❶ 急急急！！！影响房地产投资的因素有哪些
影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。
二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。
三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。
四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。
五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。
六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。
七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。
八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。
九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（Raon Private Town）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。
❷ 目前影响房地产市场的几个重要因素
目前影响房地产市场的重要因素：
一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死;投资过晚，可能丧失升值空间。
二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。
三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。
四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。
五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。
六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。
七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。
八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大;如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。
九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。
❸ 内蒙古包头的康巴子是谁
高房价、卖地财政、公务奢侈消费以及政府融资平台的金融风险纠结之中，鄂尔多斯成为中国城市化泡沫的“浓缩样本”
文/《财经国家周刊》记者 李廷祯 戴芊
整个4月，鄂尔多斯都在舆论的漩涡中挣扎。暴富的煤炭富翁、豪华车和全民参与的高利贷，这些极具眼球效应的元素，让这座城市成为媒体的宠儿。
从愚人节开始，人们对鄂尔多斯关注的焦点突变为“鬼城”康巴什——一个鄂尔多斯地方政府重金打造却极乏人气的空城。
面积达32平方公里、高楼林立的康巴什，建成5年来只居住着不到3万居民，不少还是终年流动的建筑工人。
蒙语中，康巴什乃“老师”之意。《财经国家周刊》发现，以康巴什为代表的空城，在鄂尔多斯并非一座——这位“老师”，在当地有多位“学生”。
地产的盛宴
历史上，中国人先是认识了一种“温暖全世界”的羊绒衫，才继而认识了这个城市。
此地年产煤炭近3亿吨，以“羊煤土气”4种资源著称。
走在鄂尔多斯的核心城区东胜，飞驰的进口豪车令人目不暇接。《财经国家周刊》记者在鄂尔多斯采访期间，保时捷、英菲尼迪、路虎的4S店相继在这里开张。
据鄂尔多斯当地媒体报道说，这里拥有路虎5000多辆，保时捷3000多辆，奔驰、宝马2000多辆，丰田15000多辆——多是大排量的SUV。尽管每百户已拥有私家车30余辆，但每天仍以200多辆的速度增加。
还有当地居民被形容为“买菜般”的买房。
3月26日早6时，兴泰地产开发的“揽胜苑”3期，在“康巴什新区”开盘，此处距东胜区22公里。开盘3小时，起价6200元、成交价多在7500元左右的190套期房被抢购一空。
大批购房者凌晨5时就已开车来到这里，冒着漫天风沙排队；成交时，他们不论价格，只问“还有没有好楼层、大户型”。
在人烟稀少、土地毫不稀缺的康巴什新区，却很难找到每平米6000元以下的楼盘，包括二手房。
实际上，2008年9月，“揽胜苑”3期刚刚开工之时，还曾因金融危机被迫停工。
鄂尔多斯学研究会奇·朝鲁会长对《财经国家周刊》说，国家的4万亿投资，最先获益且获益最大的当属能源行业。
当地免费赠阅的《康巴什》杂志宣称，“鄂尔多斯拒绝2009金融危机”，“独善其身”。
2009年，鄂尔多斯GDP达2161亿元，同比增长23%；财政收入365.8亿元，增长38%，“一天一个亿”，成为内蒙古经济总量和财政收入“双冠军”。
去年12月5日，内蒙古自治区副主席连辑对外宣布，“鄂尔多斯人均GDP超过香港。”
类比香港的提法，让越来越多的媒体开始仔细打量鄂尔多斯。
“众多的宫殿”
4月1日，星期四，鄂尔多斯刮着“开河风”，这是黄河河套解冻的标志。这一天开始，鄂尔多斯遭遇了自去年“吴保全事件”以来的“第二轮舆论狙击”。
2008年前，鄂尔多斯经常迎接全国各地的考察团。其发展模式被内蒙古学者潘照东、本地学者米万库等人总结为“鄂尔多斯现象”，最后又升华为“鄂尔多斯模式”，并成为中国改革开放典型的“十八罗汉”之一。
2010-4-28 11:25 回复
周木木匠
2楼
奇·朝鲁在退休前，是内蒙古伊克昭盟的副盟长，熟悉这里的一草一木。退休后，伊克昭盟改名为鄂尔多斯市，奇·朝鲁也创办了鄂尔多斯学研究会，麾下聚集了鄂尔多斯文化界的诸多精英。
奇·朝鲁召集了诸多专家和本刊记者座谈，但大家对“鬼城”的看法却莫衷一是。
对鄂尔多斯的高房价和高空置率，奇·朝鲁说，不光是外地人奇怪，“我们自己看也觉得奇怪”。
奇·朝鲁曾私下问过当地一些房地产老板，得出一个统计数字：2008年以前盖成的楼盘空置率约20%，2009年盖成的，去年年底的空置率是30%。
“房价到底算不算高，目前没有具体计算方法”，“只要这个价格有人买，就不能说高还是低，政府想制止也制止不了，想往高抬也抬不上去。”奇·朝鲁认为这是“市场规律在起作用”。
鄂尔多斯不光是房价高，所有东西都贵：买家具，打“飞的”到北京、广州去买，花费只是鄂尔多斯东胜区的1/3；一般像样的饭店，包房最低消费3000元，“低了反倒没人吃”。为此很多人开车跑到包头市吃饭，加上过路费和油钱花费，居然还比鄂尔多斯省钱。
奇·朝鲁认为，这是鄂尔多斯的后发优势造成的：经济发展导致政府和民间财富都极度聚集，拉动了这里的消费价格。
“康巴什牌”抽水机
在康巴什，政府投巨资改造了一条叫乌兰木伦河的河道，使得这条沙漠里的季节河流经此处时，竟然形成了一个极为壮观的人工湖。
在《康巴什》杂志的创刊号里，一篇《乌兰木伦河的巨变》的报道说，这里将形成“两轴两带三湖”的布局，“其中的大型水景喷泉蔚为壮观，209米高喷、250个50米喷高的气曝跑泉均给人深深震撼”，“高22米，宽600米的人造瀑布雄伟瑰丽、气势磅礴。势必打造出‘瀑布半天上、飞响落人间’的壮美景观”。
康巴什建设新城的一大理由是“东胜缺水”。鄂尔多斯高原干旱少雨，年降水300毫米，但蒸发量高达3000毫米。要保持这么大的水面景观，每日耗水量将是极为可观的数字。那么，乌兰木伦河能以入敷出吗？
当地政府干部说，这里的景观用水全是使用中水；但当地青年作家张冷习公开质疑“哪有这么多中水？”
本刊记者了解到，这个景观湖其实也叫乌兰木伦水库，总库容量9980万立方，设计每日取水9000立方，为康巴什新区提供生活生产用水。
然而，康巴什新区日耗水8-10万立方，乌兰木伦水库，只能供应其1/10。
当地官员介绍，康巴什采取“两地四库”方案进行供水。“两地”是指12公里外的马王庙和甘珠庙地下水源地，每日分别抽取地下水5000和7000立方。“四库”，则是指紧邻康巴什新区一南一北的乌兰木伦水库和考考什纳水库，每日共取水1.4万立方，其中考考什纳5000立方；另两个水库，则是指距离康巴什40公里、位于伊金霍洛旗的扎萨克水库和呼和乌素水库，每日分别取水3.2万和4.3万立方。
这意味着，康巴什主要依靠40公里外的外埠水源。
鄂尔多斯东胜西部最著名的泊江海，曾是一个烟波浩渺的大湖，因为持续干旱和附近滥抽地下水，已经濒临干涸。这里曾是濒危鸟类遗鸥的繁衍地，现在遗鸥纷纷外迁，随之伴生的观鸟旅游业也被迫关门。
本刊记者了解到，扎萨克水库是截断了流向红碱淖的营盘河而形成，专为康巴什供水而修建。
2010-4-28 11:25 回复
周木木匠
3楼
红碱淖是陕西最大的内陆湖，水面最大时曾达67平方公里，最深处有10.5米。营盘河占到红碱淖湖水总补给量的40%。截断营盘河，等于砍去了红碱淖半个脑袋，其湖面以每年近半米的速度下降。当地人士担心，用不了几年，这里将成为“第二罗布泊”。
从泊江海迁出的遗鸥，大多数来到红碱淖栖息。这里已是遗鸥的最后一片家园。
在康巴什，终日可见的场面是植树造林，但并不是种植适合这里气候的柠条等灌木，而是耗水巨大的乔木。
降雨量低于400毫米的地区不宜种树，低于200毫米的不宜种草——这是植物专家的忠告。
“必须用生根粉，大量浇水，还必须买陕北原始森林里的树种，否则活不了”，“即便如此还是成片成片的死。”一位鄂尔多斯学研究会的学者告诉《财经国家周刊》，“这就不是造林而是毁林。”
但是，水景和绿化，大大刺激了周围的地产价格。
在乌兰木伦水库的南侧，正在建设“鄂尔多斯CBD”的国泰商务广场，其业主单位正是3月26日创造售房奇迹的兴泰地产。
据介绍，这个项目占地270亩，预计投资50亿元，总建筑面积近70万平方米，由6座“摩天大楼”组成：其中2座高140米的32层大厦；2座高180米的41层大厦；最核心的是2座高达240米的55层大厦——据称，这将是内蒙古第一高楼。
兴泰地产副总王虎生告诉《财经国家周刊》：“我都不知道什么是CBD，这是政府的说法。”为了打造这一工程，政府拨给兴泰地产的地价不过15万/亩，“但政府要求限低”。
这个项目正在打地基，还未对外公开预售，王虎生说项目并不愁卖，“应该每平米在1.5万元左右。”
激辩“鬼城”
“到现在鄂尔多斯仍是煤矿一业独大。”2009年的2161亿元GDP，煤炭直接开采部分占到600多亿元；加上煤炭下游的火电、煤化工等，则占到GDP的90%，“这种情况十年、二十年也不会有大变化”。
鄂尔多斯的煤炭蕴藏量占全国1/6，可以开采500年以上；而且该地煤层厚、煤质优、开采容易，少水低瓦斯，每吨开采成本60~90元，在煤价持续稳定在每吨500元左右时，“这里的好日子才刚刚开始。”
对于康巴什，奇·朝鲁认为“应该建”，否则东胜城区过于拥挤；“但在政府搬迁上各界有很大分歧。”
“最初市领导讨论的时候，我是反对在康巴什建新城的。”鄂市一家大型企业的负责人告诉《财经国家周刊》，他当时提出，比较适宜的方案应是在城区内部进行改造。
似乎无人考虑搬迁后的行政成本。每天，大批公务员往返近50公里，在东胜-康巴什间“钟摆运动”；32平方公里的新城区，22公里的快速通道，使用了大量保洁、保安，连照明用的电费都是惊人的数字。
奇·朝鲁等人估计，“应该每年在几十个亿左右。”
鄂尔多斯伊化集团原副总、退休干部潘洁说，康巴什发展很快，但有点脱离群众。“从长远来讲，它的发展是必要的；但在执行上有些超前，特别是老百姓的适应力没有跟上。”潘洁说，“这事要是在发达国家，要搞多次市议会、听证会，好好研究各方面意见，而我们在少数领导层面决策后就开始推行”。
当初，鄂尔多斯不少企业集团都抵制这件事情。
“公务员在康巴什的便宜房子，补贴从哪里来？”潘洁很不客气，“群众称这是集体腐败，拿着纳税人的钱给他们过生日”。
❹ 经济学是如何定义投资的投资的影响因素有哪些
影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（RaonPrivateTown）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。
❺ 鄂尔多斯的房地产现如何后期又会怎样ZF会有什么措施干预吗
看了这篇新闻，你就会明白了。
记者驱车驶入鄂尔多斯康巴什新区。这里曾被美国《时代》周刊称作建筑豪华、却无人居住的“鬼城”。而此时，康巴什所有的照明设备都被打开，整个市区恍若白昼。
然而，这却无法掩饰康巴什的空洞。记者在探访中发现，除了康城 (论坛 视频)·康景苑、金信翰林苑这两个最早入住的小区外，其他多数小区亮灯率不足30%，鼎盛富丽华小区基本处于全黑状态，华莹新城基本看不见人走动。即使白天的康巴什也只能见到稀少的车辆和行人，与东胜区的繁华相差甚远。
但康巴什还在一如既往地盖房子，大兴土木。记者走访了几个在售楼盘，售价竟高过万元，而且无人问津。
同样的事情也发生在东胜区。鄂尔多斯的房价6年大概上涨了6倍，单价和涨幅均超过了一线城市。接受本报记者采访的不管是市民百姓还是专家学者，都在抱怨房价太高。而在供过于求和房地产调控的大背景下，更多的人选择了观望。以往开盘即销售一空的现象已成往事。
房地产泡沫风险在聚集。楼市遇冷，开发商资金吃紧，民间借贷利率大幅攀升，房地产投资又缺乏有效的退出途径。数据显示，2010年，鄂尔多斯市一手房每年成交几百万平方米，而二手房成交面积仅有17万平方米，市场上的二手房中介非常稀少，鄂尔多斯人对当地房地产的投资几乎没有退出的途径。
越吹越大的泡泡
驱车行驶在鄂尔多斯市区，到处都是新建和在建的楼房，经常能看到混凝土、起重车奔驰在马路上。
“鄂尔多斯房地产已经狂奔了5年！”随行的鄂尔多斯住房交易组委会常务秘书长张建平告诉记者。
张建平注意到，2005年，鄂尔多斯的居民住宅均价还仅为每平方米1000元左右，2006年就涨到1800元，2007年更是升至3000元。2008年楼市有个短暂的下行，但2009年以后，鄂尔多斯楼市再度复兴，现在康巴什新区房价已经达到6000元，东胜区则直逼七八千元高位。
“鄂尔多斯房地产是从2006年开始爆发的。”蒙商投资集团总裁撖小刚回忆说，“那时大家疯了似的去抢房，凌晨一两点就去排队等着拿号，而且好多人都是一口气买好几套。”
天津高和股权投资基金有限公司的调研显示，2010年，鄂尔多斯核心市区大部分商品房售价已在7000元/平方米以上，其中一些高端住宅项目的售价已突破2万元/平方米，逼近北京、上海。
记者走访了鄂尔多斯的多个楼盘，也证实了这一点。位于鄂托克街上的国悦城，是2012年底才能交房的期房，售价已经超过了每平方米1万元，而其附近的老小区怡景家园，2007年还只有3000元每平方米，但现在已经超过8000多元了，涨幅快到3倍。这还只是普通楼盘，伊泰华府世家、星河湾 (论坛)等几个高端楼盘均超过2.2万元每平方米。
泡沫的形成
鄂尔多斯房地产的繁荣，离不开煤炭和民间资本。
“煤炭业务是鄂尔多斯很多房地产企业的现金奶牛。”撖小刚说，在鄂尔多斯，一个再大的企业，现金流的主要来源之一都是煤炭产业。
同时经营房地产和煤炭两个业务板块的伊泰集团也是如此。该公司财报显示，2011年中期，其煤炭占整个业务利润比例的95%以上，毛利率高达62%，这为其房地产板块提供了充裕的现金流支撑。
据房地产业界人士介绍，2003年之后，伴随着鄂尔多斯煤炭开采高潮的到来，资本迅速向房地产涌入。
“煤炭资源价格的上涨帮助鄂尔多斯积累了原始资本，同时也是因为煤炭储备丰富，形形色色的社会资本又对鄂尔多斯青睐有加，后来煤改和产业转型，一部分资本从煤炭领域被挤出又进入了房地产行业。”8月31日，鄂尔多斯市煤炭局办公室主任郝建军接受本报记者采访时表示。
此外，房地产更是与民间高利贷相互倚重，成为彼此的助推器。撖小刚说，一个房地产项目通常40%到50%的资金来自民间资本，有的甚至一个楼盘的所有资金都来自民间。
另一方面，鄂尔多斯楼市能如此火爆，也是因为当地人靠煤暴富之后，没有找到比房地产更好的投资渠道。
“康巴什新区房子卖得快，是因为鄂尔多斯人开始以投资心理来买房，而非自住。”一位当地房地产业界人士对记者说。
繁荣的代价
不过，鄂尔多斯的房价今年以来出现了滞涨，观望的人也越来越多。
记者走访国悦城、炜业地产的时代项目，售楼人员与记者交谈的30多分钟内却无一人来询价。
9月4日，时代项目的负责人杜总经理向记者坦言，“现在卖不动了”，其中一个重要的原因是政府的限贷政策，首套房首付30%，二套房60%，二套以上不给贷款。据星河湾的周伟介绍，鄂尔多斯人贷款是习惯，有钱没钱都贷款，然后放贷或投资，大量贷款就是这样流进楼市的，现在也有一些人把钱压在项目里拿不出来。
据知情人士透露，鄂尔多斯市政府门前经常有人状告开发商讨薪，而开发商携款潜逃的传闻最近也时有发生。
而房地产调控还在升级，从限贷政策到“一房一价”的限价政策，此前有传闻称，要在今年8月底实行限购，但至今没有公布，这让开发商暂时松了一口气，因为鄂尔多斯人均房产三四套，如限购则掐到了命门。
但这还不是最重要的。重要的是，鄂尔多斯还随处可见耗资数亿、数十亿打造的豪华新城和高档小区，按照目前房地产开发的速度，再过几年当地人将至少拥有人均10套以上的房子。前述杜总说，目前楼市严重供过于求，房子建得太多了。
撖小刚深为鄂尔多斯的房地产业感到担忧，“房价、房租越来越高，推高了居住的整个生活成本，很多人不愿意来鄂尔多斯工作了。现在全市人口160多万，东胜和康巴什中心区的流动人口有50万，而且这个数字还在萎缩，哪儿来的那么多刚性需求？”
然而，众多民间资本还在向房地产涌入，泡沫风险不容小觑。“这些资本的来源遍及全国，包头、呼和浩特、北京、温州的热钱都流向了这里。但是外地人大部分都是投机者，稍有风吹草动就马上撤资，但后面跟着的本地人，就很难及时抽身了。”撖小刚警示说。