1. 如何确认新楼盘的学区房
周边有学校就是学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
学区开发商说了算
很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。
做好功课才是硬道理
如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。
相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。
不必盲目跟风“傍名校”
尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。
首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。
2. 学区期房和安置房有什么区别
学区期房和安置房这两者是不一样的，学区期房是指项目附近具备对口学校的未交房房源，而安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋
3. 新房有学区吗
首先，现在新房是没有学区房这个概念的，只要是期房，现在都是还没划分学区的。
其次，学区房是针对二手房的一个概念，二手房会有对口的学校。
最后，新房的学区划分是要交房之后教育局来统一划分的，会参考就近分配原则，但是也无法保证就一定能分到哪个学校。
4. 厦门期房什么时间划分学区
你是指电脑派学位吧。小学以你居住附近。中学就不一定了。
5. 现在杭州买的期房划分学校吗
杭州的期房都是不承诺划分学校的，通常是等交付之后才会划分学校。划分的原则是按照就近原则。因此，购买期房时凡是承诺划分学校的不一定符合交房后的实际情况。
6. 买了期房，小孩要上学的花凭购房合同能按学区上学吗在宿州
户口呢？
各地政策都不一样，
而户口才是决定性的，
光有房又能怎样呢？
7. 新房的学区如何划分呢
新房分为两种——现房和期房。
现房产品由于已经交房，是可以依据教育系统的规定按照街道划分学区的。期房产品由正在建造，没有达到交付标准，因此也就没有办法依照法律划分所属街道，当然也就不能参与学区划分了。
目前成都住宅市场在售的新房中，大部分属于期房产品，如果您对于学区的需求比较迫切，建议您可以考虑二手学区房。
8. 期房还未实际居住 孩子能在期房所在学区上学吗
你户口转过去了就可以，没转过去就不行。
9. 苏州的新房，孩子明年上学想入住划分学区能来得及吗
因为现在苏州市面上大部分楼盘都是期房，一般都在18，19年交房。如果孩子18年上学可能新房来不及上学，可以考虑二手房。
10. 期房有划分学校嘛
市面上的大多数期房，国家都不允许划分学校。只有当交房，办下产证之后才会划分学校。所以如果楼盘打着对口学校之类的口号是违反规定的。所以考虑的话，市区的对口学校的老房子是不错的选择。