⑴ 绍兴都有哪些别墅区：
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别墅（）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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⑵ 杭州外围临安还是绍兴适合投资
临安还是绍兴，这两个区域都很大，也要看地方，选择地方也要优先选择有地铁，有更多落地概念，并且能够控制总价，当地迭代过的产品，主流户型的地方。具体就临安市区还是绍兴市区，相对来说还是临安，毕竟属于杭州的一个区，城西科创大走廊能让区域连在一起，当然优先选择15000左右的这一批。
⑶ 绍兴壹号院位置好不好
绍兴市越城区横湖路与适南路交叉口，交通方便
⑷ 绍兴市柯桥区马鞍镇春晓锦园有50平方的套房出租吗
现在没有一个小区是能住满人的，所以肯定有房子出租，但是户型就不一定的。
⑸ 绍兴市【绍兴景区】鲁迅故里/迪荡新城/高档小区怎么样有什么好玩的地方
星空不问赶路人，时光也不问 欢迎来到我与民宿，诗与远方。位置 房屋位于绍兴市中心高档小区御景华庭，房屋周围设施齐全，超市，娱乐，银行，商场，美食一应俱全。房屋位于景区附近，离鲁迅故居，沈园，东湖等风景区起步价即可到达。房屋亮点 房屋位于绍兴古城周边的高档小区，外是现代化的商场与娱乐，内饰安静舒适的小区。游走于都市的繁荣，享受小窝的宁静与舒适，小区为高档的三居室，简洁不失大气的装修，柔和的灯光，展现一种温馨之暖！户型 房屋是二室一厨一卫的格局，89多平米左右，房间内有1.8米的大床和1.5米的大床，可住46人，厨房卫生间均在套内，私密性强。房屋设施 房屋内均提供24小时热水，无线wif哦，电视，免费提供一次性牙刷牙膏，提供洗发水，沐浴露，浴巾，拖鞋，吹风机，热水壶。所有床上用品及浴巾一客一换，干净卫生，房屋内配备冷暖空调，独立卫生间，卫生间都已消毒，可以放心使用，安全舒心是我们的宗旨。房屋优势房屋配置智能密码锁。一客一密码，出入无需钥匙门卡专业的保洁五星级酒店品质床品，专业的入住指引，全程自助，注意事项小区不可以停车，停车需停在路边，收费是4小时5元，以此累计。房间内有门禁卡，可自行出入。
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⑹ 请问绍兴壹号院147㎡的户型朝向是朝哪边的
朝向：朝南方向