⑴ 请看下面四图四个户型，那个更好一些，排个先后顺序并说明原因，谢谢！ 后天选房，着急！！！！！！！
选择次序D>C>A>B
1\板式楼的通风好于点式楼,南北通透是其中很重要的表现.故先选版DC后考虑AB
2\每个房间的权开间与进深即长与宽的都是有人性化要求的.厅的开间至少要保证3900以上,这样看电视时与沙发距离才能保证眼睛的舒适.AB都不具备.唯CD
3\一梯二户的舒适度及品质要好于一梯四户.且公摊会略少些.
4\窗户的位置最好在南北方面上,且应该保证足够的尽寸.在角处尽管是现在市场比较推崇的流行做法,但不利于通风,在风水学上也不好.所以还是以CD为首先考虑.AB次之.
5\于C和D其实面积和布局上差距只在卫生间上,但D户型更显方正,风水学上较好.且人的正常活动要保证动静分区,卫生间即是静区也是动区,所以以D户型的处理方式更佳.
若考虑楼层,一层风水学上讲究地气,6层及以下是风水学中较能吸收地气的好楼层.9-11层为浮尘层,大气层中的沙子一般处于这两个楼层,不要选.高层主要以视线好为主要卖点.这个你可以自己考虑想要的是哪方面的需求.
另一个,这里你没问,我想说要选在临近小区中心点的位置更好些,一是景观好,二是风水上也差不了.还有,二层和顶层最好都不能选,若实在选,就选二层.
希望能帮上你.祝你选到好的楼层.好的房源.
⑵ 这样的户型才是好户型！选户型必看5大技巧
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
⑶ 这四个户型的优缺点，详细点！谢谢
1、豪华装修 南北通透
2、采光良好 户型正气
3、独立卫生间 私密性好
4、超大空中花园 设备阳台
5、主卧独立阳台 私密性良好
6、超大客厅阳台
7、全明户型 小区环境舒适
⑷ 同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积一样么
公摊面积一样。
公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%，所以不会像你说的，你6%人家26%
(4)4个户型相同扩展阅读：
面积风险规避方法
新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分 摊建筑面积构成说明"，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。
第一招：索取公摊数据；
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
第二招：查阅有关资料；
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在购房合同中约定公摊面积。
《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。
特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。当然，我们期望的是，随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，普通购房者的权益能得到更好的保障。
⑸ 对称户型 算 相同户型么
是的，按户型来说是一样的，但是朝向需要考虑
⑹ 老师这四个户型哪个好，哪个比较适用。谢谢
上面只看到三个户型啊，底下两个是重复的；
楼主的户型从整体看都不错内，都是100平米左右容的小三房，紧凑、实用，性价比高；
第一个户型：
优点是：东边套，通风采光佳，视野较好（如前无建筑物明显遮挡，建议选择中高楼层，此因素可避免）；
第二个户型：中间套，通透性不及第一套，其他设计上也比较类似，主卧和客厅朝南，不过入户门部分正对厕所门，风水上需要考虑一下；
第三个户型：综合对比在这几个里面算比较好一点的，两个卧室和客厅都朝南，户型方正，舒适性强。空间设计结构合理，是比较理想的小三房，且面积在100以内，性价比高。建议选择的时候，注意观察楼层的选择，尽量考虑采光、日照、遮挡等问题。
⑺ 帮忙看下以下4个户型哪个从风水角度看更优，排一下顺序，另外每个户型如何弥补不足，谢谢
您好,一间好风水的房子前提是要方方正正,因为方正代表稳定,家庭稳定了就没什么可担心了.我建议选第一套比方正一些.
⑻ 常见的房屋户型有哪些
1、平层
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
(8)4个户型相同扩展阅读：
户型选择建议
1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。
4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。