① 房子几期的比较好
一、房子因为是分期建造的，所以在第二期房子建造的时候，就会弥补一期房子的不足之处，在他的一些基础上加以改良，不管他是在外观户型还是小区环境上，都要比一期房子好的多。
二、期房售卖就是为了要想快速的回笼资金，只有第一期热卖，第二期才会马上开盘，第二期的房子在外观上会吸取第一期房子的优点，加以改良之后，会更加贴合现代人的标准，户型也是一样，，虽然不会有特别大的改动，但是它会根据一期房的一些不足之处，更加得考虑到人的居住需求。还比如如果第一期的房子可能是楼梯的，而二期的房子可能就会选择坚持电梯房，总而言之，在选择东西的时候，肯定是后面的比前面的好，因为后面所建出来的房子，或是你需要买的一些其他物品，都是在经过第一代的改良之后才更加完善的。
三、一般第一期的房子主要是以回迁户为主，回迁户会快速的入住，这样也就保证了房子的入住率，入住率一提升周围的一些配套建设或是资源就会快速入住，尤其是商业，这样也就更有利于二期的开盘。也正因为这样，，往往二期的房价要比一起的来说高很多。所以如果单就价格而言的话，一期的房子相对来说要划算一些。价格上是有一定的优势，但是因为后期的施工，会对一级房子周围的环境造成一定的污染和影响，你住进去之后感觉上就会不舒服。
四、无论是买一期的房子，还是二期建造的房子都没有绝对的说好与坏，自己根据自己的情况做决定，不能只盲目的听从别人的建议，在自己比较了之后，再根据自己的自身条件或是家人的建议进行选购。
② 小区开发的一期房和二期房，到底有何差别
小区的一期房和二期房主要的差距会体现在房子的设置和房子的商业价值上。
房屋设置
现在随着社会的进步，人们生活的越来越好，买房的也越来越多。很多房地产的开发都是分期进行的，很多人都会觉得一期房要比二期房更好，所以在买房的时候往往更喜欢买一期房，其实并不是。一期房和二期房其实是各有优点的。一期房在二期房之前开发，完工，由于当时建造的时候没有经验，缺乏考虑等问题一期房往往会出现一些设计上的误差。
其次由于一期大多是回迁户，所以一期房的入住率会比较高。人多的地方自然就会有商机。一期房周围会有很多的商户，不仅商业价值高而且交通更便利。
综上所述，一期房和二期房之间的差距主要体现在房屋的设置和房子的商业价值上。无论是一期房还是二期房都是有利有弊，没有十全十美的房子，在买房的时候可以结合自己的需要进行购买。
③ 买房时候遇到买一期房还是买二期房问题，有何区别
第四，二期房价格要高一些。
二期房的价格通常都会比较高一些，因为它已经是在原有的基础上进行了一些调整。而且加上一期房的好口碑，这个时候开发商适当的加一些价也是合情合理的事情。
所以一期房和二期房可以说是各有优劣势，不能够一概而论。至于大家是想要买一期房还是二期房，可以根据每个人的具体情况来定。
④ 楼房 一般一期好 还是二期好
买房买一期的好还是买后期的各有利弊。
买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。
但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。
买房子其他注意事项：
1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！一定要鼓动楼上一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期不买车但不带表以后不会。
16.注意所买的房子的位置，小心楼下空地成为停车场。
17.如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
⑤ 新城金樾府邸一期的房子和二期的房子哪个要好些
各有千秋，看你需求。一期的是大户型，河景房、看双中庭的，二期的是小户型，低密的在新津的也比较稀缺。
⑥ 房子买哪期的好
这个不一定的。
每一期的位置不一样，就像你说的二期旁边有厂。
从性价比来说，一般第一期比较好。
⑦ 买新房，一期跟二期三期有什么差别
根据数据表明：买新房一期跟二期三期是有差别
一、一期
一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房。
综上所述: 不管是一期二期还是三期，买房子都会遇到这样那样的问题，所以相比较而言，二期的问题相对比较少，也容易解决，一些偷工减料的问题，只要主体结构没问题，其他的小问题都可以在装修的时候解决。
⑧ 买房子的时候说的，一期房子，二期房子，中的，一期二期是什么意思，俺什么划分！
一期、二期跟业主买房子没关系，这个一般是开发商买下一块地以后，因为资金链的问题，把地块分为几次开发，人为划分的。一般一期肯定会比二期、三期先竣工。