① 想租个商铺,房东没有产权证,可以租吗
不能,首先,房东有产权证,但产权人是单位,或产权人众多。若单位内部人事变动,单位经营策略调整;或众多产权人就租赁事项意见不统一,出现争议。这对履行租赁合同,往往容易影响租客正常经营秩序,导致群众或消费者对租客经营形象产生负面评价。
其次,租客经营不善,欲转租时,若房东产权有小瑕疵,而承租的人又要求严格,也会影响转租成交的效率。
再次,房东产权有小瑕疵,而你经营又一枝独秀,可能会成为竞争对手的攻击点,对长久经营有隐患。最后,同等情况下,租赁有房产证的门面和没有房产证的门面,在遭遇拆迁补偿时,对租户的补偿标准和数额是不一样的。
没有房产证或其他权威手续的铺面出租,这种现象太普遍了。
举个简单的例子,城中村中,有很多违章建筑,临时建筑,没有批文,但照样在出租经营中;甚至有专门的临时集贸市场,过渡集贸市场,铁皮顶的。这种情况下,如能有相关单位出具产权证明文件,营业执照等手续能顺利办理下来,还是可以租的。
把手续办了,正规经营,可以规范行政管理,可以解决群众就业,可以解决周边群众过渡期的生活问题,可以增加政府税收;于个人,于群众,于政府而言,都是有利的,太过拘泥于房产证,就欠缺了对实际生活的准确把握,教条了。而现实中有这种情况存在,也体现了基层政府组织的灵活执政,为民执政。
以上内容参考:网络-产权证
② 请问如果租毛坯的商铺,自己装修的话,万一开几个月不想开了
比如说我租您的房子 房租1000月 租用了半年 装修花了我6000 半年后您的房租涨到1300了 我不想租了 我找您退房 您会退我多少装修费呢? 租到好的商铺:看您是做什么买卖的了 看人流量 看市口 看消费群体 毛胚房虽然不要转让金 但是风险大 毛胚房所在地一般在新开发出来的街道(我租过)租房必需要签租房协议的 最少签一年 就是你的亲戚也要签 因为 在办理卫生许可证的时候需要 房租有3个月一交的 半年的 一年的……有的还要交押金的 3个月一交的呢要考虑清楚了 就是说他的房子很难租出去 至于房租呢 你在签租房协议的时候就要在里面说清楚了 水电您要问清楚了 您需要多少负荷 两相电一般都是房东包办到位的 从电表以下的就属于您的了 好了就说到这了 您有不清楚的还可以问我 谢谢!
③ 常州那里小区有门面出租
邹区很多很便宜
④ 常州邹区灯具城门面租金是多少
一般费用在8至12万,包括租金和管理费用。我是邹区的,欢迎来灯城投资。
⑤ 商铺招租方法
商铺招租一般有以下几种常用出租方法。
一、商铺返租
1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。
2、对普通投资者来说,商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
二、代理招租
代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议,凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜,起到穿针引线的作用,也是目前市场较为普遍的形式之一。
三、通过中介公司出租
因为中介公司的信息比较多,通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费,金额一般是一个月的房租。
四、自己在网上发布商铺出租信息
如果不想通过中介出租商铺,房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例,每个手机号码可以发布10个商铺出租房源,搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。
⑥ 常州新北区恐龙园附近店面出租
一年三万肯定要的,说不定更多,要租到挺难的吧!
(希望能帮到你,谢谢)
⑦ 有准备在常州或已经在四季青租商铺的朋友吗,探讨一下
朋友你打算做什么生意
⑧ 常州南大街商铺一年租金是多少
看你做什么了
如果做专卖当然一楼好
但是租金很贵,麦当劳那带要15~40万每年
如果做小店那就二楼合算
大概5~8之间
二楼里面的小铺子(类似路桥的)大概3万左右吧
租金还是会涨的哦
想做的话要先去看地方再问价钱
⑨ 首次出租门面要不要装修,是装修好出租还是毛坯房好租
门面房首次出租建议不要装修,因为你不知道租户做什么用途,装修可能不适合某些租户,反倒造成出租困难。