⑴ 什么是平层户型
平层是户型的一种，是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层版面上。权一种是指普通的房子，非复式或跃层格局,就是指普通是住宅；
另一种是指豪宅的一种，大平层豪宅，为目前市场上一种户型之一。是面积较大的平层住宅，大面宽、大尺度、一梯一户。既有普通住宅的属性，有兼具别墅等一些功能和舒适性。
电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。
(1)奥景园户型扩展阅读：
选择方法
采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅
客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
⑵ 来个大神点评一下这两个户型哪个好
选择第二个，靠近南面的户型采光相对比北面的要好得多，因为南面的靠近公路担心噪音影响的话，门窗可以选择隔音效果更强的门窗。户型好后面有不足的地方可以弥补，如果户型不好怎么改都是不好，所以个人认为选择南面（户型二）会更好。
⑶ 看看这个户型怎么样
没有户型尺寸，所以参考有限。从已有信息来看：
1、户型比较方正实用，明厨明卫无暗房死角。采光通风都不错。
2、赠送面积比较多。客厅带弧形观景阳台，厨房带了一个面积较大的生活阳台，主卧带了一个超大的休闲阳台，另外两个卧室都做了飘窗。总体来说美观与实用兼具，这是这个户型的一大亮点。
3、在动静分区，干湿分区方面这个户型排布的比较合理。
4、这个户型还有一个比较大的亮点就是可变性强，两房可以只留一个卫生间，把主卧卫生间取消改作一个书房，卧室阳台也可以并入房间，增加房间的舒适度。从这点来说这个户型很不错。
5、但是，这个户型有个最让我难受的地方就是他的朝向。由于不知道你所处的地区及小区园林的排布，所以不做过多评述。
总之，（在开间尺寸都较为合理的情况下）如果你对朝向不介意的话，这个户型还是非常值得考虑的。
⑷ 请大家分析下这个户型如何，谢谢！
南北通透，不把山，不临街，不是一层，不是顶层，不挡光，采暖好，高层需要注版意电梯间在权哪个房间旁边，如果挨着卧室是否会影响休息，物业是否正规，有没有资质。还有电梯的品牌。公摊是否合理。每个地方都会根据各地的气候或者风俗习惯有些差异。除此之外就是价格了，这就需要你对周边的楼盘进行对比拉。你要买的肯定是图片左边标注房号的小区，但是园区的景观主要是在右边的小区，这就注定你以后的房价卖不过对面的小区。因为绿化率低。
⑸ 顺义高档小区别墅有哪些汇总一下，谢谢！
分别有：
优山美地
北京优山美地指的是2001年，鲁能地产擘画京城，于北京机场路旁、中央别墅区核心，斥巨资打造的温榆河畔中央别墅样板群——优山美地。
2.北京裕京花园别墅
小区位于顺义区后沙峪。外国人习惯把工作区和生活区分开，从裕京花园开车到首都机场仅需5分钟左右，到丽都的国际学校17分钟，到国贸中心30分钟。
3.莱蒙湖别墅
莱蒙湖别墅位于京顺路旁、温榆河畔，这里是京城开发最早、目前建设最成熟的涉外高档别墅区，聚集着近十个大型外销别墅项目。
4.嘉浩国际
嘉浩国际商住别墅城小区环境安静，都是独栋，房子质量好，机构好，2层，面宽很宽，花园大。
5.欧陆苑
欧陆苑一层和两层的花园别墅或四合院式别墅融于绿色环绕的田园景色。私家花园和公共区域充分绿化，户与户之间的空间十分宽大，营造出温馨和谐的生活氛围。
6.龙湾别墅
龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。其西南、东南侧均是200米宽绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1800米的河岸景观线，环境优美，空气清新。
7.澳景园
澳景园属于中央别墅区核心位置，项目北侧裕翔路紧邻新国展中心，南侧为规划路与日祥广场近在咫尺，西侧馨园路与欧陆苑为邻，东侧京顺路与空港开发区一路之隔，周边路网四通八达。
8.阿凯迪亚庄园
阿凯迪亚位于中央别墅区后沙峪罗马环岛北1000米处，阿凯笛亚庄园，最大限度尊重别墅居住者对于居住唯一性的选择，为每幢建筑规划了完全不同的外立面和户型，甚至在墙面贴花，文化石的排列，色彩花纹上都做到了一房一型。
⑹ 西安美美景园户型平面图
我也去看看了~~买的人到是很多，开发商承诺3-5年会给办房产证的.看了合同感觉还是不太满意。合同上说3-5年办不下房产证.要不退房，给房款，在多加百分子3的钱.不退房就给你百分子3的钱.就拿72平米的来说吧也要19.8万多.到时候在装修花个最少5-6万吧.要是到时候办不下房产证你真的能退吗？百分子3就那么几千块~~哎~~要是合同上写的是百分子30就大胆的买吧！
⑺ 怎样介绍户型啊
公司不给你培训吗？一般都会有一套销售模式和标准的答客户问让你们学习的。内
户型介绍无外容乎是：多大面积，得房率多少，一梯几户，几室几厅，朝向，南北是否通透，是否有充足阳光，卧室面积有多大，餐厅客厅是否有浪费面积，卫生间是否为明卫，南北阳台怎么区分功能，客厅餐厅采光是否充足，此户是否带景观系数，等等。
房产销售一般要抓住客户的心理，比如一家三口更注重的是此地学区，交通便利，家中有老人的，一般注重周围环境和生活设施齐备，比如菜场，超市、公园、医院等。如果是作投资用的，一定要跟他讲此地区的今后规划发展，升值潜力空间等等。见什么样的人说什么样的话。