『壹』 天津雍祥园好不
天津这个地方很好，非常有文化有内涵的地方，它代表了中国历史。等一些。
『贰』 天津市购房政策
非天津市户籍需要在购房之日起三年内连续教女24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴或者断缴不超过三个月才可以在天津市购买一套住宅项目，第二套不允许购买；如果您在天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的话首付是三成，不然都是二套，首付六成。公寓项目是可以直接购买的，贷款的话首付五成，最多贷款十年。
(2)天津准现房扩展阅读：
注意事项：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太权低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单，避免乱收费。.
『叁』 天津现在新房有准现房吗
目前新房项目都是期房，但是也有开盘较早快交房的新房项目，比如天津滨海新区港城大道滨海湖生态居住区的绅湖公馆，2019年10月交房，均价9000的准现房。