『壹』 二套房是期房，交付后因3%税点没钱办理房产证，想晚点办。若明年把第一套房子卖了后再办理这房产证，
没房的人才算唯一住房，只要有了一套房再去卖房或买房的话都不算唯一住房，税点按百分之三算？？？我是在税局上班
『贰』 我去年买了一套期房，付了首付，到现在还没交付可以卖吗
商品房属于个人财产，可以买卖！商品房买卖必须有房产证，购买的商品房必须要在购买后二年才能上市交易，这二点都不具备，是不能在市场上交易的。
『叁』 母亲房子以买卖形式给我 两个月后 我又购买了一套期房 期房交房时契税如何计
像你这种情况，歌母亲那已买卖形式买了一套房，又购买了一套期房，属于这套期房，属于二房，可能要按照两套房的契税缴纳
『肆』 网签的时候有一套房,然后再买一套新房,在新房交楼钱卖掉第一套,契税怎么算
你好网友，我是从事房地产行业的，可以对您的问题进行简单的回答。
像您这种情况的话，在交房之前卖掉首套房，您的首套房如果超过五年的话，是不需要交税的，但是新房的话，超过90平方需要交1.5%的税，是成交价格哟。如果没有超过90平方，是1%的税。
好了，我有我对你的问题，今天简单的回答，如果有什么疑问的话，请继续向我提问，我将继续给您解答！
『伍』 以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗
以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：
1、若首套房贷款还清，则不算二套房。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
(5)期房交税前卖了一套房扩展阅读
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。
『陆』 在购房前有一套房,但在交房办产证契税是以前的房子卖了,算首套房还是二房
以前的房子卖了，要看是否在房产局已经过户，并且买你房子的人已经拿到证了（一般过户后的5-10个在工作日）。如果达到这几个要求，那么房产局 算首套契税。
『柒』 刚买了一套期房，没有交契税，没有办下房产证。现在出售第一套房用交个税吗
出卖方出售产权满五年、家庭单位唯一住宅免征个税。
出售之前去房管局查询产权人权属登记，以登记为准，显示为唯一和不唯一。
『捌』 第一套期房未交税再卖二套房按什么交税
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均内价低于5000元/m2，评估价容*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。