⑴ 关于期房转手公证问题
你是交的定金还是交了购房价``或贷款`
直接去开发商那里``
问问商品房购买合同能不能更名``
如果可以``更名``直接改成你的名字``以后做出来的产权也只是你的名字``钱的问题再自行去解决
如果不行``到以后过户要收一笔费用``未住满5年的一个税费``相当高``
看你这样子的情况``不能更名``只能等产权办下来以后再办理过户到你的名下``
或是另一种```只能做公证``建议最好去咨询一下律师``因为这关系到你做的这个公证``在法律上会不会被生效``
可到时我想必定会有一个纠纷``
是一个升值款项的纠纷``毕竟房子升值了``升值部分归谁了??是不??
⑵ 购买期房是否可以要求开发商去公证
上海是这样规定的：购买房屋，不分期房或现房，凡是境外人士（含只有护照没有身份证的大陆人）或机构购买房屋，签署合同时，都“必须”办理合同公证（含买卖和抵押贷款）；除此之外情况，公证不作强求。当然，如果你属于可以不办但非要去办公证的，只要你出公证费，开发商也“可以奉陪”你去办！
⑶ 谁知道婚前期房怎么做财产公证
第一步来：当事人准备材料。自应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。
2、房产证（成都这边是必须要有房产证才能做房产公证）
3、双方已经草拟好的协议书。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
⑷ 买期房签协议有效吗，有什么好方法，可做公证吗
协议是当事人双方就能够达成一致的事项以书面的形式固定下来，只要规定的内容合法就是有效的。
⑸ 我们买的是期房，现在房子还没有下来，为什么要我们去公证呢
第一步：来当事人要准备好以下几自种材料：
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认
第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
⑹ 期房遗产公证
一，房抄产的遗产继袭承公正是发生在房产的所有人已经死亡的情况下才有效的，你爷爷还健在，完全可以立份遗嘱来说明把房产留给谁（自书遗嘱具有法律效力，不需要公证）。
二，如果期房需要遗嘱公证可以参考以下程序进行：
《公证程序规则》
第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
(一)申请人及其代理人的基本情况；
(二)申请公证的事项及公证书的用途；
(三)申请公证的文书的名称；
(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
(五)申请的日期；
(六)其他需要说明的情况。
三，如果你爷爷不留遗嘱，那么按法定继承的顺序，你不是房产的第一序位继承人，只有爷爷的配偶，子女（你父辈）和爷爷的父母（如果还健在的话）才是第一顺位继承人，如果你父母不在了，你才能代位继承。
⑺ 期房不能进行房产公证，能不能做其他公证
可以先订立遗嘱，具有法律效力；但没有房产证，公证处不一定办理，具体咨询房产当地公证处
⑻ 买的期房，现在房子还没下来，正在还贷款，但开发商说要做房产公证，这个程序合法吗有必要吗
没有必要公证，和开发商有买卖合同就可以了。
签订正规的买卖合同,明确约定房屋地址、交房时间等基本情形。
⑼ 买房子一定要做公证吗
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定，买房子在以下几种情况下必须要做房产公证。
1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。
(9)期房须公证吗扩展阅读：
一切公证行为都产生证据上的效力。
1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
⑽ 期房转让协议可以公证吗
一般是不可以公证的，在实际操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是"公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查明“房屋产权人”的真实产权情况，显然是不合适的。对于买房人来说，如果对于其中实情了解不清，可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。