿园、大宁国际小学（公办国际小学）上海外国语大学附属外国语小学（上海市首批双语实验小学）
中学：上海市风华初级中学（区重点）、大宁国际学校复兴高级中学，虹口高级中学、
高校：上海大学
商业：大宁商圈：大宁久光百货、大宁中心广场、协信星光广场、大宁国际商业广场、静安大融城大润发等
五角场商圈：小区直线距离约7km，车行时间在约15-20min，合生汇，万达，百联
人民广场商圈：小区直线距离约10km，车行时间在约25-30min，
外滩：小区直线距离约9km，车行时间在约20-25min
其他：南部约68万㎡的大宁郁金香公园，静安中环绿地，西面约12万㎡的河滨体育公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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F. 上海静安映交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：上海静安映
城市：上海
别名：映然都
公交线路回：云飞东路答寿阳路(公交站):877路;879路;
汶水路寿阳路(公交站):528路;
江场路寿阳路(公交站):762路
其他交通方式：地铁：一号线汶水路站
高速公路：中环、南北高架、逸仙路高架
(1)小区距离1号线汶水路地铁站约800米，步行约10min。4站直达上海火车站，7站直达人民广场，12站可达徐家汇，且途中可以转乘1，2，3，4，7，8，9，12，13，可谓是轨道交通四通八达，出行便利。
(2)开车出行同样便捷，小区距离南北高架路入口约1.5km，距离中环路入口约1.8km，这个距离即保证了避免高架带来的噪音，同时保证了开车出行上高架的便利。开车可20分钟方便到达人民广场、30分钟到达陆家嘴、40分钟到达张江科技园区、30分钟到达虹桥火车站。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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G. 上海静安映，你们觉得好不好
哎呀，上海离我太远了，就算是再好我也去不了呀。