① 农村别墅户型两层造价和一般两层房子造价差多少呢（100平方的）
要看修什么结构的别墅。如果做砖混的造价应该比普通的房子多一半费用，估计15万，因为别墅有异形需要钢筋混领土现浇；如果全做钢筋混凝土结构造价最便宜也要25万以上.
② 跪求5层小私房施工图，户型图。
先通俗的给你解释下抄：户型图一般是指房间、楼梯间等怎么布置的图，比较粗略。施工图是指导施工的，不但要表达出房间、楼梯间等怎么布置，以及门窗设置位置等，还要表达出基础、柱、梁、板的布置，以及配置钢筋。从你说的情况看，要的应该是施工图。若要在网上寻求帮助，难度较大，你给出的条件还不够，例如：地质情况、那一边不能开窗还是四边都能开窗、每一层房间布置要求等。这些在网上帮你设计的人很难把握，而不弄清这些，都可能造成与实际不吻合，即使有了图纸，也可能用不成。所以，建议你在当地找专业的人来帮你做，毕竟盖房子不是小事。你说呢。个人意见，供你参考。
③ 求高手 帮我设计个房子平面图，要风水好的格局
一般的建筑设计师都是设计院上班，但风水这块没有考虑
我也是设计院上班，但做私房设计四年多了，基本全国各地的风水忌讳都有了解。
除了上面的要求外，有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
④ 房地产中的一房二房三房四房是什么意思
3房？2+1房？分不清楚？
现在的楼盘无论到哪里，90-100㎡的三房一定是主力户型，也是所谓刚需户型，这也是根据目前中国老百姓的家庭结构所推导出来的。一般来说，三间房是夫妻一间、孩子一间、还有一间要么留给待孩子的老人，要么作为二孩房间。
但是我们也常常会发现，有些户型所谓叫三房，但有一间是特别小的，小到无法做卧室，只能用作是书房或者是儿童房的，那么我们称之为+1房，那么问题就来了，如果开发商明明只能做2+1房，却写了个3房，导致以后无法满足三代人的居住需求怎么办？
比如上面这个户型，看似是三房，实则是1+2房，因为除了主卧外，另外两个房间空间都非常小，小到连5尺床+衣柜都摆不下，以后要是住两代人，孩子也会住的比较难受，与其这样，还不如把北面的书房匀点面积给次卧，让孩子住的舒服点，不然两个房间面积都比较鸡肋，反而都住的不舒服。
1房和+1房的区别方法
第一步：梳理标准卧室的家具配置。一般来说，一个正统的卧室，至少包含四样家具：床、床头柜、衣柜和电视。
第二步：明确各种家具的常规尺寸
1）床：长度一般是2m，如果有床头板则要到2.2m，宽度如果是6尺的就是1.8m，5尺的就是1.5m。
2）床头柜：长宽在0.4m-0.5m
3）衣柜：长度不等，但是厚度通常都是0.6m
4）电视：一般挂壁式电视的厚度在10-15公分，如果有电视柜的则需要40公分-50公分
第三步：结合家具的最小尺寸以及考虑人的通行宽度推算出一个最小的卧室的尺寸
从这张图可以看出，如果要放下一个60cm厚的衣柜，一张5尺的床、两个标准床头柜以及一台壁挂式电视机的话，房间的净尺寸至少要达到2.7mX2.9m。（这还没考虑窗帘、踢脚线等因素占用的空间）
当然，如果只是小朋友住，这样的尺寸还是可以压缩一下，比如把床换成4尺的，或者去掉一个床头柜，那么2.9m的进深还能缩小至2.2m，又或者把床尾紧贴墙壁，不要走道空间，那么2.7m的开间也能缩小。但是，我们心里一定要清楚，如果再压缩，空间会十分憋屈，况且小朋友也会发育长大，4尺床总会睡不下的。
结论
回到正题，卧室也是有他的尊严的，不是所有的书房都能冒充卧室，个人认为，他的底线是2.7mX2.9m的净尺寸（轴线尺寸就是2.9mX3.1m）。有的户型图的家具会缩小以显得房间大，甚至样板房都会放缩小版的床，所以我们在看房的时候，切记卧室的尺寸底线在哪里，图纸能骗人，家具能骗人，但自己带把尺亲子测量总不会骗人，只要量出来的尺寸能够守住卧室的底线，这就是一个真正的1房。
补充：真买到+1房怎么办？
如果家里真有那么一间小小的房间，难以做成一个正经的卧室，可以考虑那么几种功能方向：
1）儿童房：小朋友的床本来就小，而且如果贴墙角放，就能腾出更大的空间用来作为儿童活动区。
2）榻榻米房：榻榻米的优势是在于能把沙发、床以及收纳三种功能合在一起，而且结合窗户做的话阳光洒进来很有感觉。
3）衣帽间：如果+1房离主卧比较近的话，就可以考虑做成一个带独立衣帽间的豪华大主卧套，这个估计是大多女生比较喜欢的吧。
4）书房：开发商对于+1房的普遍功能配置方向，其他不说，至少逼格提高了（让人感觉自己家很有文化底蕴）。。。
5）兴趣室：如果居住者有弹钢琴、健身、打架子鼓之类的兴趣爱好，那正好可以利用+1房创造一片属于自己的小天地。
⑤ 农村私房客厅装修布局怎么搞！
这图看着好变扭，ps+cad最失败的结合，所有平面隔墙都是承重墙吗？现在的布局明显是不合理的，
⑥ 我是私房。现面临拆迁。想咨询一下房产证上阳台是用虚线表示的，当时房产证上的面积有没有加上阳台面积。
在房产面积测绘的规定里，阳台未封闭，按一半面积计算。
房产证是国版家依法保护房屋所有权权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
⑦ 房本上的户型图遗失了，请问具体要到哪里补办
您好，可以去当地房管局补办
不论是公司房产证还是个人房产证丢失第一步是到报社登报声明，然后持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办，具体程序如下：根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序是：一、自然人房屋权属证书遗失补证程序：1、房改房遗失补证第一步产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的房改购房价款结清证明或产权人已领取房屋权属证书的证明（直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具）到市房管局查档室申请出具房屋权属证明。第二步查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具房屋权属证明。第三步产权人持房屋权属证明在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。2、产权人去世的房改房遗失补证第一步合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的房改购房价款结清证明或产权人已领取房屋权属证书的证明（直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具）到市房管局查档室申请出具房屋权属证明。第二步查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的房屋权属证明。第三步继承人持公证用房屋权属证明到公证处办理继承公证。第四步继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用房屋权属证明。第五步继承人持登报用房屋权属证明在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第六步继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。3、其他私房遗失补证第一步产权人持本人有效身份证明（境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》，军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》；港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件）到市房管局查档室申请出具房屋权属证明。第二步产权人持房屋权属证明在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具房屋权属证明，登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。二、单位房屋权属证书遗失补证：第一步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到市房管局查档室申请出具房屋权属证明。第二步经办人持房屋权属证明在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。三、登记证明遗失补证：第一步申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具房屋登记证明。第二步申请人持房屋登记证明在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。第三步申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。四、他项权证遗失补证：第一步经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到房屋档案馆申请出具房屋抵押证明。第二步申请人持房屋抵押证明在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。第三步申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到房管局办理抵押注销手续。刊登房产证遗失声明要求：1、省市级公开发行报刊（例如北京市：北京日报北京晨报北京晚报法制晚报北京青年报新京报京华时报）2、刊登遗失声明统一格式：遗失声明房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失，产权证号：××××××。特此声明作废3、北京市登报遗失声明统一服务热线：I38-II21-2I17OIO-5267.7288>>>4、注：如房管局有指定报纸，请安相关规定办理登报。
⑧ 买的一楼带院子的房子，院子作为赠送没有在合同里提及，只在户型图里有标记，请问这样具有法律效力吗
1.具有一定效力。
日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。
2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。
⑨ 求100平米私房设计图10*10坐北朝南楼层平面图
100平米基本能满足你的要求
你四周采光如何？
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……