最基本的墙地面要弄一下吧，水电安装到位，基本家具家电设备要有，比如厨卫设备、床、洗衣机、冰箱等等，其他的就可以看自己的预算去做了，做到这些其实已经可以出租了
⑵ 毛坯房想简单装修一下之后出租，该怎么弄
1、先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。
2、厨房间除墙转 地转之外还得搞一个炒做用的台板 。
3、房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。
4、地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。
⑶ 武汉市租了别人的毛坯房可以装修后再隔成单间吗
北京市是已经明文规定禁止私自隔单间并对外出租，执法力度也很强。
至于武汉，这种现象泛滥，也基本上没有人管。
说白了，风声不紧，同时也没人查，赚点小钱，么的事。
⑷ 现在租毛坯房然后打隔断再出租利润有多大打隔断需要投资多少钱另外水电物业的是怎么算的
物业费为当地物业定价,我个我就不讨论了.
关于隔墙在现在来说120元/平米.在全国都回差不多.
打墙清渣由沙答霸完成,一般35~45元/平米.(墙的面积)
走水是25元一米含墙地面开槽
走电是22元一米含墙地面开槽
你打算租房简装再出租.利润不会太高有20%就不得了了.
⑸ 有可能两年后房子就卖了。毛坯房装修了再租出去，还是直接租出毛坯哪种更合适
建议对毛坯房进行一些简单的装修，达到一定的使用条件后再出租。
毛坯房又称为“初专装修房”，这样的房属子大多室内没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。厨房，没有生活必须的灶台、烟机，卫生间没有必须的洁具等，不能作为一个生活空间直接使用。另外厨卫空间和全部的地面都没有瓷砖，经过使用后的墙面又会增加以后的施工难度。
建议选择好以后可以长期使用的墙地砖、门窗口套等，一次到位地部分装修好（自己居住时不再更换）。其他如墙顶面等，可以做简单的仿瓷处理或乳胶漆处理。以后再使用时，墙面重新粉刷就行。
⑹ 南京简装毛坯房整租还是分租更赚钱 出租房装修隔墙是用石膏板还是轻质砖
南京简装毛坯房整租不如分组赚钱。出租房装修隔墙还是用石膏板好。
⑺ 聪明人请解答。。毛坯房出租和装修好了再出租哪个更划算一些
唉，你花点钱刷个白墙，或者贴个便宜的墙纸，地砖便宜的铺一下，窗帘搞专一下便宜二手家属具摆一点，卫生搞干净，重要的来咯，室内的盆栽搞两盆不用贵样子货，热水器洗衣机，租金不是比你没装修的贵一倍多可能有的地方还不止
⑻ 大家，如果毛坯房出租能租出去吗
我把我如何把房子租出去的经过和我的一些心得和朋友们分享，希望对你们有所帮助。
首先，当我拿到房子那一刻起也想过我的是毛坯房，会有人愿意租吗？而我暂时不准备装修，因为过两年我回老家又得重新装修，没那么资金来回装修。那这样如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房产中介公司，因为我没那么多时间。
刚开始找中介时，他们听说我的是毛坯房，没装修过就不太愿意给我帮忙，只是让我放一把钥匙在他那，有需要租的他会电话联系我的。并且他告诉我，租金肯定不会高的。于是我就抱着试试看的心态让他们先联系着。说也巧，就在过完年二月份中介给我打电话说有人想租我的房子，但是租金很低，说我房子里最基本的实施都没有，他建议我做个简单的装修，买点家具。这样价格会高很多。而我不想花那么多钱，于是我就买了两张床、两个床头柜子、一台最普通的热水器，就这些，马桶、水电、宽带、燃气都是开发商交房子时装好的。墙面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就这样，比精装修，实施齐全的房子低一些的价格出租去了。
如果你问我一点不加修饰的毛坯房容易出租吗？我告诉你，不好出租！我们可以换位思考，如果是你去租房，房间里什么都没有，最基本的床都没有，水电都没有，马桶也没有，内急还的去公共厕所，你会去租吗？我给你们一些建议，希望对你们有所借鉴：
1首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们最好装一些最基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。
2 其次，如果你没有余钱或者不想自己出钱，我建议你把房子全包给中介，让他们给你装修，这样房租肯定比较低，并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议，这样他们才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样他们才不会亏本，这种情况是不可避免的，你要做好心理准备。
3 最后，你既不想出钱也不愿意改变房屋结构，最好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群，这样也好，总比房子空着好。如果运气好的话，有公司需要仓库，他们会以相对的价格租下来。
⑼ 我计划在上海做二手房东，先要租毛坯房，然后装修隔成一间一间转租出去，有几个紧急问题问朋友们
1，如果租房再装修，首先要明确的是房体本身没有问题，因为使用过程中出现内自然裂痕，那房东会找你容麻烦，3年的违约金最好算法是：装修资金/租房年限*余下年限+一定的系数，一般在租房刘润点的一半为最合理，也可以适当再加些上去，这个是双方约定的，有淘价还价的余地
1，方式也是由和房东商量的，租房合同法里没明确规定
1，上海简装在350一平米就可以全包了。一般的砖+地板贴+简单洁具。不要找大公司和游击队，最好是找小公司。这样价格适合，且维护起来找到人。。