一般开发商交首付来之日源就是签正式购房之日，你可以看你签定的名称是否为《购房》或《商品房买卖》。一、新房的购买流程为： 1、认购，交定金 2、签购房、支付首付款（或全款） 3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续二、二手房购买流程：全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
B. 为什么没有拿到购房合同
那是建造商的问题，没有取得销售许可。现在盖房子很多这样问题。开发商要卖房需要经过建委同意
C. 购房合同签了两个月还没拿到怎么办
1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手 续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
2、如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
3、所以鉴于这些情况，已经签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况。所以，暂时没拿到购房合同，并不代表钱就白交了。如果等待时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行，可以主动向开发商了解情况，也可以主动到银行查询贷款进度。
D. 我签订购房合同快一个月了还没有拿到合同（急）
肯定是不正常的，你签订了买卖合同，就应该给你一份的，他们备案是要去备的，但不是拿着你的买卖合同，一般有贷款的签6本合同，没贷款的5本就够了，其中1本是给购买方，1本是开发商留底的，1本交给房地产交易中心的，1本交财政局的，1本税务局的，如有贷款么，再1本是交银行的。我不知道你们那里的操作模式是怎么样的，至少在上海，我们现在都是直接在网上签订的，所以也不用为了备个案而特地跑去交易中心了！
E. 买了期房，购房合同还没拿到手有没有问题
那要看您是买的一手房还是二手房。 一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ 二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，
F. 我买的期房合同签了，还没拿到合同，拿合同时要交款收据吗
当然要，交款时就应该要收据，那是证明你交钱的凭据，也是已经履行合同的依据。