㈠ 请问；毛坯房的概念国家有相关规定吗比如说地面，顶面是不是应该用混凝土浇灌后用水泥砂浆抹平谢谢。
毛坯房没啥规定，就是不装修的。地面一般都是混凝土地面，图纸要求也就是C20细石混凝土，表面压光。其实这种混凝土压光以后很平，也很光亮，完全可以满足铺地板要求，如果你家的不平，不光亮，就是施工质量问题了。完全没有必要再用砂浆抹平，抹了也起层，粘不住。不知道楼主明白我说的细石混凝土是什么概念不，并不是主体结构和钢筋浇筑在一起的那个，而是上边的另外一层。一般都是40mm.
㈡ 毛坯房交房标准是什么
毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、专雨罩的外属饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
㈢ 毛坯房交房标准
一、毛坯房交房标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房验房时应注意以下事项
（1）土建工程
1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
（2）门窗工程
1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
（3）给排水工程
1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
（4）电气工程：
1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。
5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
（5）护栏
1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
（6）设计
1.通风采光面积是否达到设计规范要求
2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
（7）渗漏
有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。
㈣ 毛坯房交付的标准交房注意事项有哪些
毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房交房标准没有统一的格式，但是毛坯房交房时需要查验三书一证一表，一些必要的毛坯房交房注意事项也是需要当心的。
毛坯房的交房标准？
1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房交房注意事项有哪些？
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
㈤ 毛坯房交房标准需要注意的关键要点有哪些
如今人们对毛坯房交房标准的要求越来越高，因为房价太贵了，很多人一辈子只买一套房。然而，他们中的大多数人对毛坯房交房标准知之甚少。毛坯房交房标准应注意三个关键点：接收并检查纸质材料、验收毛坯房的质量和基础设施验收。
1、接收并检查纸质材料
毛坯房交房标准中有一些非常重要的纸质材料。这些材料需要由业主逐一检查，而不是马虎了事。例如，房子的指令手册、验收记录表格、质量保证书和各个地方的完成图纸。另外，房屋的实际核算面积，内部结构是否和售楼处宣传构图一致也是需要实地考量的。
2、毛坯房质量的验收
毛坯房交房标准中关于质量的验收标准主要涉及以下几方面。首先是地面及墙体，地面是否开裂有无空鼓都是很重要的质量检测指标。墙体是否渗水，有无墙体脱落，墙体的整体平整度如何，特别是厨房及卫生间顶部防水如何，这些都需要仔细检测，以免入驻后带来不必要的麻烦。
3、基础设施的验收
毛坯房交房验收标准中关于基础设施的验收主要包含基本的管线，下水，煤气，电表等关键设施。下水是否通畅，水龙头的水流水压是否控制良好，煤气管线有无漏气等都需要逐一仔细核查。另外，毛坯房的防水验收也是十分必要的，通常可以打压试水三天以保证有效的测试结果。
以上就是毛坯房交房标准需要注意的3个关键要点。毛坯房的验收是装修的前提条件，所以千万不要去忽视毛坯房的验收，它的验收关系到房屋根基质量的好与坏。如果你想要拥有一套各方面质量都比较好的房子，毛坯房验收是一定不能缺少的步骤。
㈥ 毛坯房交房标准最新版
毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
㈦ 毛坯房验收标准须知这些
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
毛坯房的验收标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房验收要点：
1、门、窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
3、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。