① 购买二手毛坯房过户时需要交纳哪些税金
要交的税金有：
卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方税：契税1.5%。
双方税：约数百元。包括：交易登记费、印花税、房产证工本费。
② 为什么二手毛坯房便宜
现在人人都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房;因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了;二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权，外观和交通。
一、产权
二手房的产权已经经过一次变迁，而且，新房的使用时间比二手房长，二手毛坯房价格自然就低点，二手房的产权一共不过70年，更不说二手房已经被使用过一段时间，价格当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。
二、外观
为什么二手毛坯房便宜，其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久，外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格，不符合当今年轻人的审美以及期望，在户型设计方面，还是延续着旧时代的特征，在这个日新月异的时代不符合潮流，而新房就不同了，设计新颖大方，处处展现着现代感和人性化，符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。
三、交通
二手毛坯房大多位于郊区，或者交通不太便利的地段，而大部分人会更愿意选择在城市中央定居，生活节奏非常快的现在，没有人愿意把时间浪费在路上，二手毛坯房就相对来说比较劣势了，价格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。
为什么二手毛坯房便宜，二手毛坯房不够现代而新房时尚，选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选，二者都有可取之处，如何选择完全是看个人，既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行动吧。
③ 买的二手毛坯房以前就说交了中介费就可以了现在要我们交贷款服务费可以不交吗
买的二手毛坯房，以前说好交了中介费就可以了，现在要你们叫贷款服务费的话，你们如果不交的话可能他不会给你房子的，你可以找他争辩一下。
④ 180平米的二手毛坯房，卖方未满5年，买卖双方需承担哪些费用，费率是多少
现在湘潭180x2%契税=？180x4%个人所得税=? 180x5.575%营业税=? 180x6元产权转让=? 其他大概220元杂费
到2011年1月1日 二手房税收全面提高了到时再说！
⑤ 二手毛坯房与二手精装修房哪种价格高
按照市场行情来讲的话，装修的肯定比毛坯房贵点，但是贵并不一定比毛坯的好卖．除非客户很喜欢你的装修．假如同样的价格，有个别人或许会选择毛坯的，因为他们偏偏喜欢毛坯的，他们觉得毛坯房可以根据自己的喜好来装修．毕竟装修的人家把价格提高了，如果自己不喜欢，敲掉挺浪费，不敲掉又不喜欢装修风格．那就麻烦了，
⑥ 购买二手毛坯房92平米，房产证过户要多少钱
房产证过户费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)