A. 买期房直接更名要交增值税吗
如果合同还没有备案，与开发商直接改名就好。如果已在房管局备案，转让时要看增值情况，而且是未满2年的，个人所得税也是要交的。
B. 更名费是怎么回事现有一套期房准备转卖给别人，开发商要求交更名费，是否合理
新房转合同更名需要开发商同意和配合，属于一种解约行为，此项内业务也给开发容商造成了一定的工作负担，开发商要求收取一定的费用也是合情合理的。
原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，开发商同意后与原业主解除合同，与新业主重新签定合同，将备案信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
C. 可更名的期房还需要交纳1.5%的契税吗
你所指的是``
现在想卖出这套房子``而去做更名?
这不是交纳契税``而是交给开发商的一个更名费``
这个费用多少`也是由开发商而定的``也有的开发商不允许更名``所以你的房子在未办产权证之前``就没办法买卖``要产权证办出来以后才可以转手买卖``
契税是房子交房以后``开发商会连同一整幢的业主一想办理产权证``
不管你买什么房子``到时做房产证的时候都要交契税``才可办理房产证``
D. 急!拜托！我在售楼处买了一套期房，预付定金五万。如何更名，费用法律是如何规定的呢
您好，
我经历过这样的一次更名，
这个更名是没有依据的，说白了你认识开发商的人（主要指高层），可能不用花钱就可以更名了。
至于更名的价格，开发商也多少就是多少。
因此，这样的事情只能和开发商协商解决或者找找人办了。
（我当时的更名费用是2.5万元，大连）
希望能够帮助您。
E. 买的是期房，已交首付和税费，合同签了在备案中，现在想转让可以吗更名费怎么收的
最好的办法是请开发商的销售员帮你卖给其他人，如果你有合适的买家的话，可以跟开回发商讲下，去房答管局撤销备案登记，然后重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收费用的；至于首付的款项及税费，可以在加入转让费中，这其实是二手买卖了，如果开发商愿意帮你，则会非常顺利；
如果不能撤销备案，则需要你找个说得过去的原因向开发商申请，然后报房管局同意，确实有特殊原因的，房管局应该会给予撤销备案登记，这时候如果你有转让的买家，则更好通过，更名与前面相同，直接打新合同或改名即可，具体要看当地有没有实行网上房地产了。。。
如果是按揭贷款的，只要在没有与银行签订合同之前，应该是很有可能完成以上愿望的。
仅供参考，祝你好运！
F. 房屋更名费用多少
房屋更名费用按照如下标准计算：
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），
2、印花税：房款的0.05% ，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
卖房人应缴纳税费。
1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：
全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。
1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。
(6)保定期房更名费扩展阅读：
房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。
如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时。
房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。
--房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
--房屋面积增加或者减少的；
--房屋翻建的；
--法律、法规规定的其他情形。
G. 保定市区二手房过户费用怎么计算
印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买内方还需按“容权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；
契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%;
个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
H. 期房办理更名手续的话，开发商要收更名费，请问开发商这样做对不对有没有法律依据。我该怎么办
本人理解，如果开发商没有和你签订正式的合同，应该不产生什么费用，因此收取更名费属于不合理的要求，但是，如果已经签订正式合同，并已经进行网上备案了，那么收取更名费应该算是合理。
按照你描述的情况，更名费的收取不合理！