二号线的城东南路，幸福港湾ABCD都有，建面38左右的一居室，朝北的，A区是双气
㈡ 70年产权的单身公寓,与普通住房有区别吗
一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。
如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。
传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。
公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
二、产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。
三、居住成本有所不同。一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。
在使用过程中，不难发现，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。
四、落户、交易、水电费标准的区别在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。
也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。
拓展资料：
单身公寓（Singleapartment），又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
参考链接：单身公寓
㈢ 70年产权公寓和普通住宅的区别
1、寿命长短：
公寓的寿命长短并不是一般市民固有的概念，只有不到50年。购买住宅公寓的首付款比例与购买普通住宅相同。
2、生活费用不同：
一般公寓是精装修交付的，物业标准会高于住宅的标准，所以物业费用会高于普通住宅。
3、在结算、交易、使用标准上的差异：
住宅公寓将在生产证明上写为“成套住宅”，与普通住宅没有区别。
可用于安家落户，并在契税缴纳中享有与住宅、公寓交易同等比例，还免征营业税；在缴纳水电费时，主要根据土地和建筑用途，不看生产证明。
4、定义不同：
居住用地上的住宅一般是指日照标准和建筑间距不符合国家有关规定要求的居住建筑。为了区别于普通的住宅建筑，这种公寓被明确地定义为“住宅公寓”。
日照标准与建筑间距是一个根本性的差距，确实不仅平均居住面积较大，而且每层的户数更少。
(3)郑州70年产权小户型扩展阅读：
公寓一般建在大城市，大多是高标准的高层建筑。每层均设有多套独户套间，包括卧室、客厅、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等，供经常入住的中外客商及其家庭短期、中期租用。
普通住房与普通住房不一样，两者不能混合缺陷。普通住房是指整栋建筑，普通住房是指单个住房，普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。
㈣ 投资小户型买40年产权跟70年产权有什么区别
房屋产权年限分为40年产权和70年产权，而房屋产权年限是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
40年产权和70年产权区别是什么？
1、商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
2、商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是最高的税率，也一点让许多人望而却步。
3、商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。70年产权。属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。
40年产权。
缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。综上所述，40年产权的房子是不太适合自住的，如果是用作投资出租还可以考虑。对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧。
㈤ 目前在郑州购买70年产权的住宅需要什么条件呢
郑州住宅购买资质来：
1、本源市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。 本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。
2、非本市户籍家庭，在限购区域内，限购1套住房。非郑州户籍家庭在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。 此外，非郑户籍人才购房，在同等条件下，对非郑户籍人才家庭购买首套自住住房不再审核连续24个月的社保或个税，其它方面如限购、限贷、限售等仍然按照调控政策执行。
㈥ 买了套70年产权的单身公寓,与普通住房有区别不,没区别的话为什么还叫单身公寓(指7
一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。
年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。
公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
二、产权的年限问题
其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。
三、居住成本有所不同。
一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。在使用过程中，不难发现，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。
四、落户、交易、水电费标准的区别
在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。
70年产权小户型卖的，新房，二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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㈧ 请问现在市面上有没有50-70㎡小户型，价格比较低的，70年产权的楼盘
苏州现在市面上如果是70年产权住宅性质，50-70平米小户型的新房项目是比较少的，能为您匹配到版并给您推荐的是权一个位于吴中太湖度假区香山南路与承祖路交汇处叫作中旅水泊堂前的楼盘，它现有50㎡*修，总价65万左右的小户型，您可以了解一下。