特大户型

1. 请问，大户型的房子买卖是否在交纳的税金上有什么特别规定啊

如果你房子的面积大于144平米，那么，你所缴纳的为3%，比144平米以下的房子要多

2. 常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

(2)特大户型扩展阅读：

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

3. 优秀的户型有哪些设计特色

一、怎样才算是好的户型？
能够最大化满足业主居住需求的住宅商品！
通常满足以下几个条件：
具有完善的居住功能；
各功能布局合理；
创新、高附加使用价值；
符合风水习惯；
与市场需求相符。
二、住宅居住功能的划分：
基本配置
卧室、洗手间
普通配置
客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台
豪华配置
玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房
三、影响布局合理性的相关因素：
1、通风采光
户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配；
2、空间尺度
各功能间尺度是否合适，是否实用；开间进深比例控制；
3、功能分区
各区域承载着不同的居住功能，需要进行合理划分；
4、实用空间
保障功能区间的实用性，不被其他区域所占据。
四、如何打造高附加值户型？
高附加值是溢价的关键，是近年来推高房价的黑手。
室内赠送
特点：
常规需要计算一半建筑面积；赠送率相对会偏低一些。
形式：
阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。
室外赠送
特点：
一般不需要计入建筑面积；
赠送相对较高，价格拉升明显；
多在别墅中体现。
形式：
露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台
五、优秀户型的标准：
具有完善的居住功能：厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧；
各功能布局合理：动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用；
创新、高附加使用价值：凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园；
符合风水习惯：规避门冲、水火不同线、避门煞
与市场需求相符：居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判
希望帮得到你
望采纳

4. 小复式房子和大户型相比，各有什么特点

购买房屋时，有一个大型房屋，毫不犹豫地有足够的资金。购买大附属的房屋缺乏，小公寓仍在工作，未来还没有足够的生活，所以它会纠缠在购买大型公寓，或者首先花自己的时间购买小公寓？

小分裂的特征是什么？

小公寓的最明显的特点是低价格，虽然小附属房子很小，但其功能仍然相对齐全，在同样的情况下，装饰小公寓比家庭更多的钱。然而，许多小型公寓的光线将不足，一些小型公寓功能是不合理的。你不仅在房地产中有太多的小分开，那么这里的现场人口将非常密集，生活质量也将落下。

大尺寸的特点是什么？

4，见功能设计

大型住房由住宅和人类设计理念设置。它是在单位布局中设计的。它使所有者能够享受生活的舒适度，实现充分利用空间的目的。小型公寓，厨房，较小的区域，但“麻雀小，十五”，尤其是新的小公寓在某些时代，具有简单，时尚的特色，越来越多的消费者。以上是小附加侧和大附属物的相关引入。对于许多家庭来说，购买房子是一生，所以选择住房时应该小心。事实上，无论是大尺寸还是小型公寓，为买家，买家主要看起来好看，而且好的或坏，好的或坏，生活舒适，生活经验就是人们应该注意的是什么到了，所以他们无法想到追求大房子。

5. 简约的装修风格适合超大户型吗

简约的装修风格是非常适合超大户型的，因为简约的装修风格会让家里的空间显得更大，而且因为超大户型的房子在打扫起来也是非常的困难的，所以如果是平常比较喜欢打扫的就可以采用简约的装修风格，但是如果觉得简约的装修风格看起来过于空旷没有人情味的话，建议还是换一个装修风格，这样在住起来的时候也会感觉比较温馨。

简约的装修风格主要还是在布局上要简洁清晰，并不是说东西少或者是简单，主要是强调干净整洁，这也是为了看起来更加舒适，不会出现乱糟糟的感觉。而且这种风格也是非常注重生活质量的，如果平常生活就比较邋遢的话肯定是不适合简约风格的。所以在装修成简约风格之前最好还是找一个专业的设计师做出一个设计方案之后看着合适再动工。

6. 绵阳领地天屿那个133套四户型有啥子特别大的优势啊

绵阳领地天屿133㎡套四那个户型，其实真的比较适合一大家子住，四面通风，南北通透。

7. 挑选大户型有讲究，千万避开这四大误区

大户型的优势在于合理的设计能让居住者最大限度地享受居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，在购买大户型房子时有哪些技巧？对于大户型又该如何挑选才能避免走进误区？

一、选购大户型的技巧

1、掌握买房时间

一般大户型项目总是先销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。

2、性价比最好的房源有分布

性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些就是购房者选择的主力方向。

3、价格围绕楼王向下走

靠近楼王的部分房子都是好房子，我们知道，自然环境的优势在大户型项目中具有极其重要的地位，楼层价格差也就比较大，尤其是发生天际线质变的楼层，这些楼层及其以下房源的单价会降不少。

4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会

碰上设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，从市场接受到销售踊跃之间存在一个时间差。

二、选购应避免的四大误区

1、大而无用

千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计，这些大而无用的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在楼梯通道过宽、位置不合理的缺陷也要应该引起注意。

2、面宽过小

一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也是一样不会舒服的。

3、各功能区冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以购房者在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突，以免生活起居受到影响。

4、灵活性差

使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，装修时很难变通，对于灵活性差的房子，即使买的房子很大，也要充分考虑其灵活性这一面。

选购大户型不仅有技巧，更有避免走进的误区，不是只有大就能包罗一切你想要的功能，在挑选时购房者还是要多多比较，挑选清楚。

8. 大户型如何营造“高级感”而不是“土豪感”，让你住的特别舒心快乐

现在的人买房肯定是更喜欢买大户型的，因为一家人住着才比较舒服。但是我觉得即使是大户型，在装修上也要用心，有些人很容易把大户型装修成“土豪感”的房子。说实话，我一点都不喜欢那种“土豪感”的装修，经常看着这种风格的房子会觉得特别丑。如果想要把大户型房子装修成有钱的风格，那就应该选择“高级感”的装修风格，而不是“土豪感”的装修风格。那要如何避免把房子装修成“土豪感”呢？接下来我就来说说一些小窍门。

以上这些就是我觉得可以避免把大户型装修成“土豪感”的一些窍门了。

9. 挑选大户型有讲究 千万避开这四大误区

大户型的优势在于合理的设计能让居住者最大限度地享受居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，在购买大户型房子时有哪些技巧？对于大户型又该如何挑选才能避免走进误区？
一、选购大户型的技巧
1、掌握买房时间
一般大户型项目总是先销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
2、性价比最好的房源有分布
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些就是购房者选择的主力方向。
3、价格围绕楼王向下走
靠近楼王的部分房子都是好房子，我们知道，自然环境的优势在大户型项目中具有极其重要的地位，楼层价格差也就比较大，尤其是发生天际线质变的楼层，这些楼层及其以下房源的单价会降不少。
4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会
碰上设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，从市场接受到销售踊跃之间存在一个时间差。
二、选购应避免的四大误区
1、大而无用
千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计，这些大而无用的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在楼梯通道过宽、位置不合理的缺陷也要应该引起注意。
2、面宽过小
一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也是一样不会舒服的。
3、各功能区冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以购房者在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突，以免生活起居受到影响。
4、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，装修时很难变通，对于灵活性差的房子，即使买的房子很大，也要充分考虑其灵活性这一面。
选购大户型不仅有技巧，更有避免走进的误区，不是只有大就能包罗一切你想要的功能，在挑选时购房者还是要多多比较，挑选清楚。