先生别墅 礼里国际别墅社区 龙湖悠山郡 无我别墅 麓山国际社区别墅 蜀景江置信丽都花园城别墅 南 保利心语花园别墅 温哥华花园别墅 蜀山栖镇别墅 复地雍湖湾别墅 万科西岭别墅 专家别墅三期
2. 成都十大豪宅别墅排行榜 成都最美的别墅有哪些
成都十大豪宅别墅排行榜：牧马山蔚蓝卡地亚、草堂之春、公园1903别墅、金林半岛、麓山国际黑玺、麓山国际K城堡、麓湖·黑珍珠、万科·五龙山、亚特兰蒂斯黄金时代、中粮御岭湾。
1、牧马山蔚蓝卡地亚
牧马山蔚蓝卡地亚位于成都知名的富人区——牧马山地区，由美国Dahlin道林、TCDL设计大师陈建中、水晶品牌Baccarat巴卡拉打造的“现代欧式”风格Baccarat巴卡拉邸宅。
蔚蓝卡地亚提出的"俱乐部式名宅"这一全新概念，将"俱乐部式"的服务与生活体验同别墅生活融合起来，为每一位客户提供全新的顶级俱乐部式的极致生活体验及独具魅力的生活方式。
2、草堂之春
草堂之春位于成都的老牌富人区浣花溪，这里是与杜甫草堂相邻的高档别墅区，充分利用相邻浣花溪的风景，沿岸蜿蜒排布各幢别墅，项目占地54亩，只有29栋别墅，每栋都有自己的私家花园，绿化率高达60%，是成都最高档的楼盘之一。
草堂之春入住的业主都是商圈顶级富豪和政府单位的人，据说王建林在成都买的房子就在这儿。
3、公园1903别墅
公园1903处于滇池旅游度假区，项目总占地面积1500亩，整体容积率仅1.07，配建公园及配套商业约800亩，是一个婚庆配套、葡萄庄园、教堂、音乐厅、游乐园、学校、办公、商业、居住为一体。
承载婚庆一体化服务、购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动等功能的综合项目，更是一个滇池旅游度假区乃至整个大西南唯一的大型开放式公园。
4、金林半岛
金林半岛位于浣花溪与杜甫草堂历史文化风景区核心地段，被浣花溪三面合抱，一溪之隔就是300亩的杜甫草堂，正对553亩的浣花溪公园之万树山，占据了得天独厚的绝佳条件。
金林半岛曾创下成都最高房价的，而且也以其高贵的和出色的品质被誉为西南极品别墅，并迅速被市场接受，取得不蜚的销售业绩，成为成都城市地产新名片，并成为国内外业内人士参观成都楼盘的第一选择。
5、麓山国际黑玺
黑玺位于麓山高尔夫球场核心，是麓山国际社区4300亩中占据着山湖共景的珍稀核心地块，拥有麓山高尔夫球场近千米的视野，球道与碧湖紧紧环绕，是继麓山黑系高端定制别墅——黑钻山庄、黑鹰庄园、黑檀庄园后的压轴之作，价值非比寻常。
整个黑玺项目一共只有19座独栋别墅，由最初联手为麓山设计规划的两位国际大师，道格拉斯·道林与詹姆斯·尼克拉亲自参与设计园林建筑。
3. 成都别墅限购吗
成都的别墅目前分两种，一是住宅用地性质的别墅，产权年限一般是70年，是限购的需要资质并且需要摇号，第二种是商业用地性质的住宅，产权年限一般是40年，是不限购的。
4. 成都成都万达1号(别墅)楼盘房源情况
成都万达1号(别墅)目前已售罄。（数据更新于2019-11)
5. 成都买房，最好是别墅，但不要太贵的，200万左右，哪个楼盘比较好新老楼盘不限...咨询一下...
市政府将重点把力度指向南门上 个人觉得还是在南门上买比较好
肯定有好点嘞楼盘 没仔细观察哈 但这个礼拜回家帮你看看
但是网上有那些信息 但都不是很真实嘞
6. 为什么现在成都绝大部分都是期房
期房：开发商一般会在楼盘修了地上3层，且向房管局缴纳总工程款的25%，可以拿预售专证，开始售卖，属并且回款，将款项打入三方监管账户，保证工程的施工进度。
为什么会到现房还在卖呢？
①限价：开发商觉得利润低，不愿意拿预售证，因为开发商是想赚钱的，所以是想等价格上去之后才拿出来卖。
②产证：比如一个楼盘，预计1000套，一套100万，产值1亿，将整个楼盘修完需要800万，但是开盘卖了10套，不管卖多少套，也需要保证交房，所以容易向外借钱，产生债务纠纷。也有可能后期缓过来之后，继续修成现房继续卖。
7. 成都市的别墅楼盘有哪些
a.维也纳森林别墅，价格在7000起到15000/平米!
推荐:维也纳森林别墅出售:
420平米
独栋别墅.400多平花园.双车库.300万
335平米
独栋别墅.500多平花园.双车库.278万
329平米
独栋别墅.500多平花园.双车库.320万
临湖(推荐户型)
741平米
定制独栋
花园600平米
双车库
靠森林公园,户型非常好,888万.一口价
专业代理本楼盘，面积260到900平米,价格250万到1000万均有出售!欢迎咨询看房!
b.牧马山易城
8500起到11000/平!
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265平米.中间位置.480平米花园.270万.带远大空调!
339平米.中间位置.890平米花园.400万.带远大空调!
c.中航云岭高尔夫别墅
8000平(临路)到13000/平.
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398平米.中间位置.300多平米花园.488万(一期)
511平米.最好位置.400多平米花园.460万(二期)
528平米.位置好
400多平米花园.528万(二期)
d.锦丽园别墅
6000(亏本联排)到9500(独栋)
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334平米.联排.60平米花园.亏30万.卖198万可议!
343平米.独栋.700平米花园.中间位置.310万
e.每日华楠半岛:独栋别墅,单价10000/平米到15000/平米.双拼别墅:10000到12000/平米.
推荐:每日华楠半岛出售.临河独栋别墅445平米.带500多平米私家花园.户型大器使用,结构合理.户型方正,正南北向.双车库双车位.特别推出价格620万!
f.三利宅院:市场价格9000到12000/平米.
推荐:三利宅院出售,小区最中间位置,临游泳池.产权面积296平米.做了户型改动,实际面积大约在400多平米，
花园面积180平米!清水别墅,特别价格320万!
g.麓山国际社区:价格在11000起到25000之间是比较合理的价格!
圆石滩
313平米独栋别墅.带240平米花园.带车库.有产权证.清水
420万净价!
逸翠谷
207平米
独栋别墅.带100多平花园..精装修
480万
8. 成都市成华区华盛路，龙潭水乡旁边别墅烂尾楼是楼盘名称是否出售了
成都市成华区华盛路，龙潭水乡旁边别墅烂尾楼是楼盘名称？是否出售了？
9. 【急】推荐几个成都的别墅<在线等>！！！
把2套双拼排屋改成一套别墅，是一个不错的思路。
目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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10. 成都有不限购的别墅在卖吗
非限购区有：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰回市答、崇州市、邛崃市、简阳市。 价格每个地方都不一样，具体价格看地方市场情况。 成都限购区12个：成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区