当前位置:首页 » 期现房型 » 户型方案优化
扩展阅读
密云各小区物业电话 2021-11-11 13:16:57
深圳房价高 2021-11-11 13:13:25
拍卖粮证 2021-11-11 13:12:04

户型方案优化

发布时间: 2021-10-02 08:17:16

1. 室内设计平面方案户型优缺点

优缺点必须上传户型图,每个户型都不一样,根据朝向、格局、需求等的不同,方案的优缺点而不同。

2. 户型改造方案

你好,按照风水角度来讲,门不能对着门设计,运气会溜走的。

因此,大门不能专对着观景阳台的属门儿。如果不能改造,那就建议用屏风遮挡一下为好。

另外,客卫门不能直对主卧的门,两者需要错开。卫生间一般属晦,所以要适当调整一下卫生间的门哦~…

3. 房子户型不好怎么办户型格局怎么改善

房子户型不好,可以在装修的时候巧用一些方法来改善,比如采光不好,房间里很灰暗,可以通过颜色来提亮,比如墙面顶面甚至地面都可以用亮色材料,常见的有白色,蓝色,黄色,这样的亮色自带补光效果,还可以搭配亮色家具比如沙发、背景墙等,这样房间整体都会变得明亮。还有的是房子太空荡,各个区域区分又不明显,可以采用隔断和玄关,这样既填补了房子太空荡带来的乏味感,又巧妙地将室内不同区域过渡好,同时也能起到遮挡作用。

4. 三室两厅一卫的户型如何优化空间可以多出一个卫生间


新建出的主卫,在里面可以摆放小型的洗手池和马桶,如果也想进行洗澡,那么就在公卫与主卫公用的墙面上安装一个淋浴喷头,作用临时洗澡来使用。与些同时新建立的墙体会让卫生间的烟道位置形成一个凹槽,那么正好利用这个位置做出壁龛的设计,用于摆放卫浴用品。

通过以上的改造后,一个卫生间就会变成两个卫生间,但是这样就会让主卧的使用面积进行缩小60公分左右,所以在主卧室有可以在床的摆放时,不能使用两个床头柜,只能摆放一个床头柜,但相对于两个卫生间的实用需求来说,减少一个床头柜对日常生活几乎没有什么影响的。

5. 高分求户型改造方案(有图)。

问题一:入户花园可以改成房间吗?答:入户花园应该有窗户位内置(尽管没画出来),可以改容成房间。问题二:进门就直接看到厨房、客厅和以及主卧卫生间,怎么设计玄关?答:不是问题、不需要。为什么非要走迷宫呢?主卧室门用隐形门就完事。共用卫生间门开在右边,这样距离客厅近一点,离卧室门远一点点。厨房门和厨房阳台门都开在右边,橱柜当然就应该是在左边了。这样餐厅桌、椅可以少、甚至不用常常移动。题外话:并非高分。

6. 此户型风水如何优化

何必呢。规矩,采光,生活阳台:

7. 建筑户型设计中可采取哪些方法提高得房率

1)对于常规的一梯两户住宅楼,由于楼梯和电梯的设置,尤其是12层以上住宅,由于消防规范要求,需要设置两部或两部以上电梯,从而产生了大量的公摊面积。通常交通面积所占比例以一梯两户(无电梯)的户型为最少,以一梯两户(两部电梯)为最多,一梯四户和塔楼居前两者之中。为了提高得房率,采用一梯多户的方式,如一梯三户、四户甚至更多,将在不增加或少量增加公摊面积的情况下,尽量增加使用面积。因此以一梯两户(无电梯)和一梯四户(一部电梯)最为经济实惠。

2)虽然一梯多户相对于一梯两户能降低公摊比例,但通常情况下,一梯多户住宅会被设计成为一单元的塔式住宅,按照消防规范塔式建筑需设置前室,这样就必然又会增加住宅的公摊面积。如果在设计中将两个或多个单元进行拼接,并保持屋面的连通,则可视为条式建筑,从而避免前室的设计,减小公摊面积。

3)采用合理的户型配比。通过对一梯多户住宅梯间布局的优化设计,本身也能降低公摊面积,可以采用两房房型和一房房型的户型配比。在一梯两户板式户型单元中,套型面积占单元面积的比例随着电梯数量的增多,下降明显;在一梯三户、一梯四户单元中,以一梯四户(一部电梯,四户两居)的户型比例为最大;在塔楼单元中,随着标准层户数的增多,比例会有所上升。

4)由于商铺独立于住宅,不参与公摊,如在住宅下设置商铺,将增加公摊面积,降低得房率。例如18层住宅楼,如果按18层住宅计算则总建筑面积5864.16m2,其中公摊面积1102.08m2,公摊所占比例为18.79%。由于该楼北侧设有两层商铺,占用1层,2层西侧住宅的空间,且不参与住宅公摊;另由于本楼为北人口户型,北侧商铺的设置使得设计不得不改为南人口设计,不仅占用了南侧一层住宅的位置,而且增加了门厅面积及公摊面积,最终住宅总建筑面积为5582.26m2,其中公摊面积1062.05m2,公摊所占比例为19.02%。设置商铺有利于提高单位面积的销售价格,但同时可能引起公摊比例的增加,影响住户的利益,如何取舍还需考虑。

5)在规划和户型都确定的情况下,还可对公摊面积做进一步的精简,减小公共面积,提高住宅得房率。

a.采用经济的梯间面积。分析以往的梯间设计,其面积本身的差异性还是存在的。通过比较分析,可以掌握一定规律,较为经济的梯间面积可以界定在一部电梯35m2左右,两电梯50m2左右较为合理。通过合理组织交通流线,调整布置公共走道、楼梯间及电梯间,来尽量压缩“交通核”的面积。一般多层(7层以下)一梯两户。交通部分面积宜为13m2~15m2;小高层(12层以下)一梯两户,交通部分面积宜为22m2~26m2;小高层(12层以下)一梯四户。交通部分面积宜为33m2-39m2;高层(18层以下)一梯四户,交通部分面积宜为43m2~45m2;高层(18层以上)一梯六户。交通部分面积宜为62m2-83m2。

b.采用适度的门厅和附属部分。在保证性能的条件下,减小单元门厅面积。在以前的住宅设计中,往往因为追求奢华的品位,很多门厅的设计大而无用,浪费现象很严重,而作为附属部分的机房、配电室等,更是没有引起足够重视,设计中随意性过大。

8. 请各位帮忙能优化一下这套平面方案

这种是手绘板画的。手工绘制。使用的软件最主流的就是sketchbook 或者Photoshop等软件都可以。这完全是手上的技术,美术科班出身的设计师,一般都可以完成。比如: