㈠ 2009年国家新规定，不允许房地产开发商出售期房是否真实拜托各位了 3Q
我觉得近几年恐怕都很难实现。期房销售不光是转移掉了一部分风险,也使购买者获得了一部分收益,假如要取消期房,直接后果之一就是房价更猛烈的上涨,这更不符合老百姓的要求。这个网页你看了也许就能明白： http://www.ehomeday.com/news/2007-8/200781385713.htm
㈡ 关于期房退房问题
跟开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的呀。你不还清银行贷款如何从房管局信息上取消你的房屋
㈢ 江苏省南通市我买的二手期房，要到2021年底交房，交房过后产证第一任房东办好就过户给我，可以吗
江苏省南通市买的二手夫妻房的话，要到2011年就得可以过房产中。
㈣ 商品房“预售制”或将全面取消多地已实施，你怎么看
一直以来，我国的商品房“预售制”广受社会各界所诟病。目前，也有部分地区已经陆续取消了预售制。海南省就已经做出了取消房子预售制，新出售的商品房全部实施现房销售，这就意味着开发商就不能提前预售了。现在除了海南之外，广州和四川等地也先后出台新政策，在新政策中，房子预售制几乎都被取消了。这也就是说呢，以后呢不能卖期房，而只能卖现房了。这个消息出来很多人都说这个房价又要暴涨了，那么真的会是这样吗？这个事到底会有什么影响呢？
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，取消商品房预售制度，在一定程度上，完全是利大于弊，而从另一个角度来看，更有利于房地产楼市的稳定与发展，所以未来全面推广，我认为势在必行！
㈤ 在江苏南通万科买的期房，现在急需卖，开发商不肯更名怎么办啊
摆明要钱嘛
㈥ 买了期房未交付能退吗
要看签订的协议是如何约定的了，是否有涉及违约后，如何承担责任的条款。
期房和现房的区别如下：
购买期房优势：
（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
（4） 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。