待售是指目前该项目没有可以出售的房源，一般又分为期房待售和现房待售两种：
一、期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出；
二、现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。
1. 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
2. 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
⑵ 楼盘开盘与待售的区别是什么
楼盘开盘与待售的区别如下：
1、买卖时间不同：开盘就是可以马上买，待售还需要等价格敲定后开始销售。
2、拥有证件不同：开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。待售还未取得相关证件。
3、价格波动不同：开盘价即为销售价，待售价根据市场需求上下波动。
4、目标客户不同：开盘针对的是即将购买的未来业主，待售针对的是所有有买房需求，而且在观望的人。
(2)待售与期房扩展阅读：
楼房开盘的条件：
必须五证俱全，即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。
拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。
⑶ 房地产行业高人，期房待售和现房待售概念不同之处有哪些
待售是指目前该项目没有可以出售的房源，一般又分为期房待售和现房待售两种：
一、期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出；
二、现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
⑷ 现房销售和期房销售有什么区别吗
针对你所提出的问题，简明扼要的回答如下：
一、现房销售，即是证件齐全的已经成型待售的商品房。
二、期房销售，即是卖图纸上的规划房型，俗称为“卖楼花”。
两者的区别，就是一个是卖现贷，另一个是卖虚贷（图形）。
供你参考。
⑸ 为什么还是期房待售
有些地段好的楼盘虽然没有开盘，但是很多有关系的人会通过各种途径找关系留房，开盘的房子才开始正式销售，也有期房预售或者认购的，开盘的楼盘不一定都是现房哦。每个地方政策不同的。
⑹ 房地产中，待售、期房、现房、尾房是什么意思
意思分别如下：
待售：等待出售－还未开盘，还不能买卖，即将开始买卖（开盘）。
期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。
现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。
尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。
⑺ 什么叫期房，待售又是什么意思
期房
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
http://ke..com/link?url=Q8Wf_L7y84yHVmRwSctV9Lfkah5HbVS_-Rc7WJTwJt5JGm7I3v1DYnsjsmrE5X-fK
待售
等待出售
房子买卖销售，卖主必须具有合法产权的房子，同时买主必须有购买能力购买。这两个条件还没有成立时，该房子就是“待售”。如：卖主没有合法产权手续，正在办理，这时该房子就是待售；或者卖主有合法售房手续，但是还没有买主，这时该房子还是“待售”。
https://..com/question/1174416752839096579.html
⑻ 期房，待售，现房，尾盘.分别是什么意思
期房：未达交房条件或未达竣工验收的条件。
现房：已达或将达达交房条件；已达或将达竣工验收的条件。
待售：已取得销售许可(预售许可证)主，可为期房，可为现房
尾盘：销售已进入尾声，只有少量房产未售的楼盘
⑼ 期房 现房 待售 是什么意思 怎么分别呀 真心不懂
期房就是房子正在盖或者还没开始盖，需要等上一年半载才能收房；现房就是房子已经建好了，买了就可以装修入住了；待售就是房子已经建好了，但是还没有开始卖
⑽ 现房，期房，待售怎么定义
现房：已建设完毕（达到国家规定交房标准）可交房的房子
期房：已开盘销售但楼房还没建设完（在建设中）
待售：未开盘认筹中的房子