期房的优点在于，抄由于尚未竣工就开始袭出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
❷ 现在在售的一手楼盘现房多吗
目前市面上在售的一手房以期房为主; 现房也有, 但是比较少; 现房基本上都是很早之前就开盘了, 但是卖地比较慢, 已经交房了, 还没卖完的这种就是现房;
❸ 山东德州禹城市目前有哪些在售楼盘各个楼盘的销售均价是多少
禹城均价4000到5000，并不比德州便宜！
主要是住宅楼房。越是靠近市区越贵。
凡是商品房都有双气，天然气、暖气、有线电视、宽带，高层都配备电梯！
❹ 现房销售需要哪些条件
现房销售的条件在《商品房销售管理办法》中有具体规定，能在北京市住房和城市建设委员会上查到的房子，基本上都是真房源。
根据《商品房销售管理办法》中第七条规定：“商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的开开发商应当具有企业法人营业执照和资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。”该规定的内容说白了就是，开发商必须具有五证，房子已经竣工并且以验收合格，有的配套设施已经投入使用，或者确定了施工进度和完成日期。
所以，购房者在买现房时，可以看一下开发商所售的房屋，是否具备以上规定的全部条件。
法律法规：《商品房销售管理办法》
❺ 有大产权证，售楼人员说是现房，但没有预售许可证，这个房子可以买吗
现在，开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》了，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”。
❻ 已经办理了商品房现售备案的是否是现房是否可以买
已办理现售备案的即证明KFS已经取得竣工验收（或备案）的相关证明，是现房了，当然可以买。即使不是现房，办理的预售许可的期房也可以买啊。
❼ 禹城楼盘洛清水岸高层还是多层还有现房吗
哎， 一袋洽洽香瓜子，我一个人磕完了，一共1854颗，26颗是空的，混进来9颗带虫专的，有6颗没炒开属，是连在一起的，还有4个是苦的。中间喝了7杯水。没错，这就是孤独。----刚刚这段话一共67个字，12个标点符号，其中9个逗号，3个句号，一共有587划，其中横78划，竖137划，撇65划，捺57划，其他139划。。