① 是不是期房都可以先交定金
是的，但是不可以退的 哦
② 买期房交定金需要注意什么
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证回》、《建设工答程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
③ 是不是期房都可以先交定金然后再付首付
如果来项目没有拿到预售许可证,你交自了定金,就要等到项目的预售许可证下来了签合同交首付.(当然这是违规的)--——————————这里的定金，是不是可以在交首付的时候算在首付里面呢？如果到时后悔不想买了，定金可以退吗？定金都可以算在首付里。“定金”是不可以退的，这个“订金”就可以退，“押金”也可以退。如果开发商在违规的情况收定金，可以退还，并处以已交款项一倍以内的罚款。
④ 购买期房付定金前，应该注意一些什么问题
购买期房交纳定金需注意以下事宜：
认真查验相关文件
（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。
（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
注意定金条款
购房者在购买期房时，一般要向开发商交付定金。《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。
区分定金和预付款
预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。
⑤ 购买期房时的付款流程是什么样的先交定金，然后什么时候交首付什么时候开始还月供求高人指点。
都是先交定金然后再提交资料到银行申请贷款，等出了同意贷款通知书后就到发展商处交付首付，等收到银行的放款后你才开始还款。
⑥ 全款交期房，是先交定金，交房的时候在交预交金吗
期房是先付定金，在和开发商签订正式售房合同后，开发商会要求你付清房款。
⑦ 买期房是先付定金还是直接按买现房的程序走
各个开发商的程序是不一样的
大部分是先认购，交定金
开盘后才安程序走。
⑧ 现在都是期房客户可以先交定金买房，等房子交付了再交首付或者全款
现在杭州的情况市场供需关系极不平衡，17年人口流入28万，拆迁户5万户，18年相信这一情况也不能得到改观，所以开发商侧的底气比较足，因为市场上的房源并不多，所以大概率开发商不会接受先交定金等房子交付再交尾款的行为，目前的市场情况基本是交了定金的7-15天之内将尾款交掉。
⑨ 买期房交定金要开什么手续
有的需要签订购房协议（一般开发商在证件不齐全的情况下），签订购房合同办理相关手续（此合同房管局会备案），定金是不能退的，考察好后再签，买房一定要谨慎，不要轻易相信开发商的优惠政策（在签订购房合同前），签订的协议开发商有时会反悔的。切记！