Ⅰ 清水房与毛坯房有何区别收房有哪些注意事项
常听人说买房套毛坯房，也有人称清水房。这两者有什么区别?是相等的吗?清水房、毛坯房交房注意事项有哪些？购房指南将为您一一介绍。
【清水房与毛坯房的区别】
毛坯房在有的地方叫做清水房。但是实则两者还是有区别的，购房者在签订合同的时候一定要看清楚。
【清水房】
清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。
【毛坯房】
又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。
毛坯房交房注意事项
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。
7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。
8、宽带、电话线是否具备，是否通的。
清水房交房注意事项
1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 毛坯房应该怎么装修
我想问下大家毛坯房从哪里入手？应该注意什么？我家是81.09平米毛坯房~！不知道怎么装修，麻烦有经验的人士回答下！一、选择装修公司 1.了解装修公司设计流程。 2.看样板房。 3.向装修公司提要求。 4.了解装修公司收费计价方式。 5.反复比较，选定合适的装修公司。 二、装修方案洽谈 1.签订委托设计合约(初谈)。 (1)装修公司进行实地测量记录； (2)装修公司提供平面、顶面初步方案； (3)设计初步方案沟通、定稿。 2.全套方案设计(深谈)。 (1)装修公司提供工程设计详图； (2)设计详图沟通、定稿； (3)拟定建材表。 3.建材、预算讨论定稿(细谈)。 (1)讨论建材适用性； (2)确认工程预算书； (3)确定建材表。 三、装修合同签订 1.工程预算书确认。 2.正式签订装潢合同书。 3.支付部分装修费用。 四、装修施工 1.施工开始 (1)按合同签订日期开工； (2)设计师、施工员、水电专员现场交底。 2.正式施工 (1)材料配送现场； (2)按图施工； (3)请专人监工或亲自监工； (4)设计师现场协调； (5)装修公司竣工验和签发保质卡。 其实如果你对以上 有不了解的话，可以进入我的页面直接进去看下，说不定会有更多惊喜。
Ⅲ 我想出租毛坯房，我的房没有做任何装修。两室两厅的，一个月租金多少
这要看哪个城市，二室二厅毛环房一线城市每月租金5000元左右，二线城市每月租金2000元左右，三线城市每月租金8000以内。
Ⅳ 毛坯房装修大概需要多少钱
房屋装饰就像在一张白纸上画画。只要设计需要，任何装饰都可以设计，这比模具简单得多。装饰工程通常用于各种房屋设计。花城装饰向每个人介绍了房子的装饰技巧和半成品房子的装饰要求。
房子装饰技巧
1、突出使用功能
在小型住宅的设计中，通常首先满足实用功能，合理安排功能区域和一些大型家具。开放式厨房、客厅和餐厅可以用来增加房间的层次感和装饰效果，而不影响使用功能。
2、配饰少而精致
在房屋的设计和装饰中，小型房屋尽可能不使用复杂的装饰。因为房子很小，珠宝越来越少。家具应该集中、有序，太多的东西，人们会觉得杂乱无章。
3、家具简单小巧
形状简单，质地轻，家具体积小，尤其是那些可以随意组装、拆卸和储存的家具更适合小单元。例如，在一个小房间里，书房里的家具会有点拥挤。如果电脑桌放下，将会增加一个大书架或书架。因此，在选择过程中，我们应该在整体研究中选择一组角色。
4、色彩宜淡不宜浓
在小公寓的装饰中，许多人愿意用颜色来装饰他们的房间，以展示他们的个性。然而，在小家庭中，如果你仍然使用那些过于饱满和高贵的颜色，很容易让人感到压抑和局促。
毛坯房装修要求
1、墙体改动。
根据公寓的布局，这件事应该事先设计好。如果你需要去墙壁或增加更多的隔间，优先考虑它更重要，因为如果装修已经进行，你突然决定改变房间的布局，如果你再次改变，它不仅会占用大量的工作，而且会有潜在的安全隐患。记住不要移除承重，这会影响整个房子的质量。拆除一堵墙时，我们应该找一个专业团队来施工。
2、原始防水。
检查房子内部的原始防水材料。仔细观察房子的角落，那里有渗水现象，沉箱水池里是否有水，等等。
3、水电。
用于水和电的材料必须是值得信赖的品牌，因为水和电本质上是无情的，在使用过程中可能会引起问题。如果质量不好，就会增加风险因素。除了根据自己的喜好安排插座的开关位置外，插座和电线布线必须合理，遵循实用和简单的原则，并且必须保证隐蔽工程的质量。此外，为了满足未来的需求，商店的数量尽可能多。强线和弱电线的距离应保持在500px以上。
4、水工、木工、油漆工。
水压主要分布在地板、墙壁、浴室和厨房瓷砖上，应注意防止空瓷现象。水利工程完工后，可以通过安装一些门套、天花板和其他设施灵活地进行基础铺设。最后，油漆墙壁并保持空气尽可能清洁，因为过多的灰尘会对油漆处理环产生很大影响。
装修完成后，一些人会继续安装厨房和暖气，例如，厨房通风位置的设计不仅要保证功能，还要保证美观。安装马桶时，注意马桶的水中心通常距离墙壁40厘米。
Ⅳ 验收毛坯房的技巧 毛坯房验房攻略大全
收房验房其实是很专业的工作，如果我们自己收房，需要注意什么，需要随着大波楼盘交房，验房成为很多业主头疼的问题，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙装修去了，根本没能发现房子的质量问题。到最后维权路漫漫，悔不当初。
作为业主，在毛坯房的验收过程中，主要可以参照以下几点：
1、验电
A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
D：检查弱电插座数目。
E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
2、视镜（猫眼）
入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
3、测高度
用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
4、测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5、镜子
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6、楼道窗户
是否有纱窗，假如没有，应及时提出
7、检查防盗门
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
8、检查门窗
密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
9、窗户
推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
10、卫生间
A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
C：离通风孔最近的插座是防水插座。
注意事项
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 毛坯房收楼注意事项：如何验收毛坯房
在我们验收毛坯房的时候对于毛坯房千万不能大意.要是验收不好，以后可能会有些麻烦的。在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求。这也是重点。验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。 我们来分享下：需要 注意哪些地方: 步骤/方法 1 1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收，你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压，装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮，——可想而知后来是多么的麻烦。2，开关和插座的问题：有人说了，反正也不要，全要换，不用那么仔细吧。——错，要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。所以，在验房是，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。3地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。4，空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。5，水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。6，施工的图纸：笔者验房时没有这些。现在想想，还是要的好，一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。第二种方式：1墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。5管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。毛坯房验房的注意事项验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。2视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。3测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。4测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。5镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。6楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出7检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。8检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。9窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞10卫生间A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C：离通风孔最近的插座是防水插座。 在验收毛坯房时，如果自己有时间的话可以在旁边紧跟着，才知道那边的问题会比较多。比如：毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。这点很重要，原来我也不知道这些，后来经过 这次收房，我也比较懂了。要多听听 别人是怎么说的，还要学会看。如果觉得不错的话，请转吧！
Ⅶ 毛坯房简装多少钱一平
那么大家知道什么是毛坯房吗？我们现在市场上大部分的商品房都是毛坯房，很多人购买商品房的时候，会优先选择毛坯房。毛坯房是一种还没有进行装修的房子，但房子的框架已经按照设计图纸完成了工程。毛坯房是需要进行后期装修的，毛坯房，后期装修可以根据自己的喜欢去装修设计。大家知道毛坯房简单装修要多少钱吗?下面小编为大家介绍一下毛坯房简装的价格。
毛坯房简装多少钱：
1、毛坯房简单装修价格
大概在400元/平米左右，但是不同地区的毛坯房简单装修价格都不相同。毛坯房简单装修价格还要根据设计和材料的不同而异。
2、毛坯房简单装修价格报价
墙面：基层处理，估计每平米3元;墙衬加高档涂料，每平米27元;821腻子加普通漆，每平米18元。地面：找平，每平米大约10元;
地砖，每平米大约为95元(包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);
3、地板，强化木地板每平米大约85元。吊顶：铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元;塑钢板每平米50元，边条每米10元;
4、木龙骨石膏板平顶80元每平米meijw.com;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。
5、门窗：复合实木，每套大约1100元(包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸);
免漆门，每套大约为950元(包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸);实木门，每套大约为1600元(包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸);钢木门，每套大约为850元(包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸);镁铝合金推拉，每平米210元;包平板门，每扇420元左右;新做平板门，每扇450元左右。
以上，就是毛坯房简装修的价格。毛坯房简装修大概需要四五万。但面积不同的毛坯房的装修价格也是有差异的，面积比较小的毛坯房，装修的价格会比较便宜，面积比较大的毛坯房装修起来会贵一些。我们进行毛坯房装修的时候，一定要注意水电的装修。水电是非常重要的，请装修公司的时候也要请一些靠谱的装修公司，因为有些装修师傅会乱装。
Ⅷ 毛坯房验房标准是什么毛坯房步骤有哪些
房子一直是老百姓最为关注的话题。买精装房还是毛坯房呢？交房时，精装房、毛坯房怎么验房呢？验房的步骤、标准有哪些呢？
毛坯房的验收标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
（以上回答发布于2016-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 从毛坯房开始室内装修的流程是什么
现在很多新房，到业主手中的都是毛坯房的状态，也就是水泥地，光溜溜的墙面，什么都没有。那么面对这样的一套房子，该如何装修，完整装修流程顺序又是什么呢?
1、通过上网参考设计文本或者阅读建筑类相关的书籍，挑选自己喜欢的装修风格。建议不要受户型结构、房间面积和经济承受能力影响，先确定自己喜欢的风格，这是最重要的。
2、点到面的拓展。确定了自己喜欢的完整装修风格后，可以将这种理念衍生到家具配饰，灯光色彩的调和等，从点到面一点点拓展，从局部到整体，统一风格，整个家居也就成为了自己喜欢的类型。
3、选对合适的装修材料。在完整装修前要多了解建材市场，对比价格和质量。选择自己经济承受能力范围内的，以及符合自己家居方格的材料。充分体现家居风格。
4、业主要完成符合自己心意的完整装修，建议找专业的设计师。告诉设计师自己的装修需求，他会根据用户自身的工作职业，兴趣爱好，个性生活等进行相应的设计。通过与设计师的交流，把内心的审美展现在房子的完整装修上。在装修的过程中设计师会根据户主的表达，以及户型面积大小衡量装修风格。
5、根据房间布局结构设计装修风格。完整装修时最好较少装修中建筑材料的使用，以减少甲醛等危害的化学气体，提倡以功能设计为主，使用户充分享受家庭的温馨与简洁。根据自己房屋空间大小设计对应的装修风格，才能显得大方，简约。不拘泥于空间。
有些人因为在开工前没有对完整装修流程做必要的了解,导致手忙脚乱,甚至返工的情况，因此大家在开工前很有必要对完整装修流程做个详细的了解。业主必须在装修前对整个屋子进行整体设计布局，才能把房子装修的大方美观。在开工前需要对自己完整装修的总面积做到心知肚明，这样才能在购买建材的时候，能够有一个明确的尺寸。
Ⅹ 毛坯房简单装修要多少钱
影响到毛坯房装修清单的原因比较多，比如装修的风格和用材等，不同类型版的价格都不权一样。毛坯房是目前比较常见的一种房子，毛坯房装修清单就需要提前知道了，因为只有一个大致的预算，在装修毛坯房的时候才知道自己要花掉多少钱，而且还要知道毛坯房装修注意什么，因为毛坯房和其他的房子是不一样的，在装修之前一些注意事项需要知道，装修之前需要做很多的工作的。
业主装修时可以货比三家，选择最合适的装修公司。力天装饰现已跻身天津家装行业前列，在业内外形成了良好的口碑。公司先后荣获“全国住宅装饰装修行业百强企业”、“全国住宅装饰装修行业知名品牌”、“住宅装饰装修行业优秀工程奖”等多项殊荣，并多次在家居装饰设计大赛中获奖。