① 上海某老洋房标价过亿，这个豪宅到底有什么奇特的地方
这个豪宅的特点在于其位于上海静安区，处于市中心的位置，环境优越。据媒体报道，近日上海一栋老洋房被拍出1.6亿元的天价，而在2006年，这栋房子还只能卖到1600万，也就是说，十几年的时间，这栋老洋房价格翻了十倍。其实，这几年上海的这种老洋房非常抢手，一方面是老洋房的位置一般都不错，位于市区，另外一方面，老洋房环境很不错，很多洋房还带有花园，非常适合白领家庭。从交易上来看，一般也都是一些富人阶层或者外企高管买下的，他们更加在乎生活品质。
② 上海范围内那里有千万以上的豪宅的高档小区或是别墅，越多越好
汤臣一品 中国楼王浦东别墅区
③ 上海顶级的奢华别墅都有哪些都在哪些地方
一幢幢精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰，五大顶级别墅，人人向往的人间仙境，它们的“身上”承载的更多的是一种格调，一种姿态。佘山月湖山庄 总价待定 品味佘山月湖山庄：佘山之于上海，早就不仅仅是一道自然景观，而是上海文化的一部分。对于已经被定位为世界级富人居住区的佘山别墅群而言，这座山已经是一种符号，位于佘山的月湖山庄别墅，从地段和别墅形态决定了其顶级别墅的地位，若以特色而论，则是其园林景观的塑造。项目特色：隐居山林，植于自然，天成之境。佘山月湖山庄社区是在一片山地树林之中，栽种下的房子，建筑与自然的融合，是建筑师对于房子的最终理想，在一片树林之中，看不到树木与建筑的分界，道路是在山体上开挖出来，经常位于岩石层的表面，这样的景观被意象化地移植于月湖山庄，则是从岩石点缀开始的植被栽培，用人工的方式移植山脉。居于其间的人，或许能够体会到最多关于“隐居山林”的感觉。楼盘动态：月湖山庄预计要在2011年开盘了。户型为500-800平米的纯独栋别墅，均为地上面积，无地下室。总价待定。华州君庭 100000元/平米 品味华州君庭：如果上海有一栋别墅代表一个时代，如果上海有一栋别墅书写一段生活，每一栋别墅都有厚重的历史背景，每一段历史也都造就了社区的风格与文化，值得我们典藏、回味，那就是华洲君庭。项目特色：无限生命力和尊贵身份的象征。初见君庭，感受到这样的21栋公馆大宅均面积过千，装修精美，但是这并不是步入顶级的原因。更让我们感叹的是君庭建筑背后的凝重和大气，蕴含着建筑本身的智慧，除了高大的立面，精妙的细节，七种欧式风格间隐约透露出的并非简单的模仿，深厚的文化根基，深刻的塑造出公馆大宅的格调。体会到的是建筑者对空间艺术及自然的一种思考，它是一种标杆，也是一种传世的经典，每一栋别墅都反映出自身的个性，使其拥有无求的生命力。它无疑是尊贵身份的象征，但它拒绝简单、堆积出的奢侈，处处彰显出流芳传世的气质。楼盘均价：100000元/平米楼盘动态：项目在售独栋精装现房别墅，面积为1300-1400平米，带花园总占地共5亩地，地下车位2-3个，总价1.4-1.5亿元/套左右。绿城玫瑰园 65000元/平米 品味绿城玫瑰园：绿城，以不拘形态规则发掘建筑之美而蜚声业内，其创始人宋卫平曾言：能经受百年洗礼的建筑，从一块石材贴面到一件皮革，都应该力求自然的痕迹和文化意蕴。缓步于上海·绿城玫瑰园低调奢华的样板内，形态优雅的细颈柱栏和手工家具，都隐隐散发出海派文化的儒雅和浪漫。项目特色：外在尊崇内在雍容的传世大宅。眺望户均占地5亩的精装定制府邸，纯石材雍容立面、精致罗马柱游廊、户户星光泳池、浓郁英伦风情交融西班牙拜占庭大宅，总是不言而明的道出主人身份的高低。“西方为表，东方为涵”的筑墅理念，令文化情趣和心灵取向被放置于值得尊敬的高度。在平均容积0.18的旗忠体育森林城，比弗利御用建筑大师以为当代中国家族定制传世大宅，由外立面到户型，227宅每栋均是独一无二。以百亩水域围合出45亩稀世会所，萃取法国卢浮宫“工”字型建筑意象，建构半岛之上顶级宫殿式社交平台。在悠远的历史氤氲中，上海·绿城玫瑰园以外在尊崇、内在雍容锤炼出每一栋煊赫于世界的家族传世大宅。楼盘均价：65000元/平米楼盘动态：上海绿城玫瑰园在售独栋别墅，面积为700-900平米的户型，总价2900万-3900万/套；面积为1400-2000平的户型，总价1亿多，每户均带有精装花园。涵璧湾 40000元/平米 品味涵璧湾：所谓隐墅，应是一种带有诗意的住宅，它传承了别墅精髓的衣钵，更是心境淡泊者的钟属，涵璧湾便是典型的一例。与其他顶级别墅璀璨铺张的“豪”不同，涵璧湾另辟蹊径，它是人文的，它不仅是别墅，也是收藏品，所收藏的便是这片白鹭湖。几经周转，曲径通幽的竹林小道后，一片世外桃源豁然开朗，中式隐墅错落湖畔，黑白灰素雅三色，更像是野史中描述的功成身退者隐居之所。淡然，便是涵璧湾代表生活态度。顶级别墅本身就是收藏品，收藏土地、收藏建筑；然而在涵璧湾，拥有整片白鹭湖，收藏的是湖境人生。项目特色：扁舟问取陶朱事，大隐隐于涵璧湾。这句诗正是涵璧湾的真实写照，40万平米水域、13座天然岛屿，驻足湖岸，茫茫白鹭湖，独拥一片蔚然。涵璧湾依水而建，一面面大落地窗更似取景框，天地之间浩然湖水尽在掌握。大隐于自然之中，回归自我，正是涵璧湾的居住理念。涵璧湾对于中式隐墅的尝试与责任感，对于生态资源的尊重与保护，对于人居豪宅的秉承与创新，确实能称得上顶级别墅。楼盘均价：40000元/平米楼盘动态：涵璧湾湖景独栋别墅，面积760-1300多平米，总价2500万/套-1亿元/套，参观样板房需预约。览海国际高尔夫社区 20000元/平米 品味览海国际高尔夫社区：位于崇明隧桥登岛位置的览海国际高尔夫，囊括了欧洲地中海类、热情的西班牙风、古典正统的意大利风以及来自托斯卡纳的乡野情趣，由国际建筑巨匠Kevin M. Karami设计，包括了独栋、双拼和联排，建筑采撷地中海式建筑风格，吸收托斯卡纳、西班牙、意大利三种地中海沿岸最具代表性的建筑元素，住宅的每处细部处理摒弃了过分的雕凿，突出了自然材质的采用。项目特色：人与自然的完美结合，低调沉稳却不乏高尚品味。地处高尔夫社区，就不得不提到杰克？尼克劳斯，这位览海国际高尔夫社区球场的设计者也是上世纪最伟大的高尔夫球手，一生所获得顶级大赛奖项至今没有人能突破，就连老虎伍兹在他夺冠之后的感言足以说明对其敬佩之情：“此刻，我离尼克劳斯又近了一步。” 杰克？尼克劳斯设计的风格俱乐部内拥有2个18洞国际级锦标赛高尔夫球场，并由IMG担当管理运营顾问，想必将建成的球场能为不同等级的选手带来激情、挑战与乐趣，成为环境友善，与当地自然条件融为一体的国际锦标赛级标准生态球场。楼盘均价：20000元/平米楼盘动态：目前在售的为一期超大独栋高尔夫别墅，总价在2000万-6000万，小独栋目前已经基本售罄。社区内别墅为地中海风情，风格为意大利、西班牙、托斯卡纳别墅风格。参考资料43.www.ynvillas.com、jv
④ 谁晓得上海市高档住宅小区都有哪些
上海市高档住宅小区有：古北臻园、合生东郊别墅、凯德茂名公馆、华侨城苏河湾、绿城黄浦湾。
1、古北臻园
古北臻园位于古北路1551弄，于2004年8月开盘，开发商是上海万特园置业有限公司，2009年11月，古北臻园成交了一套单价高达193087元/平方米的别墅，打破了汤臣一品的房价记录，创造了中国新的房价之最。
4、华侨城苏河湾
苏河湾分两种，一种是行政酒店式公寓，一种是塔尖住宅。公寓租金相对便宜，但也不会低于2万。住宅的租赁价格那就更贵了。其实面积并不大，只是冲着苏河湾的名气住一下而已，但塔尖住宅却高端很多。
苏河湾本身来讲，住宅均价高达19万元/㎡，而河边的联排别墅，在2016年更以34.5万元/㎡的单价，创下上海最高新房成交价。
5、绿城黄浦湾
绿城黄浦湾也算是家喻户晓，当年曾经炒到过38万一平方。虽然现在房价有所跌落，但也是上海数一数二的豪宅。黄浦湾的阳台绝对嗲，视野极其开阔，把外滩的风景一览无遗。很多男性富二代也都居住于此。
由于黄浦湾大房型比较多，很多网红都会合租。要么就是几个兄弟一起租，大家自己管自己的房间。
⑤ 上海哪个高档豪宅那种房子，是可以看见黄浦江的，里面还有星巴克
滨江大道上有好几处豪宅，同时可以看见黄浦江，并且也有星巴克。
⑥ 求求求：：上海第一顶级豪宅檀宫所有资料：：所有户型：cad 设计图、施工图、立面图、模型！！！悬赏rmb！
只有找他们的物业管理和工程部。
因为CAD图纸和施工图都是由工程部管理的。
⑦ 在上海三千万可以买个什么样的豪宅别墅
你好，或许有人会说别墅的投资时间长、资金大风险相对就要大很多。但根据房价=建筑成本 ＋ 土地成本 ＋ 获得建房权力的成本这个公式来看在别墅土地停批的今天，修建别墅的土地成本日益增高，而别墅的估计也日趋减少，我们可以认为在如今危机潜伏的情况下，别墅或许就成为了资金的避风港。因为，稀缺性，可以将风险控制在最小的程度。别墅的投资与基本依靠租金回报或买卖价差来获取利润，就上海目前的别墅价格和发展趋势来看，两种途径都有一定的利润空间，关键在于你是否能选准区域。
虹桥别墅区作为上海最早发展而起的别墅区，这里承载了太多人的梦想。多元化的建筑风格，成熟的区域环境以及与市区的零距离让这里的别墅价格在近10年来一再走高，现今更是出现一墅难求的情况。由于众多的外籍人士将这里作为来沪的首选居住之所，因此租金一直保持在一个较高的位置，为投资创造了良好的环境。目前，该区域内几乎没有在售的项目，如果真想投资只怕要去二手市场碰碰运气了。与虹桥别墅区相似的还有浦东的碧云别墅区、世纪公园板块，都是依托有利的地形和充足的租赁市场成为投资客热捧的区域。虹桥地区别墅的出租回报十分可观
青浦徐泾板块：
徐泾板块是整个青浦别墅市场中起步最早、发展最为成熟的板块。
它是虹桥的直接延伸，
由于凭借众多的国际学校以及沪青平公路和高速公路的交通便利（6公里至虹桥机场，15公里至古北，20公里至徐汇，）
等资源，近年来也已逐步成为除周边知名的虹桥国际社区和金丰国际社区外，上海又一重要的外国人士集中地区之一。
（代表楼盘：湖畔佳苑和居礼别墅）佘山别墅区佘山对于上海来说有着特殊的意义，唯一一座真山。对于别墅来说这里也就是上海唯一有山景的区域。作为不可复制的资源，佘山别墅群一经推出就挂上了豪宅的名片。虽然这里的租赁市场非常有限，但上海地区唯一真山真景的噱头让这里的别墅价格雄居别墅市场榜首。豪宅区的效应让不少人把这里这里比做中国的比佛利山庄，欢乐谷和超五星酒店的打造又给这里凭添了不少色彩。也许在调控时期有真材实料的佘山会是投资者不错的避风港。
赵巷、旗忠板块
之所以把这两个区域放在一起说主要原因是他们都因为规划而出彩。赵巷依托佘山，凭借丰富的水系资源被规划为国际别墅社区；旗忠则是起家于体育，靠着邻近市区的优势定位于城市森林别墅区。虽然两区域内的多数配套都在建设当中，但有了政府明确的规划以及自身优厚的条件，可谓是潜力无限！除此之外还有一些区域的个别楼盘值得关注，例如佘山区域的佘山三号、朱家角区域都是不错的选择。但选择时千万要注重别墅的区域和品质，看清未来发展的趋势，不要
盲目的随大流乱跟风，毕竟规避风险才是投资的第一要素。
望采纳，谢谢。
⑧ 上海十大豪宅别墅排行榜上海最美的别墅有哪些
1.严家花园
市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宫
1846平方米，占地6亩，市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值超1.8亿人民币。
3.世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米，占地26640平方米，市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。
4.汤臣一品
顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，最高楼层为44层，高度达153米。
5.华洲君庭
1339平方米，2.4亿人民币，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的顶级别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。
6.华侨城苏河湾
顶层复式，616平方米，市价2亿人民币，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西最高的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。
7.汤臣高尔夫
1312平方米，占地3996平方米，市价1.8亿人民币。开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5分钟车程，驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。
8.世茂滨江花园
顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，市价1.7亿人民币，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。
9.盛大金磐
顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，市价1.7亿人民币，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世文明的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。
10.御翠园
1069平方米，水景喷泉，位置很好，市价1.2亿人民币。名流云集，主要为新贵聚集区，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。
以上是上海这十大豪宅别墅，排位不分前后，泊恩凯尔小编为您搜集，望采纳。
⑨ 上海第一豪宅每平27万，10年租金千万，明星都想住
如果手握一亿元人民币，怎么样才能让它瞬间被花掉？别急，一秒之内让一亿元人民币“蒸发”，只需要“汤臣一品”四个字就足够了。
就连回廊也别具一格，构建内部私密交通线，由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊构成。超前尖端的设计和奢华的用料，让汤臣一品稳坐中国第一豪宅的宝座。
在如今，越来越多的楼盘出现，但汤臣一品依旧能称得上是上海的品质项目，在高楼林立的陆家嘴，回头望去，永远有几栋金色的建筑伫立在江边。因为汤臣一品，确实称得上是传奇。