㈠ 二手商品毛坯房交易怎样办理
你可以要求原业主带你到开发商售楼处确定一下更名问题，需要更改购房合同等资料回，这个没有绝对答的要求，主要看开发商的规定；如果开发商不同意更名，按原购房合同办理房产证的话，你们就需要到房管局交纳营业税、契税等费用（大约是房屋售价的10%左右，你可以上网查一下）
物业也需要去的，查看原房主是否欠物业管理费、水电费等，并变更资料。
㈡ 咸阳市秦都区中华苑小区180平米毛坯房值多少钱
咸阳市秦都区中华苑小区180平米毛坯房值60多万。基本不到3500元！
㈢ 刚买的毛坯房已交房，要转让，有房贷，未办房产证具体要怎么转让，要什么手续和收费费
一、房屋在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的。实际生活中，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户，但实际上，按规定并不允许这种改合同的行为。
二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还没有取得房产权属证明的房产是不具备转让资格的。
三、国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
四、正在按揭尚未取得房产证的房产如何交易？这种情况下，一般有两种途径可以完成过户：
1、过户前，卖方还清按揭贷款，取得房产证明并解押房产，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；
2、买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
3、注意：买方选择用首付款解押房产时，一定要买卖双方共同去银行办理相关手续，避免出现资金挪用等违规操作现象，确保交易安全。
㈣ 装修的房子好卖还是毛坯房好卖
房子的买卖都是看房子的地段和户型好坏。和装修没有太大的关系。
简单的说吧，就回是比如答你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的。
毛坯的比较好，日后装修的时候可以自己好好设计一下。包括改电路什么的。万一电路动不了，或者地板别人不喜欢。
㈤ 卖房，请问是装修下好卖还是毛坯房好卖
房子的买卖都是看房子的地段和户型好坏。和装修没有太大的关系。
简单的说吧，就是比如你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的。
毛坯的比较好，日后装修的时候可以自己好好设计一下。包括改电路什么的。万一电路动不了，或者地板别人不喜欢。
㈥ 买二手毛坯房需要注意什么
什么是毛坯二手房呢？很多购房者在二手房交易市场中会看到毛坯二手房，这是什么概念呢？毛坯二手房在购买时有何需要大家注意的事项呢？下面就跟着小编来一起了解一下毛坯二手房的相关知识吧！
首先明确一个概念：毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。
由于国家大力调控房产市场的原因，大批房产投资客开始退出北京、上海等一线城市的投资，所以，数量巨大的毛坯二手房开始出现在二手房市场中。此类名为二手房，实为全新房、而且售价通常相对较低的房产，对于大家还是有一定的吸引力的。那么，购买此类房产要注意哪些问题呢？下面我就来说一下购买“毛坯二手房”要注意的问题。
购买“毛坯二手房”要注意的问题：
1、价格：
首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外，由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产，别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊！
2、产权：
购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对房产进行买卖，但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。
3、结清欠费：
不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费：实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。
购买“毛坯二手房”的小提示：
如果所购毛坯二手房是未取得房产证的房产，除收好购房合同和相关购房文件之外，最好要求原房主出具一份“授权书”，授权购房者全权处理有关该房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中（拿到房产证过户之后再完全更改业主信息）这样会更加稳妥一些。
以上就是购买毛坯二手房的注意事项，希望上述内容能帮助购房者顺利选购心仪的房子。
（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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