㈠ 交房拿钥匙时,需要交哪些费用啊
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。
一、新房交房税费
1、契税
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、证照印花税：5元／本。
5、工本费：10元／本。
二、开发商收取的费用
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
三、物业管理收取的费用
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车管理费。
(1)拿到现房钥匙后要交水费扩展阅读
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、有施工单位签署的工程保修书。
㈡ 买房子拿钥匙时，要注意哪些问题，比如水电费问题等
最重要的是：先收房再签字！
水电费不归开发商管，你问问物业就行
你注意一下建筑质量，以及实测一下房子的套内面积就可以
㈢ 买了房子拿钥匙时，要交那些钱
买房买房子的时候要拿钥匙的话，基本上首先先要交物业费。其他好像并没有加多少钱吧？
㈣ 搬进新房几个月了为什么没人来收水电费
拿新房钥匙后，就先交了水电费，没有用完，所以没有人收水电费。
㈤ 拿新房钥匙还需要交钱吗需要交多少
新房那钥匙还是有些钱要交的，当然，如果有的钱你已经在之前交过就不必了。版1.维修基金：大权约每平方米45元（地区不同，标准不同），维修基金管理中心收取，物业代收，一次性收取。2.预交一年的物业费。3.垃圾清运费，根据房子大小收取，一般100元到500元左右，物业收取。4.装修押金：一般1000元到3000元左右，装修完毕后，转次年物业费，物业收取。5：天然气初装费，约3000元左右，天然气公司收取，物业代收（少数地区已经加到房价里，不额外收取）6.水表电表充值，各100元，由物业先充到水卡及电卡中，再向业主收取（费电卡水卡形式的除外）。7.实测面积补差，房屋竣工后会请专门的测绘部门对面积进行实地测量，会与当时销售的预测面积有一定的误差，如果面积多出部分，需要按当时销售的价格进行补缴差价，面积少了也同样会按当时销售价格退回给业主。8.契税，有的地方会按照国家政策代收契税，然后直接帮你办产证，当然你也可以不交，然后自己去办产证。税率是一样的。基本就这些吧，可能还有一些杂费，比如说门禁费啦等等，都不多。如果有的交过了，那就不用交了。
㈥ 新房交钥匙时需要缴纳什么费用
一、新房交房税费有哪些1、契税。非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。
二、开发商收取的费用有哪些
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
3、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
4、可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用有哪些
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。
4、停车管理费。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
㈦ 购买商品房后,开发商提出交钥匙时开始收取物业费,请问如果我暂时不要钥匙,还需要交物业费吗
问：购买商品房后,开发商提出交钥匙时开始收取物业费,请问如果我暂时不要钥匙,还需要交物业费吗?
答：君同法律在线咨询为您解答
物业费收费怎么算，
根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3、绿化管理费;4、清洁卫生费;5、保安费;6、办公费;7、物业管理单位固定资产折旧费;8、法定税费。
物业费的收取标准：物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
注意：物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
提醒：是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
㈧ 刚拿到房钥匙怎样办理水电入户
当开发商通知可交房领钥匙后，业主可办理入住手续，首先要确定已缴纳维修基金，办理完维修基金后才可以领钥匙。而且要缴纳相关的费用，如房屋差价款、预留水电费等。
相关费用多数也会通知大概需要多少钱，问题不大。主要需要注意的事在办理入住时，验房不可忽略，对于房屋有严重问题的，应拒绝收房，待问题解决后再收房，缴纳物业费。
㈨ 为什么新房要交预交水电费
因为新房要进行试水，试电保证到用户手中，能正常使用，当然这部分费用应该开发商拿，你知道的他们都是奸商，好在这部分费用不多，10吨水35元左右，300度电150元，还有这部分装修随便用。