⑴ 买期房会有风险吗
买期房是会有风险的，期房是先交钱后付款，各种不确定的因素非常多。房子延期、质量问题甚至烂尾都是买期房比较容易遇到的问题，但期房的价格一般都现房便宜一点，这对资金有限的购房者比较具有吸引力。如果必须买期房的话要知道，期房虽然有风险，但只要提前做好考察、选择有实力的品牌，一般都不会出现问题。
买期房要注意什么
1、查看预售证件
在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，属于违法行为。
2.房屋的细节
在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。
同时合同中应当包含对于建筑以及装修质量的标准，绝对不能以口头形式进行约定，口头的内容要在合同中有具体文字的体现，否则以后没有兑现承诺也无法追究。为了避免后期发生不必要的争执，有的问题一定要确定好。
3、约定房屋交付时间
购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者交付了房款却不能入住，赔偿又耗时，对购房者来说是无益的。
约定时间及免责条件
严格规定房产的交付日期及延期交房的免责条款(即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件)。
免责条件不笼统
免责条件决不能笼统约定，要明确限定一种或几种，以免开发商在日后将“设计变更”或“资金问题”作为不能按期交房的免责理由。
4、约定付款时间
如果是刚需购房者，最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
5.物业管理
物业管理这是购买房子需要注意的，因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在买房的时候就应当对合同进行核对。
6、违约责任
要提醒您的是对预期违约的约定，在现存的各种商品房购销合同文本中，即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中，对于违约责任也只是做了一般约定，即约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。
7、合同备案
签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
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⑵ 可以给期房买保险吗
不知道楼主表达什么意思。
如果是房屋抵押按揭保险的话，任何一家保专险公司办理按属揭抵押贷款保险时，都要求具有房产证。没有房产证，银行也不可能贷款。没封顶，房产证当然办不下来。
如果购买一般的家庭财产保险的话，按照一般规定，核保时需要先看房屋，核实风险，既然是没封顶，看不到房子，就没办法评估风险。照理是没办法投保的。
⑶ 请问买期房，预售证暂时没办下来保险吗
你好，首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。
其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。
最后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。
⑷ 买房贷款的保险费怎么交
这个保险费一般是一次性交的，一般是报意外伤害致使被保人身故或者无法偿还贷款。金额比较大的话银行都是会要强制性购买的。望采纳。
⑸ 有没有哪个保险产品可以给期房上保险的
可以的，在下平安代理人，中国平安就有这种贷款买房的保险，不过有一点要求就是买房子的人的年龄和买房的还贷期限加起来不能超过一个年龄（我这边是55周岁）
⑹ 期房开发商让把钱存在指定银行保险吗
你只要有合同，还有打款的凭证保存起来没有问题的。
⑺ 期房的保险费应该怎样计算
购买期房往往要在几个月或一年以后入住，所以计收从入住日到贷款结束日的保险费。由于保险费是在贷款发放时提前交纳的，在保险生效前即入住前尚有一段时间，还将扣除在此段时间产生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算，一年以内期房期的按照活期存款利率计算），购房人不会因为在贷款发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。
⑻ 开发商频现破产 期房还保险么
开发商破产，会直接影响到购买其楼盘的业主的自身利益。因此，面对当前形势专，消费者在选择楼盘属时，除了楼盘的基本信息是否满足自身需求之外，更应主要考虑以下两个因素：
一、现房还是期房
相对而言，现房的安全性远远高于期房。因为，现房的优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰。可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，直接节约了时间成本。带给消费者的直观感受远远好过期房，避免了一些看不见的隐患。面对市面上不断发生的接房时所产生的纠纷的情况，往往不会在现房上发生。
二、是否为品牌开发商
实力雄厚的开发商首先是质量的保证；其次，能够降低风险。有实力的开发商可以保证业主的所得与期望相同，而没有实力的开发商，会因各种原因延迟交房的时间，甚至跑路，最后人去楼空。
⑼ 银行强制办理按揭的客户购买保险是否合法
银行复强制办理按揭的客户制购买保险一般不合法。
《保险法》第十一条规定：投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则，不得损害社会公共利益，除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。
《个人住房贷款管理办法》第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”
最高人民法院在《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》中，对《担保法》第五十八条作了进一步的解释：“在抵押物灭失、损毁或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。”